bloodconcrete

Хуснуллин: Семейную ипотеку на «вторичку» при необходимости расширят Об этом предупредил вице-премьер России Марат Хуснуллин. «Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе», - отметил он. Ранее был опубликован список городов, где можно приобрести жилье на вторичном рынке с использованием Семейной ипотеки. В перечень на данный момент входит 901 город. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Рост себестоимости строительства существенно превышает рост цен на квартиры Об этом рассказал Сергей Клепиков, генеральный директор ГК Атмосфера в ходе еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды: Динамика себестоимости многоквартирного строительства 2023-2024. «Мы строим в г. Кемерово. Если сравнивать дом, который мы начали в первом квартале 2023 года и закончили в январе 2025, и дом, который мы начали в январе 2024 и заканчиваем в следующем году, то стоимость квартир увеличивается примерно на 15%, при этом себестоимость – на 23%. Если мы сравним с домом, строительство которого планируем запустить через месяц, то есть сравним начало 23-го и второй квартал 25-го года, то стоимость квартир увеличилась на 22%. При этом полная себестоимость строительства, включающая все, кроме процентов банка, увеличилась на 46%. С учетом процентов банку на 65%. Мы предполагаем, что в такой ситуации, девелоперы будут вынуждены увеличивать цены на продаваемые квартиры». Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Хинштейн подписал закон, защищающий права обманутых дольщиков в Курской области Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн подписал областной закон о защите прав обманутых дольщиков в регионе. Получить квартиры из-за действий недобросовестных застройщиков не могут более 80 дольщиков в Курске и Железногорске, сообщил Хинштейн в Telegram-канале. Подробнее: #Хинштейн #дольщики #курск #жилье

Производители цемента столкнулись с серьезным ростом издержек Редакция портала Всеостройке.рф выяснила, что именно подталкивает цены на цемент вверх и как это отражается на рынке. Растущие тарифы на энергоресурсы Производство цемента — это энергоемкий процесс. При этом с 1 июля 2024 года тарифы на газ выросли на 11,2%, а на электроэнергию – на 9%. Дорожающая логистика Транспортные расходы занимают около 12% в структуре себестоимости, и эта доля продолжает расти. С декабря 2024 года тарифы на грузовые перевозки ОАО «РЖД» выросли на 13,8%, а с 1 января 2025 года увеличились коэффициенты на перевозки строительных грузов. Снижающийся спрос Потребление цемента сокращается: в декабре 2024 — на 24%, за январь-февраль 2025 — еще на 6%. Причинами стали высокая ключевая ставка, отмена льготной ипотеки и завершение крупных проектов. Высокая ключевая ставка Это вынуждает компании сокращать инвестиции в модернизацию и поддержание производственных линий. Кроме того, растет стоимость импортного оборудования и затраты на зарплаты сотрудников. Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.

Большинство цементных заводов в России могут закрыться из-за роста импорта Российская цементная отрасль столкнулась с серьезным вызовом: рост импорта цемента из Ирана, Казахстана и Китая ставит под угрозу существование 44 отечественных заводов. Основные причины, которые привели к такой проблеме: Рост импорта В 2023 году ввезли 3,4 млн тонн цемента при экспорте всего 0,9 млн тонн. Усиление конкуренции Китайские цементные производства планируют увеличить поставки цемента на Дальний Восток. Технологическое отставание Многие заводы используют устаревший «мокрый» способ производства, повышающий себестоимость. Что делать? Ввести квоты или пошлины на импорт. Поддерживать спрос через госпрогнозы, офсетные контракты и СЗПК. Оказать финансовую помощь через льготные кредиты, займы ФРП, гарантии ВЭБ.PФ. Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.

‼ Минстрой готовит адресную поддержку застройщиков Минстрой РФ разрабатывает точечные меры помощи девелоперам в условиях экономических трудностей, сообщил замминистра Никита Стасишин на заседании комитета Госдумы по финрынку 25 марта 2025 года. Что планируют? Пока ввод жилья в 2025 году под угрозой не стоит, но ведомство опасается за будущее предложение. В 2022 году уже субсидировали ставки по проектному финансированию при 20%, и сейчас готовят похожие шаги. Программа будет адресной, привязанной к уровню продаж, чтобы обеспечить сдачу квартир в срок. Параметры ещё не определены. Ситуация на рынке Из 117 млн кв. м строящегося жилья распродано лишь 30%. Ипотека рухнула: выдача сократилась на 57%, запуск новых проектов — на 26% впервые с 2021 года . Стасишин отметил диалог с Минфином для упреждающих решений. Риски и меры Банки пока не меняют условий, но через 4–5 месяцев, если тренд сохранится, могут возникнуть проблемы. Реструктуризацию портфелей проектного финансирования не обсуждают, однако Минстрой работает, чтобы исключить даже предпосылки банкротств застройщиков. #Минстрой #Застройщики #Ипотека #Поддержка #Строительство

Основными угрозами для стройотрасли в настоящий момент, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, являются: приостановка вывода новых проектов. «Сейчас мы из ключевых опасных моментов видим – не начинают новые проекты. Даже те, у кого не начинались новые проекты, а те, у кого есть разрешения на строительство, просто физически не строят, потому что ждут, когда будет ставка, будет нормальное финансирование»; сокращение выдачи ипотеки. «Она в два раза сократилась, люди все ждут, особенно семейную ипотеку. Были задержки в банках, и сейчас есть по выдаче ипотеки. Вроде бы мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку, и при этом берут комиссии». «У нас подготовлен комплекс мер, мы планируем проводить президиум Госсовета с участием всех руководителей субъектов, чтобы наметить те меры, чтобы не допустить падения в 2027-2028 году», – заключил Хуснуллин. #стройка #недвижимость

«Железно» завоевал семь наград на масштабном федеральном конкурсе за проекты в трех регионах • ZNAK в Кирове Проект стал «Лучшим жилым комплексом-новостройкой средней этажности в РФ» и получил третье место в номинации «Лучший проект в РФ, масштабная застройка свободных территорий». • «Зарядное» в Кирове Жилой комплекс взял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области». • «Дивный сад» в Ульяновске Он получил первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области». • «Город новаторов» в Ульяновске Проект завоевал первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье». • «ЛЕС» в Екатеринбурге Проект получил две награды: третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» и третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье». Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Железно» занимает 44-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,3.

Цены на новостройки. Квантовая запутанность. По данным индекса цен ДомРФ, в феврале 2025 г. рост цен на новостройки в России ускорился до 0,9% после +0,2% в январе. Итого: средняя цена выросла на 1,1% с начала года и составила 154 тыс. руб. за 1 кв. м. А вот согласно данным СберИндекса, в феврале цена квадратного метра в новостройках снизилась на 1%, составив 169,3 тыс. руб. Какая-то цена Шрёдингера. Падающая и растущая одновременно. Но сходство с парадоксом квантовой физики на этом не заканчивается. Все зависит от того, будем ли мы заглядывать в выборку, на основании которой сформированы индексы. А если заглянем, то все легко объяснимо: СберИндекс опирается на ипотечные сделки банка. Индекс ДомРФ включает все типы сделок на основе данных Росреестра. И ипотечные, и с рассрочкой. Квадратный метр в рамках ипотечных сделок стал дешевле. А вот цены квартир с рассрочкой - растут.

За ходом расследования после взрыва газа в многоэтажке в Махачкале будет следить глава Следственного комитета Александр Бастрыкин. Он дал поручение руководству СУ по республике Дагестан докладывать об устанавливаемых обстоятельствах. В целом, за вчерашний день уже было высказано много предположений о произошедшем. Версии от народа звучали самые разные: от теракта и взрыва дрона до неаккуратности в пользовании газовыми баллонами владельцев квартир. Хочу отметить, что в этой истории пока больше вопросов, чем ответов. Но очень важно уже сейчас, что все подмечают одну деталь: в несданном доме жили люди и никто не обращал на это никакого внимания, всё спустили на «авось». Официально в квартирах якобы не было света, тепла на секундочку, люди начали въезжать зимой , воды и газа… Если «копнуть глубже», видим, что в какой-то момент вместо 9 запланированных этажей в доме появилось 14, а во время строительства этих пяти несогласованных уровней никого ничего не смутило. Будто они за ночь вдруг появились на уже готовом доме – никто не остановил стройку на первом из незаконных этажей. Полагаю, все произошедшее просто еще раз подсвечивает огромную проблему: безалаберность, безответственность и, вероятно, коррупционную составляющую как среди проверяющих органов, так и среди административного ресурса. И разбираться в таких историях нужно не тогда, когда без крыши над головой остались более 150 человек, а когда такие строения только начинают маячить на горизонте – еще на этапе строительства «неучтенок». Потому что ну не может дом сам собой вырасти за один день!