bloodconcrete

Рынок перешел в фазу тонкого равновесия снижение цен на жилье в России резко замедлилось В октябре снижение цен на вторичном рынке жилья резко замедлилось отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре подсчитала РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG В первой половине лета отрицательная динамика на вторичном рынке крупных городов усиливалась Например в июле цены снижались в 28 городах из 50 исследуемых За последние пять лет это было первое лето когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50 Схожая ситуация наблюдалась в разгар пандемии в 2020 м К сентябрю тренд изменился цены на жилье снижались уже в 19 городах а к октябрю их число сократилось до семи Максим Русаков руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Рынок перешел в фазу тонкого равновесия без ярко выраженного роста но и без заметных провалов До конца года цены вероятнее всего останутся вблизи текущих уровней в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения но общее движение рынка будет скорее инерционным вторичка Подпишитесь на канал

Депутаты Госдумы от фракции Новые люди предложили Минстрою РФ разрешить проведение капремонта в жилых домах по запросу жильцов а не в соответствии с графиками В чем суть Сегодня капремонт в домах проводится согласно утвержденному властями в региональной программе графику Однако депутаты считают необходимым закрепить на законодательном уровне право собственников жилья проводить капитальный ремонт многоквартирного дома по инициативе граждан Предоставление такой возможности по мнению авторов документа позволит устранить бюрократические и организационные барьеры для досрочного проведения капремонта не допускать обветшания домов и оперативно устранять возникающие проблемы домов Практическая реализация нормы может предусматривать финансирование капремонта привлечением денег регионального фонда при этом голосование может проводиться на Госуслугах или ГИС ЖКХ Законы стройки в MAX

Реальные располагаемые доходы населения увеличились в третьем квартале 2025 года на 8 5 год к году Росстат Согласно опубликованной ведомством статистике реальные располагаемые доходы населения в III квартале подросли на 8 5 в годовом сравнении Рост показателя к аналогичному периоду 2014 года составил 21 2 В целом с начала года реальные располагаемые доходы населения по оценке Росстата выросли на 9 2 ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Ипотечные прогнозы от Дом РФ Продолжаем про ипотеку Пока аналитики разных компаний оценивали текущую ситуацию Дом РФ выдал несколько прогнозов касающихся ситуации в жилищном кредитовании С июля снижение выдачи ипотеки начало замедляться В августе и сентябре показатель в денежном выражении превысил уровень 2024 года В 4 кв 2025 ожидается продолжение тенденции По итогам 2025 согласно прогнозу выдача ипотеки снизится на 20 к уровню 2024 и составит 1 0 млн кредитов на сумму 3 8 трлн руб Доля ипотеки с господдержкой по итогам 2025 сохранится на высоком уровне 50 60 по количеству и 70 80 по объему С 2026 года выдачи по госпрограммам начнут сокращаться так как с 1 января компенсации банкам снизятся до базовых значений 2 0 п п для МКД и 2 5 п п для ИЖС аналитика novostroyman

Фонд реновации возглавил рейтинг девелоперов России по объему ввода жилья за январь октябрь 2025 года По итогам десяти месяцев компания ввела 1 1 млн м² жилья Это 69 многоквартирных домов в 59 жилых комплексах В ТОП 10 рейтинга вошла ГК Страна Девелопмент заняв 10 ю строчку с объемом ввода 258 тыс м² жилья ТОП 10 застройщиков РФ по объему ввода жилья по итогам января октября 2025 года Фонд реновации г Москва 1 1 млн м² ПИК г Москва 969 тыс м² ГК Самолет г Москва 792 тыс м² ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край 468 тыс м² ГК ССК Краснодарский край 423 тыс м² Группа ЛСР г Санкт Петербург 353 тыс м² ДОНСТРОЙ г Москва 299 тыс м² ГК А101 г Москва 290 тыс м² Группа Эталон г Москва 286 тыс м² ГК Страна Девелопмент Тюменская область 258 тыс м² Полный ТОП застройщиков по вводу жилья в 2025 году здесь О методологии формирования ТОПа по ссылке Материал носит информационно аналитический характер и не является рекламой ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Фонд реновации Москвы занял первое место по объемам ввода жилья в России По итогам 10 месяцев 2025 года столичный Фонд реновации вышел на первое место по объемам ввода жилья в России С января по ноябрь он ввел 1 06 млн кв м жилья По сравнению с 2014 годом Фонд поднялся сразу на две строчки в рейтинге ЕРЗ РФ Всего в прошлом году он построил в Москве 1 12 млн кв м жилья На второй строчке ПИК с объемом ввода более 969 тыс кв м Вслед за ним Самолет 791 тыс кв м Оба девелопера потеряли по одной строчке в рейтинге В ЕРЗ отмечают что Фонд реновации не планирует дополнительных объемов ввода в этом году А крупнейшие девелоперы традиционно запланировали большом объем ввода новостроек перед Новым годом Поэтому по итогу 2025 го они вернут утраченные позиции а Фонд наоборот упадет в рейтинге новостройки Подпишитесь на

Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ РФ по данным ЦБ за сентябрь 2025 года Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России ипотечных жилищных кредитов увеличилась на 9 8 п п год к году до 58 Ставка по ипотеке для долевого строительства за год выросла на 0 20 п п до 6 45 Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства прибавил 2 5 в годовом сопоставлении достигнув 5 75 млн рублей Объем ипотечных кредитов выданных для долевого строительства вырос на 30 6 год к году до 234 66 млрд рублей Всего за январь сентябрь 2025 года для долевого строительства в России выдано 276 936 ипотечных кредитов что на 25 9 меньше аналогичного показателя 2024 года Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России 25 3 лет 304 5 мес При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ 27 0 лет 322 9 мес ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Новостроек предлагают все меньше И меньше и меньше Об этом нам говорит bnMAP pro Аналитики оценили предложение новостроек в старой Москве по итогам октября 2025 без учета элитного сегмента и выдали следующее Продажи В октябре реализация шла в 341 проекте Это на 0 6 меньше чем в сентябре 343 и на 8 1 чем в октябре 2024 371 Объем на экспозиции В октябре 39 9 тыс лотов По сравнению с сентябрем снижение составило 3 1 с октябрем 2024 22 3 Цены За октябрь новостройки подорожали на 3 4 до 582 1 тыс руб кв м за год на 20 2 Стоимость квадрата в массовом сегменте достигла 384 3 тыс руб 3 1 за месяц 16 3 за год в бизнес классе 570 тыс 2 8 и 12 6 в премиуме 1 155 млн 2 и 16 Комментариев к аналитике увы минимум В bnMAP pro лишь отметили что тренд на снижение числа лотов в продаже держится устойчиво а рост средних цен связан в первую очередь с изменением структуры предложения дешевых квадратов становится все меньше доля дорогих растет И конечно же сравнений с периодами когда рынок жил своей жизнью а не взлетал на фоне обилия льготных программ мы снова не дождались Что думаете о таких тенденциях супер рынок возвращается к норме все в пределах допустимого плохо плохо дела у нас неважно мы все умрем novostroyman

Спрос на склады в России упал тогда как объемы стройки выросли По итогам трех кварталов 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на склады в России упал на 55 тогда как объемы нового строительства в сегменте наоборот выросли на 59 за тот же период сообщили аналитики CMWP Перегрев рынка закончился высокий уровень заемного финансирования продолжает сдерживать деловую активность Несмотря на то что электронная коммерция сохранила свое лидерство в структуре спроса России 46 доля сегмента на 24 п п ниже значения за аналогичный период 2024 года отметили аналитики Охлаждение наблюдается на фоне общего замедления роста экономики в стране Активность на складском рынке будет увеличиваться по мере смягчения денежно кредитной политики ЦБ

ГК ЮгСтройИнвест поднялась на шестую позицию рейтинга застройщиков по объему текущего строительства В стройке у девелопера 1 6 млн кв м жилья 20 жилых комплексов на 125 многоквартирных домов Позиции в ноябрьской десятке улучшили ГК ССК и ГК Страна Девелопмент заняв седьмую и десятую строчки рейтинга соответственно ТОП 10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 ноября 2025 года ГК Самолет г Москва 5 млн м² ПИК г Москва 4 6 млн м² DOGMA Краснодарский край 2 4 млн м² ГК ТОЧНО Краснодарский край 2 3 млн м² ГК ФСК г Москва 1 9 млн м² ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край 1 6 млн м² ГК ССК Краснодарский край 1 52 млн м² Группа ЛСР г Санкт Петербург 1 51 млн м² Брусника Свердловская область 1 49 млн м² ГК Страна Девелопмент Тюменская область 1 3 млн м² Полная версия рейтинга ЕРЗ РФ здесь О методологии формирования ТОП по ссылке Материал носит информационно аналитический характер и не является рекламой ЕРЗ РФ НОВОСТИ