realtelegr

С 5 августа Банк «ВТБ» решает сократить процентные ставки по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта. Эта информация была предоставлена пресс-службой банка. В результате изменений, условия по основным ипотечным предложениям с учётом текущих скидок выглядят следующим образом: от 23,3% годовых — для приобретения квартир и апартаментов как на первичном, так и на вторичном рынке, от 23,9% годовых — для строительства индивидуальных жилых домов. По словам специалистов банка, основными факторами, способствующими росту объемов ипотечного кредитования в предстоящие месяцы, станут удобные программы, предлагающие много новых вариантов кредитования.

Как защитить свои права на земельные участки С 1 сентября вступает в силу новое постановление, которое устанавливает требования к выявлению заброшенных земель. Владельцы, не устраняющие указанные недостатки, рискуют потерять права на свою землю. Согласно новым правилам, владельцам предоставляется три года для того, чтобы привести свои участки в соответствие с установленными стандартами как в городских, так и в загородных зонах. В этот период необходимо провести подготовительную работу: уровень мусора на участке не должен превышать 50%, а высота растительности не должна быть больше одного метра. Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС , владельцу необходимо в течение семи лет построить и зарегистрировать дом. На возведение капитального строения отводится пять лет. Если нарушения остаются неустраенными более года после их выявления, участок может быть признан неосвоенным. В таком случае владельцу будет направлено предписание, и ему может грозить штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость участка составляет 1 миллион рублей, штраф может составить от 10 до 15 тысяч рублей. Запланированы различные мероприятия по благоустройству земельных участков, включая уборку, выкашивание сорняков, осушение или увлажнение почвы и рекультивацию. Изъятие земельного участка является крайней мерой и применяется только в тех случаях, когда предписания систематически не исполняются. Данный закон, в первую очередь, ориентирован на решение проблемы заброшенных земель, что особенно актуально для некоторых дачных обществ в Подмосковье, где доля таких участков достигает 70%.

В каких крупных городах наблюдается заметное снижение арендных ставок на жилье? • В первой половине 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах с населением свыше миллиона человек сократилась на 3%, составив 32,4 тысячи рублей в месяц. • Наибольшее снижение цен отмечено в Омске падение на 8,7%, до 23 тысяч рублей , Челябинске уменьшение на 7,5%, до 25,8 тысяч рублей и Красноярске снижение на 6,1%, до 27,7 тысяч рублей . Данные получены в результате исследования, проведенного редакцией «РБК Недвижимость» с использованием информации компании «Этажи». • В отличие от вышеуказанных городов, в Краснодаре +4% и Тюмени +4% наблюдается рост цен на аренду.

После изменения ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком России, наблюдается тенденция к уменьшению средних ставок по ипотечным кредитам. В период с 28 июля по 3 августа ставки по ипотеке на рынке продемонстрировали снижение, хотя остаются на высоком уровне — выше 22-23% в годовом исчислении. • Новостройки: снижение составило 1,4 процентного пункта, текущая ставка теперь равна 23,05%. • Вторичный рынок: понижение на 1,52 процентного пункта, ставка также составляет 23,05%. • Готовые дома: снижение на 1,36 процентного пункта, ставка равняется 24,5%. • Строительство жилья: снижение составило 2,2 процентного пункта, ставка — 22,31%.

В сфере загородного строительства наблюдается значительный рост: затраты на садовый инвентарь и мебель увеличились на 70%. Рынок товаров для дач и садов активно прогрессирует. В первые шесть месяцев 2025 года объем продаж этой категории на маркетплейсах возрос на 72% как в денежном, так и в количественном выражении. Также растет интерес к услугам для загородных участков, включая аренду оборудования, озеленение территории и вывоз отходов. "Мы видим стабильную тенденцию к развитию индивидуального строительства и благоустройства загородных участков. После нескольких лет растущего интереса к переселению из города россияне продолжают инвестировать в дома, дачи и прилегающие территории", - подчеркивает Владислав Щукин, маркетинговый аналитик компании Профи.ру.

Госдума в первую очередь сосредоточится на обсуждении законопроекта, касающегося ипотечных каникул для семей. Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил в соответствующий комитет предложение, согласно которому семьи, ожидающие рождения второго и последующих детей, смогут воспользоваться ипотечными каникулами на период до полутора лет. Володин подчеркнул, что «депутаты рассмотрят законопроект в начале следующей сессии в приоритетном порядке».

Путин одобрил законопроект, предназначенный для борьбы с борщевиком на всех типах земель Глава России подписал новый закон, вносящий изменения в Земельный кодекс. С 1 марта 2026 года владельцы различных земельных участков, а не только тех, что находятся в сельском хозяйстве, будут обязаны принимать меры по борьбе с инвазивными растениями, включая борщевик Сосновского. • Списки опасных растений будут формироваться местными властями. Ответственность за борьбу с этими растениями также возложат на владельцев публичных сервитутов, включая организации, которые управляют землями, используемыми для дорог и линий электропередач.

Летом в Москве наблюдается резкий рост спроса на аренду элитной недвижимости В июне 2025 года спрос на аренду элитных квартир в столице увеличился на 13% по сравнению с маем и на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув в этом году рекордного уровня. Согласно данным компании «Intermark Аренда», причиной этому послужил отложенный спрос: арендаторы ожидали снижения цен, но не дождавшись необходимого, начали активно заключать сделки. Общие объемы сделок за первое полугодие остались на уровне 2024 года. При этом предложение элитного жилья сократилось на 7% за полгода и на 16% в июне в годовом разрезе. В июне средний бюджет аренды составил 481 тыс. рублей в месяц. За год стоимость аренды снизилась на 5%. Самыми дорогими районами остаются Фрунзенский 588 тыс. руб. и Хамовники 519 тыс. руб. , в то время как более доступными районами являются Ленинский проспект 267,8 тыс. руб. и проспект Мира 261,6 тыс. руб. .

Впервые за последние три квартала в России наблюдается снижение аренды жилья. По информации аналитиков Дом РФ, во втором квартале 2025 года количество действующих объявлений о сдаче жилых помещений снизилось на 6% по сравнению с первым кварталом, составив 94 тысячи. Это первое подобное сокращение с весны 2024 года. Наибольшее сокращение числа предложений зафиксировано в Санкт-Петербурге –31% , а также в городах с численностью от 100 тыс. до 1 млн человек. В Москве количество активных объявлений по аренде жилья уменьшилось на 4%. Причиной данного снижения стал рост спроса. В период с апреля по июнь было закрыто 85 тысяч объявлений, что является рекордным показателем за последние три года. Тем не менее, в годовом отношении объем предложений все еще остается на 71% выше, что объясняется приростом в предыдущем году.

Путин отметил, что россиян не следует нагружать дополнительными расходами при оформлении ипотеки. По словам президента России Владимира Путина, ипотечное кредитование не должно создавать финансовых обязательств для граждан. Это он сказал на встрече с председателем Сбербанка Германом Грефом. В свою очередь, Греф упомянул о существующих «проблемах с ипотекой». Он отметил, что в настоящее время ипотечные кредиты, даже при применении льготных условий, не приносят дохода или имеют отрицательную доходность для банков. Тем не менее, кредитные учреждения готовы предоставлять ипотеки с нулевой рентабельностью, так как заинтересованы в поддержании уровня строительства жилья.