realtelegr

Связь между продажами и темпами возведения жилья на российском рынке недвижимости продолжает ухудшаться. Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, лишь 32% квартир в возводимых домах были реализованы, в то время как уровень завершенности объектов достиг 45%. Таким образом, соотношение между проданными квартирами и готовностью снизилось до 0,7. Этот показатель является наименьшим за все время наблюдений и свидетельствует о возникших проблемах в отрасли. Если данная пропорция продолжит снижаться, это может создать риски как для строительных компаний, так и для банковских учреждений.

Хуснуллин: Общее количество выданных разрешений на строительство жилья составило 172 миллиона квадратных метров На сегодняшний день объем жилья, для которого уже получены разрешения на строительство, равен 171,9 миллиона квадратных метров, что на 4% больше, чем в прошлом году. Эти достижения стали возможны благодаря последовательным действиям и успехам, достигнутым в предыдущие годы", - отметил он. Также Хуснуллин подчеркнул, что текущий градостроительный потенциал составляет примерно 500 миллионов квадратных метров, что является серьезной основой для дальнейшего развития данной сферы. "Важно поддерживать высокий уровень работы и в будущем", - добавил вице-премьер.

В России продолжается снижение объемов строительства индивидуальных жилых домов. По статистическим данным Росстата, за период с января по июль 2025 года в эксплуатацию было введено 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства ИЖС , что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот спад наблюдается уже второй месяц подряд. Наибольшее снижение отмечается в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы строительства упали на 43,7%. В Центральном федеральном округе, где сосредоточено около трети всех объектов ИЖС в стране, был зафиксирован небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле ввод жилья снизился на 14,4% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

В Москве спрос на новостройки уже второй месяц подряд показывает позитивные тенденции. В июле 2025 года в столице было зарегистрировано более 9,5 тысяч сделок с новыми квартирами, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% превышает майские цифры, когда наблюдалось минимальное количество сделок. Продажи продолжают расти на протяжении последних двух месяцев: в сегменте жилой недвижимости наблюдается прирост на 20% за месяц 6,5 тыс. договоров долевого участия , в коммерческой недвижимости рост составил 25% 3 тыс. договоров долевого участия . С начала года по июль 2025 года было подписано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.

В июле в России наблюдается активизация интереса к недвижимости на фоне понижения ключевой процентной ставки. Согласно данным «Авито Недвижимости», спрос на готовые квартиры увеличился на 11%, а количество подписанных сделок выросло на 20%. Запрос на вторичное жилье повысился в 40 из 42 городов, участвовавших в исследовании. Наибольший рост зафиксирован в Томске +31% и Тюмени +21% , а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ +19% . В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в то время как в Санкт-Петербурге — на 7%.

В каких регионах России за последний год произошло самое значительное снижение цен на вторичное жилье? Согласно информации, опубликованной «Яндекс Недвижимость», на начало августа 2025 года медианная цена за квадратный метр на вторичном рынке достигла 189 тыс. рублей, что на 5% превышает аналогичный показатель прошлого года. Тем не менее, в некоторых регионах отмечается снижение цен на определённые категории квартир. Однокомнатные квартиры В Хабаровском крае отмечено снижение цен на 14%, достигнув 111 тыс. рублей за квадратный метр. В Ямало-Ненецком автономном округе снижение составило 11%, и цена теперь составляет 163 тыс. рублей. В Кемеровской области стоимость уменьшилась на 8%, до 99 тыс. рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе понижение составило 5%, что соответствует 115 тыс. рублей. В Северной Осетии зафиксировано снижение на 4%, и цена составила 102 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры В Ямало-Ненецком АО цены упали на 15%, составив 127 тыс. рублей за квадратный метр. В Хабаровском крае наблюдается снижение на 8%, и теперь цены находятся на уровне 90 тыс. рублей. В Псковской области также зафиксировано снижение на 8%, до 69 тыс. рублей. В Республике Карелия стоимость упала на 7%, составив 95 тыс. рублей. В Республике Коми снижение достигло 6%, и цена составила 81 тыс. рублей. В то же время в Москве и Московской области наблюдается рост цен на двухкомнатные квартиры на 3,2%, и они сейчас составляют 236 тыс. рублей за квадратный метр.

Искусственный интеллект составил перечень из десяти городов Московской области, где наблюдается заметное снижение цен на квартиры. В июле в 20 из 32 крупных населенных пунктов Подмосковья зафиксировано снижение цен на вторичное жилье. Наибольшее падение стоимости наблюдается в Домодедово — на 2,06%, что эквивалентно 159,9 тысячам рублей. Специалисты связывают это снижение с сезонным колебанием, а также с высокими ставками по ипотечным кредитам, которые продолжают оставаться на значительном уровне.

Россияне снова стали ведущими среди зарубежных покупателей недвижимости в Турции. В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая первое место с апреля 2022 года. На втором месте находятся иранцы, которые осуществили 152 сделки. Третью позицию занимают немцы с 135 покупками, за ними следуют украинские покупатели с 134 сделками и граждане Ирака с 120 приобретениями. В целом, в июле иностранные граждане купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше, чем в тот же месяц предыдущего года.

Почти половина населения России полагает, что начинать семейную жизнь и иметь детей нужно лишь после того, как будет приобретено собственное жилье. Около 24% респондентов считает, что молодые пары откладывают регистрацию брака из-за проблем с жильем, включая высокие цены и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Недостаток собственного жилья входит в число трех главных препятствий для создания семьи, согласно данным исследований Всероссийского центра изучения общественного мнения ВЦИОМ . Почти 44% граждан России уверены, что без собственного жилья нецелесообразно начинать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения наблюдается среди: • 69% — представителей "цифрового" поколения родившихся после 2001 года ; • 66% — младших миллениалов рождённых с 1992 по 2000 год .

Города с наибольшими скидками на аренду недвижимости В июле 2025 года в крупных городах, население которых превышает один миллион человек, средний уровень скидок на аренду жилья составил 9,4%. Эти данные были представлены аналитиками платформы «Яндекс Аренда». Более 25% всех предложений имели цену ниже обычной. Группы городов с наиболее заметными скидками: • Казань — 11,2% 16,4% объявлений с уменьшенной ценой • Воронеж — 10,8% 35,8% • Челябинск — 10,8% 31,2% • Краснодар — 10% 37,6% • Ростов-на-Дону — 9,2% 25,6% • Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — 9,1% или меньше. Наименьшая скидка была зафиксирована в Санкт-Петербурге и составила 8,3%.