bloodconcrete

В конце прошлого года после обращений в ФАС и Генпрокуратуру были выявлены многочисленные нарушения в тарифообразовании ЖКХ Так оказалось что часть собираемых с граждан средств шла не на заявленную модернизацию а на корпоративы и отпускные руководства управляющих компаний Вполне логично что теперь наконец то ФАС получит полномочия проверять тарифообразование без дополнительных запросов от граждан депутатов или общественных организаций Принятым вчера в первом чтении законопроектом предусматриваем введение спецмеханизма чрезвычайного реагирования ФАС Это значит что антимонопольная служба сможет самостоятельно пересматривать предельные уровни цен и тарифов на розничных рынках электроэнергии в течение периода их действия Полагаю это очень важный шаг к прозрачности и понятности системы Теперь для того чтобы повысить тариф его надо будет обосновать К тому же становится ясно что есть единый по стране ответственный за рост тарифов по всем регионам Когда будут приходить жалобы не придется искать крайнего в каждом регионе достаточно будет задать вопрос ФАС почему был согласован повышенный тариф какие для этого были предпосылки и основания В целом это означает что в будущем мы можем ожидать более справедливого и предсказуемого ценообразования на электроэнергию во всех регионах Хотя снижения тарифов сразу после принятия закона ожидать не стоит постепенное урегулирование и контроль со стороны антимонопольной службы создадут условия для того чтобы тарифы стали более сбалансированными и менее зависящими от необоснованных решений Кроме того вполне вероятно долгожданное выравнивание тарифов по стране

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году Чтобы получить жилищный кредит сейчас в среднем по российским городам милионникам требуется зарабатывать 123 2 тыс руб в месяц К концу года будет достаточно регулярных доходов в 96 5 тыс руб в месяц подсчитала РБК Недвижимость Пока для одобрения ипотечного кредита на однушку зарплата в 100 тыс руб и выше требуется в более чем половине российских мегаполисов в девяти из 16 Это Москва Санкт Петербург Казань Нижний Новгород Екатеринбург Новосибирск Ростов на Дону Красноярск и Самара К концу 2026 году в этом списке могут остаться лишь три первых города Москва где для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 267 1 тыс руб в месяц против нынешних 341 3 тыс руб Очень высокие требования к регулярным доходам связаны с высокими ценами на столичную недвижимость Санкт Петербург где будет нужна зарплата в 152 1 тыс руб в месяц против нынешней в 194 4 тыс руб Казань где понадобятся регулярные доходы в 126 1 тыс руб в месяц против нынешних 161 2 тыс руб В остальных 13 мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода менее 100 тыс руб в месяц Подробнее в инфографике ипотека Подпишитесь на канал

Путин и Хуснуллин обсудили вопросы отделки квартир в новостройках Об этом пишет РИА НОВОСТИ до конца первого квартала будут разработаны ГОСТы по отделке правовая неурегулированность привела к спорам и недопониманиям будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой включение застройщиками параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов надо вводить Позволю себе дать комментарий Со стороны покупателя есть высокий спрос на квартиры с отделкой особенно в сегменте массового жилья Несмотря на это доля квартир с отделкой уменьшается Основная причина несовершенство регулирования 1 требований к качеству стен полов потолков смонтированных изделий окон дверей изделий сантехники электрики отопления вентиляции и пр 2 системы фиксации недостатков качества 3 правил судопроизводства по спорам о недостатках качества квартир в новостройках Проблема обостряется тем что в стране физически нет какого количества квалифицированных специалистов которые могут без царапин загрязнений зазоров и прочих дефектов идеально отделывать ежегодно 100 млн м2 вводимого жилья Дай бог их наберется на 10 млн м2 Наличие этого узкого горлышка является ключевой причиной почему ежегодно более ста тысяч покупателей новостроек идут в суды по качеству отделки новостроек Решить проблему предлагается через введение классов отделки от 1 до 8 где первый класс это то самое идеальное качество о котором мечтают все новоселы А восьмой класс это жить можно но придется самому новоселу где то что то поджать подкрасить заменить если хочет иметь идеальную отделку Класс отделки будет указываться в проектной документации и в договоре с дольщиком Решит ли это проблему Лишь частично Проект нового ГОСТа по отделке покрывает не более 30 всех видов дефектов которые сейчас являются предметом споров Кроме того надо решить проблему честной фиксации дефектов и справедливого судопроизводства Не должно быть так что любой сантехник Вася заявляет о наличии дефекта а суд безоговорочно принимает его мнение как истина Сегодня зачастую именно так

Президент России Владимир Путин предложил обсудить обязательное включение в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил что до конца первого квартала совместно с Минстроем будут разработаны ГОСТы по отделке Это нам нужно было для того что раньше жилье строилось без отделки и не было этих проблем при приемке квартир Так как сейчас у нас большинство жилья стало строиться с отделкой то эта правовая неурегулированность привела к спорам и недопониманиям Сейчас мы эту работу с Минстроем выполним и выпустим соответствующие постановления и будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой сказал Хуснуллин ЕРЗ РФ НОВОСТИ

С 1 апреля 2026 года рассрочка от спецоператоров и сервисов будет предоставляться только на полгода Это предполагает принятый в 2025 году закон 283 ФЗ О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки Хотя застройщиков изменения не касаются есть вероятность что в будущем ограничения появятся и для них считают в компании Plus Development Ажиотаж вызванный ожиданием ужесточений по семейной ипотеке с 1 февраля разогнал рост цен Аналитики компании считают что с февраля наступит период охлаждения и удорожание жилья замедлится Это время по мнению экспертов компании оптимально для использования рассрочки По мере снижения ключевой ставки также будет расти спрос на рыночную ипотеку Как только этот спрос станет ярко выраженным застройщики снова начнут поднимать цены ускоренными темпами По нашим прогнозам это случиться уже летом говорит директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко По ее мнению сделку с рассрочкой лучше заключить с марта до июня 2026 года включительно С одной стороны это позволит растянуть платежи на 1 3 года без огромной переплаты С другой стороны рассрочка позволит зафиксировать цену на момент оформления договора обезопасив покупателя от последующей инфляции пояснила она

Готовые квартиры от застройщиков на 6 дороже чем у инвесторов Всего По оценкам ЦИАН за год разрыв в стоимости квартир в сданных новостройках от девелоперов и частных инвесторов сократился на 14 3 Причина проста застройщики стремятся быстрее продать остатки Согласно расчетам аналитиков в январе 2026 года в городах с населением от 500 тыс человек средняя стоимость предложения от застройщиков квартир в домах сданных в 2023 2025 годах составила 190 7 тыс руб кв м Это на 6 выше запросов физлиц за аналогичные лоты 180 5 тыс руб кв м Предложения от девелоперов показали более сдержанный рост цен за год они подорожали в среднем на 9 5 тогда как лоты инвесторов на 10 5 Покупатели как утверждает все то же исследование таки отдают предпочтение предложению от застройщиков из за программ рассрочки и стремления заключить более прозрачную сделку По последним оценкам Дом РФ доля рассрочки в выручке девелоперов по итогам 2025 года составила 8 на эти сделки пришлось 0 4 трлн рублей Инвесторы как вы там Все еще актуальна перепродажа первички Или есть варианты поинтереснее novostroyman

Снегопады по всей стране продолжаются а вместе с ними поступают жалобы на заваленные снегом дворы тротуары и дороги Напомню куда обращаться в случае если стихия бушует а работы по уборке ее последствий не начинаются За уборку снега во дворах многоэтажек отвечает управляющая компания или ТСЖ ЖСК По правилам начаться она должна уже после выпадения первых пяти сантиметров осадков а во время обильных снегопадов проводиться каждые три часа После начала осадков тротуары и проезды должны быть очищены в течение 3 12 часов независимо от времени суток даже ночью в выходные и праздничные дни Однако часто бывает так что двор уже полностью завален а никаких служб даже на горизонте нет В таком случае жильцам стоит не просто поторопить УК звонком но и зафиксировать факт нарушения сроков чтобы потом подать жалобу на неисполнение Подать ее можно в госжилинспекцию и Роспотребнадзор ответственной организации может грозить штраф до 300 тыс рублей за задержку уборки Также с претензией можно обратиться в региональные службы ЖКХ муниципальные администрации или региональный диспетчерский центр Кроме уборки снега под ногами заниматься его ликвидацией должны и на крышах Во время оттепелей или сильных снегопадов опасные зоны под выступающими элементами фасадов металлическими и скатными кровлями должны быть оперативно огорожены чтобы предупредить и обезопасить пешеходов Сосульки и снеговые свесы службы должны убирать только днем по мере их образования Крыши вдоль основных магистралей пешеходных зон и игровых площадок и крыши подъездов должны очищать от снега в течение 2 суток после снегопада При этом область поражения под козырьком на время уборки должна быть также огорожена

В 2025 году выдача ипотеки в Москве сохранилась на уровне прошлого года В 2025 года в Москве заключено 118 1 тыс ипотечных договоров на покупку новостроек и вторички следует из отчета столичного Росреестра Динамика к 2024 году составила 2 2 к 2023 году показатель уступил 13 2 Среднемесячный показатель второй год подряд находится на уровне 10 тыс договоров Однако общий тренд смещается в сторону охлаждения спроса а декабрьский рост показателя скорее создан нетерпеливым покупателем не отражая реальной картины рынка Учитывая взятый регулятором курс на снижение ключевой ставки ипотечный заемщик находится в выжидательной позиции когда ставка по кредиту вслед за ставкой ЦБ достигнет приемлемого для него уровня и установится баланс между потребностью и финансовыми возможностями для сделки с недвижимостью отмечает Игорь Майданов руководитель Управления Росреестра по Москве Москва также остается лидером среди российских регионов по объемам выдачи льготной ипотеки Так в столице в 2025 году выдано семейной ипотеки на 586 млрд руб это 18 6 от общероссийского уровня данной программы и 18 1 от всех льготных ипотечных займов по стране ипотека Подпишитесь на канал

В Минстрое проработают меры поддержки отрасли Минстрой обсудил с девелоперами ключевые вопросы долевого строительства В центре внимания ведомства соблюдение сроков завершения строительства качество проектов распроданность жилья в новостройках а также объемы выдачи семейной ипотеки своевременная передача гражданам ключей и организация погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам По итогам совещания принято решение о проработке мер поддержки и развития стройкомплекса страны Минстрой планирует проанализировать конкретные меры и предложения представленные участниками отрасли для роста инвестиций в отрасли оптимизации правовых норм сообщили в ведомстве

Газпром купил бизнес центр в Лужниках у ГК Абсолют Компания Газпромбанк лизинг приобрела 57 3 тыс кв м в строящемся бизнес центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной Данная сделка была закрыта в конце 2025 го и может считаться одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости по итогам прошлого года Рыночную стоимость актива оценивают в 20 22 млрд рублей Но эксперты допускают что покупатель мог заплатить около 31 34 млрд рублей Еще 6 8 млрд нужно будет вложить в отделку и оснащение помещений Справочно По данным Всеостройке pф Абсолют занимает 26 е место в РФ по объему текущего строительства жилья Надежность девелопера 4 19 Всё о стройке в MAX