realtelegr

71 покупателей недвижимости испытывают тревогу из за эффекта Долины По данным исследования ВЦИОМ в котором участвовали 1600 совершеннолетних граждан России эффект Долины вызывает опасения у потенциальных инвесторов о результативности их финансовых вложений Лишь 13 респондентов не знают о происходящем вокруг Долины а среди москвичей этот показатель составляет всего 3 Среди тех кто собирается приобрести жилье уровень тревожности возрос с 62 до 71 после вынесения судебного решения Это решение поддерживают 15 опрошенных при этом среди людей относящихся к поколению оттепели этот процент достигает 32 Против решения суда выступает 67 респондентов а 18 еще не определились со своим мнением

В России уже второй месяц подряд наблюдается снижение цен на аренду жилья после традиционного повышения в сезонный период В ноябре 2025 года арендные ставки опустились во всех крупных городах В Санкт Петербурге цены упали на 6 и теперь аренда стоит 53 тысячи рублей В Москве арендные ставки снизились на 3 составив 99 тысяч рублей В других городах с населением свыше миллиона аренда уменьшилась на 2 до 37 тысяч рублей В крупных населенных пунктах от 500 тысяч до 1 миллиона снижение также составило 2 что привело к цене в 34 тысячи рублей Снижение цен связано с увеличением предложения на 1 декабря на рынке стало доступно 96 тысяч квартир 6 за месяц 24 за год особенно возросло количество студий и однокомнатных квартир 9 за месяц

Согласно информации предоставленной пресс службой Федеральной нотариальной палаты начиная с 2025 года обязательное нотариальное удостоверение дарственных сделок стало объектом интереса со стороны мошенников в сфере недвижимости В ответ на эту ситуацию нотариусы выдвинули ряд инициатив направленных на минимизацию рисков мошенничества на рынке недвижимости Ввести принцип неоспоримости нотариально заверенных сделок что обеспечит защиту добросовестным покупателям а возможность обжалования сделки останется только в соответствии с законодательством с шансом на компенсацию убытков за счет нотариусом Улучшить систему страхования для нотариусов увеличив минимальные допустимые страховые суммы в настоящее время они составляют 5 миллионов рублей расширив перечень страховых случаев и подняв лимиты выплат Ввести период охлаждения продолжительностью до 14 дней между обращением к нотариусу и завершением сделки контролируемый нотариусом чтобы собственник мог тщательно обдумать свое решение

Госдума не приняла предложение о увеличении штрафов за нарушения в сфере жилищно коммунального хозяйства В данном проекте закона планировалось установить следующие размеры штрафов за содержание многоквартирных домов от 20 до 30 тысяч рублей за несвоевременное обновление сведений в ГИС ЖКХ также от 20 до 30 тысяч а в случае повторных нарушений от 30 до 50 тысяч за нарушения в предоставлении коммунальных услуг такие же размеры от 20 до 30 тысяч при повторном нарушении от 30 до 50 тысяч Тем не менее данный законопроект был отклонен так как в 2024 году уже были внедрены новые размеры штрафов за такие правонарушения

Согласно прогнозам к 2026 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может сократиться в 1 5 раза Алан Балоев руководитель департамента инвестиций и рынков капитала компании CMWP отметил что в 2025 году предполагаемый объем инвестиций в данной сфере составит приблизительно 450 миллиардов рублей Тем не менее в 2026 году он может снизиться до 300 миллиардов рублей На начало декабря текущего года общий объем зарегистрированных инвестиций составил 385 миллиардов рублей что в значительной степени связано с сделками в области офисной и складской недвижимости В то же время интерес к розничной торговле постепенно угасает На 2026 год ожидания рынка связаны с последствиями замедления экономической активности проблемами с получением кредитов и возможными сделками с проблемными активами

Госдума приняла решение о передаче бесхозной недвижимости в новых регионах в управление государства В эту категорию входят дома квартиры и комнаты без владельцев находящиеся в Донецкой и Луганской Народных Республиках а также в Запорожской и Херсонской областях Эти объекты станут собственностью регионов и муниципалитетов В дальнейшем они будут распределены среди лиц лишившихся жилья в результате военных конфликтов За классификацию бесхозной недвижимости будут отвечать региональные власти в сотрудничестве с Росреестром и Росимуществом В случае если информация о владельцах отсутствует или возникают трудности с её определением такие объекты тоже перейдут в государственную собственность Если впоследствии выяснится что у некоторых объектов всё таки есть владельцы им будет предоставлена компенсация за утрату имущества

Министерство финансов объявило что программу Дальневосточная и арктическая ипотека теперь можно применять не только для приобретения жилья на первичном рынке но и для покупки объектов на вторичном рынке Эти изменения вступят в силу в тех регионах где в настоящее время отсутствует строительство многоквартирных жилых строений или же количество строящихся объектов не превышает двух Расширение данной ипотечной программы позволяет убрать возрастные ограничения для многодетных семей как отметили в министерстве Кроме того теперь право на получение льготной ипотеки имеют не только учителя но и все сотрудники государственных и муниципальных образовательных учреждений в Дальнем Востоке и соседних с арктическими регионами

В России в течение последних двух месяцев процентные ставки по ипотечным кредитам остаются на одном уровне С 3 октября 2025 года средние значения ставок по ипотечным займам не претерпели изменений На второй неделе декабря ставки по ипотечным программам для приобретения новых квартир составляют 21 25 в то время как для покупки вторичного жилья они равны 21 22 по данным института жилищного развития Дом РФ Тем не менее с начала 2025 года ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились примерно на 25 Изменения произошли следующим образом на 7 7 процентных пункта для кредитов на новостройки на 8 22 процентных пункта для жилья на вторичном рынке

Предложен новый способ проверки сделок с недвижимостью в котором будут участвовать независимые эксперты В будущем планируется внедрение системы дополнительной проверки в рамках которой в процесс сделки будет включаться независимое лицо готовое подтвердить законность транзакции Этот специалист должен иметь связь с продавцом и право на одобрение сделки как заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в интервью Парламентской газете Кроме того намечается ввести запрет на продажу квартир схожий с существующими ограничениями для получения кредитов через Госуслуги что сделает невозможным оформление сделок без непосредственного участия собственника Что вы думаете об этой инициативе

Хуснуллин сообщил Мишустину о предварительных итогах реализации программ комплексного развития территорий КРТ и привлечения кредитов для проектов в сфере инфраструктуры В рамках инициатив КРТ на текущий момент введено в эксплуатацию 3 миллиона квадратных метров включая как жилые так и коммерческие площади С начала 2022 года благодаря поддержке ИБК и СКК было успешно завершено более 780 строений и мероприятий Эти проекты привлекли свыше 4 4 триллиона рублей из внебюджетных источников обеспечили ввод в эксплуатацию почти 35 миллионов квадратных метров жилья и создали около 170 000 новых рабочих мест