bloodconcrete

Краснодар лидирует среди российских городов миллионников по доле непроданного жилья в новостройках со сдачей до конца 2025 года где 61 квартир остаются нереализованными это на 26 п п больше чем годом ранее За ним следуют Красноярск 48 и Самара 47 в то время как наименьшие показатели у Екатеринбурга 20 Москвы 19 и Нижнего Новгорода 18 В целом по России не распроданы рекордные 37 жилья 5 6 млн кв м из 15 2 млн кв м что создает серьёзную нагрузку на застройщиков после сдачи объектов продажа по льготной ипотеке станет невозможной из за ожидаемого ужесточения условий Однако ситуация может открыть новые возможности для покупателей которые смогут получить более выгодные условия на завершающем этапе строительства Монолит

Депутаты предлагают ввести дифференцированную ипотечную ставку в зависимости от субъекта РФ рассказал глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Сейчас около половины всех ипотечных средств концентрируются в 5 8 крупнейших регионах что создаёт дисбаланс Цель предложения стимулировать строительство и приобретение жилья в остальных регионах через особые условия кредитования Будем надеяться что речь пойдёт о снижении ставок в регионах а не создании заградительных условий для столиц Монолит

Что изменится в налогах для граждан и бизнеса с 2026 года С 1 января 2026 года в России вступают в силу масштабные налоговые изменения которые затрагивают как граждан так и бизнес Корректируются правила уплаты налога на доходы физлиц НДФЛ налога на добавленную стоимость НДС условия применения разных льгот В 2025 году налоговая система страны уже существенно поменялась Была введена прогрессивная шкала НДФЛ повысилась ставка налога на прибыль с 20 до 25 бизнес на упрощенке УСН с прибылью свыше 60 млн рублей в год стал плательщиком НДС По словам замминистра финансов Алексея Сазанова в результате повышения ставки налога на прибыль дополнительные доходы в бюджет в 2025 году составят около 1 7 1 75 трлн рублей Но несмотря на эти перемены дефицит бюджета в 2025 году оказался значительно выше чем предполагалось На этом фоне было принято решение о новом повышении налогов Так НДС вырастет с 20 до 22 а лимит выручки при которой юрлица и индивидуальные предприниматели на УСН не платят этот налог сокращается с 60 млн рублей до 20 млн В целом вектор изменений продолжил тренд предыдущего года на увеличение налоговой нагрузки и отмены ряда льгот или льготных режимов налогообложения констатировала партнер налоговой практики ТеДо Карина Худенко Читайте подробнее об изменениях

Несмотря на более сложные чем год назад рыночные условия отсутствие массовой льготной ипотеки и другие факторы объем продаж жилья по ДДУ в 2025 году превысил показатель прошлого года сообщили в ДОМ РФ Продажи новостроек в РФ по ДДУ по оценкам ДОМ РФ выросли в этом году по сравнению с предыдущим годом до 5 5 2 трлн рублей по сравнению с 4 7 трлн рублей в 2024 году Снижение ипотечных выдач в период высоких рыночных ставок нивелировалось сделками с рассрочкой и на собственные средства покупателей Кроме того рынок кредитования был неоднороден Если первое полугодие запомнилось провалом из за отсутствия массовой ипотеки с господдержкой то второе началом роста рыночных выдач объясняемым снижением ставок При этом четвертый квартал особенно удивил сильнейшим всплеском спроса на семейную ипотеку люди пытались запрыгнуть в последний вагон опасаясь ужесточения условий программы в 2026 году отметили в ДОМ РФ Рост цен на новостройки по итогам 2025 года составил около 10 выше инфляции на 4 п п Основная доля прироста пришлась на второе полугодие первичка новостройки недвижимость rusipoteka Русипотека в MAX

Группа Самолет подвела итоги за 2025 год Застройщик ввел в эксплуатацию более 1 2 млн квадратных метров жилой недвижимости это 131 корпус выдал почти 31 тысячи ключей покупателям квартир в Московском Петербургском регионах и Тюмени а также приступил к работе в 4 новых городах Для маленьких жителей проектов были открыты 5 школ и 3 детских сада в жилых комплексах девелопера Всего было выдано рекордное количество ключей от квартир На утро 30 декабря 2025 года в Москве передали 8 916 квартир 18 537 в Московской области и 3 458 в регионах присутствия Более 6 7 тысячи детей начали обучение в новых школах и детских садах Среди них крупнейшая школа в подмосковном Домодедове для 1650 учеников в ЖК Прибрежный Парк первые школы на территориях жилых комплексов Горки Парк и Мытищи Парк первый детский сад на территории ЖК Пятницкие Луга В столичном ЖК Домашний девелопер строит образовательный центр главным украшением которого стали красочные муралы на фасадах это первый в столице социальный объект с уникальными иллюстрациями на фасадах Кроме того в ЖК Пригород Лесное была открыта детско взрослая поликлиника на 1000 посещений в день а в ЖК Люберцы пожарное депо Самолет появился в Уфе Екатеринбурге Ростове на Дону и Нижнем Новгороде Всего за год началось строительство семи новых проектов все они вне Московского и Петербургского регионов В рамках реализации программ по расселению ветхого и аварийного жилья в Московской области Санкт Петербурге и Нижнем Новгороде более 130 семей переехали в новые квартиры благодаря Самолету Также Самолет остался лидером по объему текущего строительства жилья в России сохранил вторую строчку по объему строительства жилья в Москве занял третье место по вводу жилья в РФ Справочно По данным портала Всeостройке pф Самолет занимает 1 е место в РФ по объему текущего строительства жилья Всё о стройке в MAX

Декабрь показал рекорды по ипотеке В декабре банки выдали рекордное количество ипотечных займов на сумму 735 млрд руб Это на 48 больше ноября и в 2 6 раза больше чем в 2024 году Люди торопились взять семейную ипотеку до конца года потому что в 2026 году могут измениться правила Например на одну семью можно взять только один ипотечный кредит и ставки по кредитам могут стать выше Поэтому многие решили оформить ипотеку сейчас пока этого правила нет Также многие люди стали чаще брать рыночные ипотеки потому что ставки по ним стали ниже С начала года ставки упали на 4 6 п п Мнение руководитель направления экспертной аналитики Банки ру Ряд заемщиков откладывающих оформление ипотеки могли начать подавать заявки в банки опасаясь дальнейшего удорожания недвижимости из за повышения НДС и ограниченного предложения на рынке из за сдерживания девелоперами старта новых объектов Наконец нельзя исключать и сезонный фактор традиционно под конец года спрос на ипотеку растет в том числе и благодаря проводимым застройщиками акциям Инна Солдатенкова ижс ИЖС в России

Накануне нового года Банк России опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за ноябрь 2025 года Пространные рассуждения о будущих изменениях по семейной ипотеке со стороны представителей власти сформировали ажиотаж на рынке новостроек Участники рынка в конце 2025 года получили хороший новогодний подарок и возможность поправить просевшие планы продаж Перспектива трансформации семейной ипотеки гонит покупателей на первичный рынок жилья Основные показатели ноября 2025 Число выданных в ноябре кредитов под залог ДДУ выросло до 53 45 тыс шт Больше было только в 2023 году Средний срок ипотечного кредита на рынке строящегося жилья под залог ДДУ вырос до исторического максимума 27 4 года Средний размер кредита в ноябре 5 78 млн руб Судя по всему показатели декабря на рынке новостроек будут еще выше А вот на вторичке все не так оптимистично Да и для первичного рынка ажиотажный всплеск основанный на страхах всегда заканчивается глубоким провалом REBURG

В Москве утвердили архитектурную концепцию самого высокого в Европе жилого комплекса который построит Страна Девелопмент рядом с Москва Сити в будущем районе Сити 2 Комплекс из двух башен на общем стилобате включит самую высокую 384 метровую башню до 96 этажей подземные уровни и пространства суммарной площадью более 280 тыс кв метров В кластер войдут жилье бизнес центр культурные досуговые и коммерческие пространства паркинг Проект реализуют на территории микрорайона Камушки 2 й Красногвардейский проезд где в рамках Сити 2 планируется построить около 2 млн кв метров недвижимости Монолит

Покупательная способность маткапитала сократилась более чем вдвое за 10 лет В 2015 м на сертификат в среднем по России можно было приобрести 8 7 кв м жилья в новостройке к концу 2024 го этот показатель снизился до 3 6 кв м Такие выводы содержатся в статье экспертов ВНИИ труда По их мнению компенсировать снижение эффективности сертификата могут региональные меры поддержки региональные маткапиталы целевые выплаты на покупку или строительство жилья помощь в погашении ипотеки маткапитал исследование rusipoteka Русипотека в MAX

Путин подписал закон о повышении порога сделок с недвижимостью Согласно документу Росфинмониторинг сможет повышать порог сделок с недвижимым имуществом которые подлежат обязательному контролю Операция с наличными и или безналичными денежными средствами осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю если сумма на которую она совершается превышает определенный уполномоченным органом размер который не может быть меньше 5 миллионов рублей гласит закон Изменения вступят в силу через 10 дней после официального опубликования закона ЕРЗ РФ НОВОСТИ