realtelegr

Регионы, находящиеся под контролем ФАС, собираются начать устанавливать индексы для расчета стоимости ЖКХ для граждан. Ведомство готово рассмотреть запросы о введении долгосрочных тарифов на коммунальные услуги, которые могут действовать более трех лет. Руководители регионов направляют предложения в ФАС об изменении тарифов на ЖКХ для согласования, учитывая меры поддержки населения, а также обеспечивая обновление и ремонт коммунальной инфраструктуры.

По мнению специалистов, следующее заседание Центробанка приведет к увеличению ключевой ставки. Это предполагается по консенсус-прогнозам РБК и «Ведомостей», которые указывают на возможное повышение ставки как минимум на 20%.

Правительство России выделило еще 500 миллиардов рублей на программы по льготной ипотеке, включая семейную ипотеку.

Согласно информации РБК, с 22 октября Сбербанк увеличит процентные ставки по рыночной ипотеке на 3%. Теперь минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое жилье - 24,6%. Без учета скидок базовые ставки также вырастут до 27,2% и 27,5% соответственно, как указано на сайте банка.

На жилищном рынке Санкт-Петербурга наблюдается снижение первичных продаж квартир, аналогичное обвалу старых домов. За год продажи упали на 20%, количество доступных квартир уменьшилось на 18%. По оценкам аналитиков из Группы RBI, на данный момент в продаже находится всего 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров. Наибольшие изменения затронули многокомнатные квартиры, количество которых сократилось на треть. Странно, что количество студий, напротив, выросло на 10%. Кроме того, средняя площадь квартир сократилась на 3,5%, в частности четырехкомнатные стали на 8,7% меньше. Разработчики адаптировали свои проекты к новым требованиям, стремясь к более компактной и функциональной планировке. Элитные жилые проекты на популярных местах стали избегать студий, что делает их более привлекательными и формирует более однородную социальную среду.

В октябре в России ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 24,8%, что стало поводом для беспокойства. Наименьшие кредитные предложения были на уровне 19,7%. Объем выданных россиянам ипотечных кредитов за первые две недели октября составил 121,6 млрд рублей, что на 32% меньше, чем в предыдущем месяце. Это связано с уменьшением спроса, так как резкое повышение ставок отталкивает потенциальных заемщиков. Банки продолжают поддерживать высокие ставки, что вызывает замешательство у граждан, которые задумываются о целесообразности брать кредиты под такие условия.

Цены на новостройки в Москве выросли на 1,2% за последний месяц, достигнув отметки в ₽377,6 тысяч за квадратный метр, сообщает ЦИАН. Аналитики считают, что это происходит из-за изменений в рынке в пользу жилых комплексов класса "бизнес+", в то время как стоимость бюджетного жилья снижается из-за скидок застройщиков, достигающих 25-30%.

Глава Центра динамики новостроек ЦДН Анатолий Пысин считает, что до конца года цены на квартиры в Москве снизятся. Он прогнозирует, что стоимость новостроек упадет в среднем на 5-10%, однако некоторые объекты могут подешеветь на 20-30% из-за крупных скидок от застройщиков. Вторичное жилье, такое как панельные, хрущевки и брежневки, может опуститься на 10-15%, а цены на сталинки и современные дома в привлекательных районах снизятся до 5%.

По данным источников, на российском рынке недвижимости ожидается значительное снижение цен к концу 2024 года. Инсайдеры сообщают о более пессимистичных прогнозах, чем заявления официальных лиц. По их оценкам, к концу 2024 года цены на новостройки могут упасть на 15-20%, а на рынке вторичного жилья - до 25-30%, особенно в регионах. Предполагается, что Минфин готовит антикризисные меры, но их эффективность сомнительна из-за ограниченного бюджета и снижения спроса. Возможно, произойдет консолидация рынка вокруг крупных застройщиков, которые могут переключиться на коммерческую недвижимость. Это может повлиять на городскую среду, замедлить обновление жилого фонда в крупных городах и ухудшить инфраструктуру из-за сокращения инвестиций. Предполагаемый кризис на рынке недвижимости может иметь серьезные последствия не только в экономике, но также в социальной и политической сферах страны.

Бесплатная уточненная информация о границах земельных участков будет предоставлена. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , в настоящее время содержится более 8,5 миллиона ошибок. Особенно это относится к 22 миллионам земельных участков 35,5% от общего числа и 31 миллиону объектов капитального строительства 71,5% , где отсутствуют точные данные о границах и контурах зданий. Для исправления ситуации планируется провести массовую инвентаризацию территорий во всех регионах при помощи публично-правовой компании «Роскаадастр», финансируемой из федерального бюджета. Это позволит защитить имущественные интересы граждан и избавить их от необходимости платить за услуги кадастровых инженеров. Данные меры предусмотрены в законопроекте № 643017-8, принятом 16 октября Госдумой на втором чтении.