realtelegr

Эксперты предсказывают, что цены на проживание в отелях Москвы и на краткосрочную аренду жилья будут расти, по меньшей мере, до 2028 года. Внутренний туризм в России находит активное развитие, и все больше туристов выбирают столицу в качестве своей цели путешествия. Однако в течение ближайших трех лет не ожидается значительного увеличения числа гостиниц, так как массовый ввод новых объектов запланирован только на 2028 год. Это означает, что растущий спрос будет сочетаться с относительно стабильным предложением, что, в свою очередь, приведет к дальнейшему увеличению стоимости.

В 2024 году строительные компании в Московской области провели переселение граждан из 14 административных районов. Общая площадь освободившегося ветхого жилья составила 31 тысячу квадратных метров. В этом контексте на первом месте оказались Люберцы, где было освобождено 12,6 тыс. м². На втором месте находятся Мытищи с 6,3 тыс. м², а третья позиция принадлежит Одинцовскому муниципальному округу с 2,7 тыс. м². В результате этих переселений более тысячи человек смогли покинуть аварийные и устаревшие постройки и переехать в новые современные квартиры, оборудованные необходимой инфраструктурой.

Согласно мнениям специалистов компании Цифра Брокер, в феврале Центральный банк Российской Федерации, вероятно, оставит процентную ставку на отметке 21%.

Обычный студент в Москве тратит примерно 50 тысяч рублей в месяц на аренду однокомнатной квартиры, в то время как стоимость аренды двухкомнатного жилья составляет приблизительно 70,3 тысячи рублей. Студенты, которые совмещают учёбу с работой, обычно выбирают более бюджетные варианты аренды по сравнению с теми, кто полностью сосредоточен на учёбе.

Согласно информации Росреестра, в Москве отмечается заметное уменьшение количества ипотечных сделок по приобретению жилья: в минувшем году данный показатель упал на 11%. Эта тенденция продолжается, несмотря на активность на рынке в первой половине года, когда действовала крупная программа льготного кредитования. Важно отметить, что в декабре прошлого года объем ипотечных сделок увеличился на 16% по сравнению с декабрем 2022 года.

Как отметил Олег Репченко, директор IRN.RU, в 2024 году московский рынок недвижимости не обрушился, а просто «успокоился». Информация от Росреестра подтверждает эти наблюдения: рынок освободился от перегрева, накопленного в предшествующие годы. В сравнении с активным 2023 годом объем сделок на вторичном рынке упал на 16%, но в то же время увеличился на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок продолжает удовлетворять настоящие потребности населения, такие как проведение свадеб и рождение детей. Что касается ипотеки, здесь ситуация «переменная»: летом наблюдалось значительное снижение спроса, однако к декабрю рынок снова стал более активным — было заключено 120,8 тысячи сделок, что составляет на 11% меньше по сравнению с 2023 годом, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко отмечает, что даже высокие процентные ставки не являются преградой для покупателей, готовых идти на риск, включая субсидированные ипотечные программы. Ситуация на рынке новостроек схожа: завершено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но всё-таки лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым восстановлением активности, однако оптимистичные показатели могут скрывать серьезные проблемы.

В России ужесточили правила выдачи разрешений на временное пребывание и регистрации по месту жительства, чтобы недопустить обмана в виде поддельных браков и признания патернитета иностранцами с целью получения миграционных привилегий. Такие поправки в законодательстве стали активны с 25 января, как указано в законовых актах.

Объем автокредитов, выданных в четвертом квартале 2024 года в Российской Федерации сократился на 45% и составил 387 миллиардов рублей. Наибольшие суммы автокредитов были предоставлены в Москве 28,2 миллиарда , Московской области 23,3 миллиарда , Краснодарском крае 18,7 миллиарда , в Санкт-Петербурге 18,2 миллиарда и в республике Татарстан 18,2 миллиарда .

#ипотека Общая сумма просроченных платежей по жилищным кредитам в РФ достигла отметки в ₽100 млрд - увеличившись в 13 раз по сравнению с предыдущим годом. К 2024 году объем невыплаченных жилищных займов достиг исторического максимума, составив ₽102 млрд. Данные агентства "Долгорешитель" свидетельствуют о более чем 10-кратном ухудшении ситуации за 11 месяцев как в денежном, так и в процентном отношении. Где проблема наиболее острой? Записи о просрочках бьют все рекорды в: столице и области, Кубани и Северной столице. Большинство заемщиков здесь имеют задолженность более 3 месяцев. Что происходит на рынке? 1. Замешательство собственности: - Снижение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам. - Люди отказываются от покупки квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах. 2. Преимущество ипотеки и его последствия: - Перед завершением привилегированных программ произошло волнение, что привело к искусственному увеличению спроса. - Ослабление рубля и маркетинговые ходы банков сделали кредиты менее доступными. 3. Финансовое давление: - Ухудшение финансового положения застройщиков на фоне роста цен и ставок. - Увеличение издержек на обслуживание ипотеки из-за повышения ключевой ставки. Каковы последствия для рынка? В этой ситуации риск потерять жилье увеличивается, так как погасить заложенные квартиры становится все сложнее. Замедление продаж негативно влияет на доходы застройщиков, а сложности с реализацией проектов усугубляются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы. Политика доступного жилья через преференциальные программы ипотеки оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — оставила многих граждан России задолжниками. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших заёмщиков.

В 2024 году российские граждане вышли на первое место по числу сделок с недвижимостью в Турции среди иностранцев, хотя количество таких сделок уменьшилось вдвое по сравнению с предыдущим годом. Россияне приобрели 4867 объектов, уступившими им стали иранцы 2166 и украинцы 1631 . В 2023 году граждане России приобрели более 10,5 тысяч квартир и частных домов в Турции.