Запуск нового жилья в январе достиг минимального уровня за четыре года

Объем запуска жилья в январе стал минимальным за последние четыре года - ДОМ.РФ Портфель строящегося жилья снизился всего на 1,3%, составив 113 млн кв. м. Эксперты предупреждают: при сохранении текущих ставок запуск новых проектов может упасть на 30-35%, что отразится на вводах жилья с 2027 года.

Объемы запуска строительства нового жилья в январе стали минимальными за последние четыре года и составили всего 113 миллионов квадратов, — ДомРФ.

В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли лишь 12 новых проектов 15 корпусов новостроек совокупной площадью 190 тыс. кв. метров, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года.

Строительный рынок России начал 2025 год с пробуксовки — за январь ввели всего 2 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 13% меньше, чем в том же месяце 2024-го. Это вообще худший январский показатель с 2021 года, когда на рынок вышло жалких 1,3 млн «квадратов», сообщает Интерфакс со ссылкой на ДОМ. РФ. Тем временем, общий объём строящегося жилья за месяц почти не сдвинулся — снижение всего 1,3%, до 113 млн кв. м. А вот ипотечный рынок за те же три недели января просел на 70%, так что и удивляться тут нечему: покупатели охладели, застройщики сбавили темпы, и новых проектов стало появляться всё меньше. Если ситуация с высокими ставками и вялым спросом не изменится, то, по прогнозам ДОМ. РФ, в 2025 году запуски новостроек упадут на 30-35%, до 30-35 млн кв. м, что неизбежно ударит по вводу жилья в 2027 году. Выход: либо снижать ключевую ставку, либо начинать субсидировать кредиты для застройщиков, у которых продажи идут со скоростью улитки. В противном случае новосёлам будущего придётся ждать своих квартир ещё дольше, а рынок окончательно погрязнет в стагнации.

Объем запуска новых проектов жилья в России в минувшем январе стал минимальным за последние четыре года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Аналитического центра ДОМ.РФ. «В январе 2025 г. запущено строительство 2 млн кв.м многоквартирного жилья. Это на 13% меньше, чем в январе 2024 г. ... . Объем запуска стал минимальным для января за последние четыре года. Предыдущий минимум был в январе 2021 г. - 1,3 млн кв.м», - говорится в отчете.

Премьеры отменяются: в мегаполисах России продолжилось снижение количества стартов новостроек В январе 2025 года в городах-миллионниках РФ стартовали продажи всего 12 проектов 15 корпусов . В половине крупнейших городов стартов новых проектов не зафиксировано. Максимальное количество новых строящихся ЖК вышло в открытую продажу в Санкт-Петербурге – три проекта три корпуса . По два проекта вышло в продажу в Екатеринбурге два корпуса и Новосибирске также два корпуса . По одному проекту стартовало в Ростове-на-Дону, Перми, Волгограде, в Нижнем Новгороде – два корпуса. В Москве в январе отмечен только один старт нового проекта с тремя корпусами. В Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске новых проектов в продажу в январе не поступило.

Объем запуска новых проектов в РФ в январе оказался минимальным за четыре года. Всего запустили строительство 2 млн кв. м многоквартирного жилья.

Объем запуска новых строительных проектов в РФ в январе оказался минимальным за четыре года — ДОМ.PФ Читать далее

В январе 2025 года начато строительство 2 млн кв.м многоквартирного жилья, что на 13% меньше, чем в январе 2024 года и является минимальным показателем для этого месяца за 4 года. В то же время общий объем строящегося жилья в РФ снизился лишь на 1,3% и на 1 февраля составил 113 млн кв.м, что на 10-20% выше показателей начала февраля 2020-2024 годов. Монолит

Результаты рынка новостроек в январе 2025 Мнение ведущего топ-менеджера финансово-технологической компании, Владислава Скворцова: В январе 2025 года рынок первичной недвижимости показал ожидаемое замедление. Это было связано сразу с несколькими факторами: сезонным снижением покупательской активности, завершением ряда программ льготной ипотеки и ростом ключевой ставки. В результате объем продаж новостроек оказался на 15–20% ниже, чем в декабре прошлого года. Цены при этом остались относительно стабильными. Девелоперы предпочли не снижать стоимость квадратного метра, но активно использовали скидки, рассрочки и акции для поддержания спроса. В крупных городах средняя стоимость жилья либо не изменилась, либо выросла незначительно — в пределах 0,5–1%. Еще одной важной тенденцией стало сокращение числа новых проектов. Многие застройщики пересмотрели свои планы, решив отложить запуск жилых комплексов из-за нестабильной ситуации с кредитованием и снижением доступности ипотеки. Февраль, скорее всего, сохранит эти тенденции. Высокая ставка продолжит оказывать давление на спрос, и число сделок вряд ли заметно вырастет. Однако традиционно во второй половине месяца активность покупателей может немного повыситься — во многом благодаря маркетинговым кампаниям и специальным предложениям со стороны застройщиков. При этом цены на новостройки останутся стабильными. Девелоперы не заинтересованы в их снижении, но продолжат предлагать индивидуальные скидки, субсидированные ипотечные программы и другие бонусы, такие как бесплатная отделка или паркинг в подарок. В целом рынок постепенно адаптируется к новым условиям. Главный тренд ближайших месяцев — не снижение цен, а поиск новых механизмов стимулирования спроса, которые позволят поддерживать уровень продаж на приемлемом уровне. #монолит_цитата #итогиянваря Монолит