realtelegr

Эксперты информируют о том что множество ресторанов и кафе в окрестностях Патриарших прудов прекращают свою работу из за роста арендных цен К началу летнего сезона 2025 года прекратили свою деятельность по меньшей мере четыре заведения Bocconcino Amy Champagne Charlie s Bistro и 0 75 Please Из них два Champagne Charlie s Bistro и 0 75 Please просуществовали меньше года В начале 2025 года также закрылись три других заведения Cape CuttaCutta и Aquatica Основной причиной этого стало резкое увеличение арендных расходов По данным IBC Real Estate 41 ресторанов на популярных улицах с гастрономической направленностью открылись в течение последних трех лет причем средний срок их работы составляет около шести лет

В августе 2025 года данные от Яндекс Аренды демонстрируют что наиболее значительное увеличение арендных ставок наблюдается в крупных городах с численностью населения свыше миллиона Средняя цена аренды жилья на срок от одного месяца возросла на 1 2 и теперь составляет 35 тысяч рублей в месяц Города с наибольшим ростом стоимости аренды Пермь 9 9 35 тыс руб Ростов на Дону 9 1 33 тыс руб Уфа 5 7 28 тыс руб Волгоград 5 5 28 тыс руб Нижний Новгород 5 37 тыс руб

Российская гильдия риелторов поддерживает инициативу цель которой упростить процесс использования материнского капитала при оформлении ипотеки для покупки жилья В настоящее время семьям рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы начиная с января 2025 года Процесс подготовки документов может занять порядка двух месяцев что может привести к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам и возможным финансовым потерям если на рынке появятся более выгодные предложения В РГР считают что вместо рекомендаций комиссии более целесообразно было бы привлечь независимого эксперта способного представить документальные доказательства Контроль за недвижимостью используемой в ипотечных сделках уже осуществляется банками оценочными компаниями и страховыми учреждениями

Какие факторы способствуют снижению востребованности строительных услуг Согласно данным Дома РФ начиная с 2025 года в России было выдано лишь 13 2 тысячи ипотек на индивидуальное жилищное строительство что на семь раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Тем не менее объем кредитования упал в 4 5 раза Ассоциация деревянного домостроения АДД отмечает что интерес к возведению загородных домов сократился в десять раз относительно прошлогодних показателей К основным причинам снижения спроса относятся высокие процентные ставки по ипотеке в сентябре они достигли 22 31 обязательное использование эскроу счетов для подрядчиков а также ранее высокий интерес к строительству который привел к удовлетворению большинства потребностей в этом сегменте Кроме этого уменьшение интереса объясняется приостановкой ряда проектов и банкротством строительных компаний что сильно отразилось на активности в секторе Отрасль сталкивается с увеличением числа банкротств среди строительных организаций а также с использованием устаревших и рискованных бизнес моделей

В России принят законопроект который предполагает создание специальных условий для проживания детей оставшихся без родителей в результате военных конфликтов в регионах затронутых специальной военной операцией Авторы этого предложения считают что данная мера поможет лучше защитить права сирот и детей подвергшихся утрате родительского попечительства что в свою очередь может способствовать повышению общей безопасности в стране

Хуснуллин сообщил что шесть российских регионов получили согласование для участия в новом этапе программы цель которой заключается в предоставлении жилья гражданам находящимся в трудных жилищных условиях Финансовая помощь будет направлена в следующие регионы Пермский край Республика Дагестан Владимирская область Республика Марий Эл Чувашская Республика и Тюменская область Вот информация о количестве людей которых планируется переселить из аварийного жилья Пермский край 2153 человека Республика Дагестан 586 человек Республика Марий Эл 269 человек Владимирская область 258 человек Чувашская Республика 256 человек Тюменская область 159 человек

Жители России поделились информацией о своих дополнительных затратах на ремонт которые превысили первоначально запланированные суммы Согласно статистике примерно 66 сограждан имели опыт проведения ремонтных работ Среди этой категории 89 столкнулись с непредвиденными финансовыми расходами В большинстве случаев перерасход составил свыше 20 от первоначально предусмотренного бюджета Распределение дополнительных затрат выглядит следующим образом 31 респондентов отметили перерасход в пределах 5 10 от бюджета 27 в диапазоне 10 20 34 свыше 20 8 составили 8

В августе наблюдалось небольшое снижение цен на вторичное жилье в Новой Москве на 0 2 В то же время в Московской области цены напротив выросли на 0 3 как сообщает Индикаторы рынка недвижимости Кроме того стоит отметить что в столице стоимость квартир во вторичном сегменте возросла на 0 5 по итогам данного месяца Следует акцентировать внимание на том что рост процентных ставок по ипотеке и увеличение доли недвижимости в сегментах эконом и комфорт класса делают рынок более непредсказуемым Примеры из Московской области и Новой Москвы явно это иллюстрируют

Скоро жители столицы столкнутся с ростом налоговых обязательств Власти начали новую кадастровую оценку недвижимости что приведет к увеличению средней суммы налогов на жилье в Москве на 23 Наибольшее повышение налоговых ставок ожидается в Зеленограде 52 2 и Новой Москве 42 2 В Центральном административном округе рост составит 26 3 Максимальное влияние изменений затронут новостройки построенные в период с 2010 по 2020 год В этой госоценке впервые было введено деление объектов на различные категории что значительно повысило стоимость элитного жилья Ожидается что новые результаты кадастровой оценки начнут действовать уже в следующем году а москвичи начнут уплачивать новые налоговые ставки с 2027 года Например для стандартной однокомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей текущий налог составляет 3 3 тысячи рублей а после пересмотра он вырастет до 4 тысяч рублей

С недавних пор в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН были обновлены сведения о членах семей собственников недвижимости Вступили в силу изменения в законодательстве касающемся сделок с жильем Эти новшества ждали как покупатели настроенные на серьезную покупку квартир так и продавцы имеющие свои причины для реализации объектов Значительной проблемой оставалось отсутствие надежной информации о всех лицах которые когда либо проживали продолжают проживать или зарегистрированы по адресу недвижимости выставленной на продажу Еще совсем недавно потенциальные покупатели могли столкнуться с непредвиденными проблемами во время процесса покупки квартиры С 1 сентября произошли изменения в перечне обязательных данных которые должны быть внесены в ЕГРН Согласно новому акту теперь реестр включает информацию о семьях владельцев приватизированных квартир включая тех кто имел этот статус на момент приватизации Также теперь в реестр добавлены сведения о членах семьи собственника включая бывших партнеров проживающих в жилом комплексе или кооперативе круг таких лиц определяется на дату полного погашения членом кооператива паевого взноса