Покупатели новостроек предпочитают квартиры 30-50 кв м В Москве покупатели новостроек чаще всего выбирают квартиры и апартаменты площадью 30–50 кв. м, которые составляют 48% сделок в массовом сегменте, 38% в бизнес-классе и 31% в премиум-классе. Среди элитного и делюкс-класса малогабаритные квартиры и апартаменты не пользуются спросом: доля продаж помещений до 50 кв. м составляет всего 3% и 1% соответственно. По словам коммерческого директора градостроительной компании, Игоря Сибренкова, Лидерство компактных лотов стало трендом не только в массовом сегменте, но и в классах «бизнес» и «премиум». Покупатели теперь более прагматичны в выборе метража, основываясь на реальных потребностях и функциональности. #монолит #бизнеснедвижимость Монолит
Небольшой спад есть, но не критичный Мнение бренд-менеджера по новостройкам, Ивана Ристича: Когда я общался с некоторым застройщиками, они говорят, что сейчас наблюдается небольшой спад. Это связано с тем, что многие люди, которые хотели срочно приобрести недвижимость, сделали это еще в декабре. А после январских праздников люди достаточно долго "раскачиваются". Что касается февраля, то здесь в любом случае будут наращиваться темпы продаж, потому что тенденция застройщиков сейчас следующая: - некоторые из них снижают цены; - застройщики стали выводить на порядок меньше новых проектов и корпусов; - все больше застройщиков начинают предлагать интересные рассрочки с минимальной наценкой или вообще без нее Девелоперы стремятся к тому, чтобы спрос был больше предложения. Потому что эта стратегия позволит увеличить цены на квартиры и постепенно расти по условиям реализации. Сейчас некоторые застройщики вводят удорожание на рассрочки, некоторые, наоборот, на рассрочках убирают удорожание, чтобы простимулировать дополнительную продажу. Также я проанализировал текущий январь с прошлогодним. И, как показывают цифры, в этом году "Этажи Москва" занесли почти в полтора раза больше задатков, чем в прошлом году. С чем это связано? С тем, что в прошлом году в конце декабря произошли изменения по господдержке и не могли в это поверить и особо не знали, как с этим работать. Сейчас же, при условии, что за год и ключевая ставка, и программы изменилась, люди стали еще больше покупать, несмотря на ухудшение условий покупки. #монолит_цитата #новостройки Монолит
Падения рынка новостроек ждать не стоит Мнение ведущего специалиста АН "Этажи", Москва, Ивана Золотарева: В январе рынок был довольно бойким. Это один из самых ярких и производительных январей за последние годы, учитывая события последних лет. Лично у меня было 80% сделок по новостройкам и всего 20% по вторичке. Покупали и комфорт-класс, и бизнес-сегмент. При личном общении застройщики говорят о том, что в премиальном сегменте сейчас происходит традиционное затишье после декабря. Если брать эконом-сегмент, комфорт-класс, то продажи идут. У покупателей новостроек есть два типа ожиданий: 1. Цена вырастет, и поэтому надо брать сейчас. Люди с таким мышлением не откладывают "в долгий ящик" семейную ипотеку, а используют ее уже сейчас. Не сторонятся и рассрочек. По-прежнему идут сделки и за наличный расчет. 2. Цены упадут. Людей, откладывающих покупку до лучших времен, значительно меньше. Думаю, что в феврале рынок недвижимости все-таки сохранит свои позиции и будет постепенно нарастать, потому что сейчас государство продолжает его стимулировать. Также в феврале будет увеличение компенсации банкам за выдачу "Семейной" ипотеки. Поэтому я думаю, что крупные банки, которые сейчас выдают ипотеку и просят за это дополнительные деньги у заемщика, после отмены комиссии будут выдавать больше ипотек. Когда на рынке растет число сделок, цене падать будет незачем. Да и вариантов с ближайшими сроками сдачи практически не осталось. Это ещё один фактор для роста цен на первичном рынке. Я уверен, что в этом году падение рынка ожидать не стоит. #монолит_цитата #новостройки Монолит
Телеканал «Москва24» тизерит четвёртый квартал «События» — инновационные дома, соединённые парящими мостами. На них Донстрой собирается оборудовать для жителей беговую дорожку, лаунжи, коворкинги и селфи-площадки с круговой панорамой столицы. Кстати, уже открыт шоурум, где можно оценить, какими будут будни резидентов вертикального города-дома, где всё нужное находится в одной поездке на скоростном лифте. Проект возводят посреди парковой зоны в районе Раменки на западе мегаполиса. Монолит
Ввод новостроек бизнес-сегмента снизился на 28% В этом году застройщики в пределах «старой» Москвы завершат 38 проектов новостроек бизнес-класса -30,9% в сравнении с 2024 г . Ввод новых корпусов сокращён на 28%. По словам управляющего директора агентства недвижимости, Руслана Сырцова, Интерес к новостройкам бизнес-класса резко упал из-за отмены льготной ипотеки. Строители привлекали покупателей скидками, рассрочками и улучшением качества. В итоге разница между бизнес- и премиум-классом размылась, и многие бизнес-новостройки, вводимые в 2025 году, имеют премиальные характеристики. #монолит #бизнескласс Монолит
Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на 9-14% в зависимости от класса год к году. Особенно заметно уменьшение произошло в бизнес-классе — на 14% до 50 кв. метров. В комфорт-классе снижение составило 12% до 43 кв. м. , в эконом-классе — 9% до 38 кв. м. . Монолит
Количество заявок на ипотеку упало в половину В январе 2025 года в России заявки на ипотеку упали на 55% по сравнению с декабрем 2024 года. Снижение заявок на первичное жилье составило 7% по сравнению с прошлым годом, а на вторичном рынке — 42%. По словам руководителя агентства недвижимости, Александра Перевозникова, В январе не происходит кардинальных изменений, и динамику стоит оценивать с учетом прошлого года, когда падение заявок на ипотеку было более заметным. Январь традиционно непредсказуем, поэтому лучше дождаться февральских показателей и возможного оживления в марте. В январе текущего года было умеренное сезонное снижение заявок на ипотеку, но сравнение с прошлым годом показывает негативные тренды: на первичном рынке заявки снизились на 7%, а на вторичном – на 42%. Однако спрос на вторичное жилье стабилизировался и стал более предсказуемым. #монолит #ипотека Монолит
В регионах строят всё больше энергоэффективного жилья Свердловская область уверенно занимает 3 место по вводу энергоэффективного жилья, поддерживая стабильные результаты на протяжении трех лет и обгоняя такие крупные города, как Санкт-Петербург. В 2024 году в регионе было построено более 0,7 млн м2 жилья класса А, которое соответствует современным стандартам и включает энергосберегающие технологии, снижая коммунальные расходы. Лидирует Москва с 2,8 млн кв. м энергосберегающего жилья, следом идет Подмосковье с 1,4 млн кв. м. Значительное количество строительства также отмечено в С-Петербурге 0,7 млн кв. м , Тюменской 0,5 млн кв. м , Пензенской, Ставропольской, Красноярской областях по 0,4 млн кв. м и Приморском крае 0,3 млн кв. м . По словам директора по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДомРФ, Марины Слуцкой, Наблюдения показывают, что застройщики в регионах уделяют больше внимания качеству проектов и ресурсосберегающим решениям. Если в 2023 г доля жилья класса А и выше составляла 43%, то в 2024 году она уже превысит 50%. #монолит #жилье Монолит
Некоторые квартиры на вторичном рынке Москвы сложно продавать По словам риелтора Натальи Рыжиковой, сложности возникают, например, с квартирами, где есть отказники при приватизации. В таком случае новый собственник может столкнуться с пожизненным проживанием бывшего жильца, которого нельзя выселить. Также проблемными являются квартиры, где несовершеннолетним детям не выделены доли, что может сделать сделку незаконной в глазах органов опеки. Это обязывает покупателя либо доказывать свою добросовестность, либо возвращать квартиру. #монолит #вторичныеквартиры Монолит
Отправляться с Варшавского вокзала теперь можно на концерт любимой группы МТС взяла в аренду бывший зал «Главная сцена» площадью 2,5 тысячи квадратных метров и вместимостью 2,5 тысячи человек. Контракт рассчитан на семь лет. Отметим, что Варшавский вокзал уже 20 лет не отправляет поезда и сейчас там находится крупный фуд-молл Vokzal 1853. Монолит
