bloodconcrete

Премиальное жилье в удачных локациях дорожает на 15 25 ежегодно Жилье премиального сегмента в перспективных районах дорожает ежегодно примерно на 15 25 рассказала Движимой повестке председатель совета директоров корпорации Асториус Екатерина Авдеева Также такие объекты приносят стабильный cash flow от аренды 6 9 годовых в премиум сегменте Таким образом по словам Екатерины Авдеевой правильно выбранный лот недвижимости остается оптимальным активом для долгосрочного сохранения и приумножения капитала В условиях когда ставки по банковским вкладам продолжают снижаться недвижимость предлагает двойную выгоду отметила эксперт Элитные новостройки в перспективных локациях могут дорожать на 18 70 Объекты в эксклюзивной локации на стадии строительства с правильной концепцией имеют большой потенциал роста указала Авдеева

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила ввести обязательную видеосъемку сделок с жильем По ее словам увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует серьезных изменений в законодательстве Вот уже 2 года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом регулирующим риелторскую деятельность Кроме этого законопроекта уже подготовлено большое количество инициатив законодательного и иного характера которые проходят сегодня активное обсуждение Кроме того одно из предложений состоит также в том чтобы создать централизованный реестр видеозаписей при Росреестре или Минюсте developers policy

За год элитные новостройки в Москве подорожали на 18 В среднем метр стоит 2 3 млн рублей средняя квартира почти 400 млн При этом в более доступных сегментах рост был скромнее Комфорт класс 13 бизнес класс 7 Подсчеты от Сергея Смирнова основателя агентства недвижимости Vysotsky Estate В России 100 млн человек в возрасте 35 65 лет Из них 0 6 богатые Это 300 тысяч семей Треть живёт в Москве сто тысяч семей В столице максимум пара десятков приличных посёлков и самый большой из них на 500 домовладений В год в элитке проходит около 1500 сделок Почему так мало Потому что купить нечего Богатых больше чем домов для богатых Поэтому на рынок России сейчас выходит больше интересных предложений что также подогревает переориентацию состоятельных россиян с зарубежных рынков на внутренний Екатерина Борисова директор по девелопменту компании Rariteco предполагает Стоимость квадратного метра в элитном сегменте в ближайшее время останется высокой ждать понижения цен не стоит Рост цен в элитной недвижимости объясняется вполне понятными причинами отмечают эксперты компании Rariteco Спрос в этом сегменте остаётся стабильным состоятельная аудитория практически не реагирует на колебания экономики И сами застройщики сознательно смещают фокус в сегмент de luxe Элитные проекты дают большую маржу при меньших объёмах и укрепляют репутацию девелопера

Российские исследователи научили роботов ориентироваться в зданиях без лидаров и GPS по одной фотографии Команды T Bank AI Research ИТМО BE2R и Центра робототехники Сбера представили метод GSplatLoc он сопоставляет обычное изображение с 3D картой и определяет положение с точностью до сантиметра По сути робот узнаёт место где находится просто посмотрев вокруг Никаких дорогих сенсоров только камера и вычислительная модель построенная на 3D Gaussian Splatting Навигация дронов и роботов инспекторов на стройплощадках станет точнее и дешевле также можно контролировать ход строительства в помещениях где GPS не работает AR очки смогут точно совмещать BIM модель и реальное пространство

Комбо ипотеки можно будет рефинансировать уже с февраля следующего года сообщили в Минфине Размер снижения будет определяться условиями по рыночным программам банка Эта мера позволит заемщикам у которых есть кредит с переменной или рыночной ставкой на сумму сверх льготного лимита снизить платежи уменьшить долговую нагрузку и улучшить финансовое положение Это значит что если ставка по рыночным программам будет снижаться заемщик сможет рефинансировать свой кредит и зафиксировать еще более подходящие условия а также снизить общие расходы по ипотеке Программа однозначно положительная Однако памятуя о незаинтересованности банков проводить процедуры рефинансирования у некоторых заемщиков например после рекомендаций ЦБ в ситуации с мошенничествами в ИЖС считаю необходимым дополнительно предусмотреть обязательство финорганизаций проводить рефинансирование если заемщиком исполнены все для этого условия Сейчас банки по своим обязательствам не всегда идут на встречу людям Надеюсь эти меры будут доработаны в ближайшее время

ЦБ сохранил на I квартал 2026 года макропруденциальные лимиты по ипотеке на строящееся и готовое жилье в МКД Это ограничит рост рискованных кредитов в ипотеке сообщается в пресс релизе регулятора Также Банк России ужесточил на I квартал следующего года МПЛ по ипотеке на ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Высокая долговая нагрузка покупателей жилья наряду с недобросовестными практиками отдельных застройщиков способствовала существенному ухудшению качества ипотеки на ИЖС Доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4 6 от всего портфеля ИЖС это гораздо выше чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом 1 7 уточняют в ЦБ Кроме того Банк России с 1 декабря 2025 года повышает с 20 до 40 надбавку к коэффициенту риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой За 9 месяцев 2025 года крупнейшие группы компаний с высокой долговой нагрузкой наращивали долговые обязательства перед банками быстрее 10 2 чем корпоративный сектор в целом 6 5 Увеличение надбавки будет мотивировать банки тщательнее оценивать риски компаний с повышенной долговой нагрузкой ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Выручка крупнейших застройщиков за 9 месяцев упала на 14 До 1 27 трлн рублей Продаж меньше на 11 квадрат дороже на 11 6 Югстройинвест Setl А101 Эталон и Level в минусе DOGMA и ПИК в плюсе как будто ипотека по прежнему под 1 и спрос живее всех живых Французские застройщики также столкнулись с самым глубоким кризисом за десятилетие Выручка крупнейших компаний включая Nexity Bouygues Immobilier и Vinci Immobilier в 2025 году упала почти на 40 а количество сделок сократилось на 45 сообщает Bloomberg

Российские инженеры нашли способ превращать пластиковые отходы в несущие конструкции В ТГАСУ напечатали элементы мостов балки и стойки на 3D принтере из переработанного пластика Новые материалы легче в сотни раз чем дерево но прочнее и долговечнее Их можно доставить в труднодоступные районы и собрать вручную без кранов и тяжёлой техники Технология уже позволяет печатать пешеходные мосты В Европе такие лёгкие конструкции давно стали нормой

У Брусники новая площадка в Петербурге экс завод на Охте Дочка девелопера ООО Антресоль приобрела площадку бывшего предприятия Красная заря за 892 млн Покупку Брусника нам подтвердила но о планах на территорию расскажут позже Девелоперу достались два земельных участка на 1 9 га и 14 зданий общей площадью 16 3 тыс м² По оценке экспертов построить там можно около 42 тыс м² жилья От объекта 800 метров до метро Новочеркасская рядом Охта Молл Санкт Петербург Плаза В районе уже строят жилье бизнес класса с видами на Неву Скрин Яндекс Карт Движение ру в MAX

В 2025 году поставлен исторический антирекорд по выданной рыночной ипотеке В 2025 году был зафиксирован минимальный показатель доли выданных ипотечных кредитов по рыночной ставке 18 Столь низкого показателя не было никогда в истории России У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18 чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране Это очень мало Конечно при такой ситуации развивать жилье непросто заявил вице премьер Марат Хуснуллин на мероприятии 100 проектов России Строительство