Комнаты в аренду в Москве подорожали на четверть за год В феврале текущего года в среднем стоимость аренды комнаты в Москве достигла 28 тыс руб в мес, что на 27% выше, чем в 2024. Минимальная ставка начинается от 18 тыс руб, максимальная - до 90 тыс. Для сравнения, "однушки" в центре Москве стоят значительно дороже: в Хамовниках - от 90 тыс, в Тверском районе - от 97,5 тыс, на Арбате - от 120 тыс руб в месяц. По словам руководителя аналитического сервиса, Алексея Попова, С прошлого года стоимость комнат выросла на 27%, тогда как квартиры подорожали на 18%. Это связано с увеличением предложений по аренде, особенно в общежитиях с личными удобствами. За большую приватность арендаторы готовы платить больше. #монолит #арендакомнат Монолит
Ценам на новостройки нужен госконтроль Контроль на государственном уровне над ценообразованием в недвижимости России предложил внедрить депутат. Застройщикам, видимо, выгодно удерживать высокие цены и спекулировать. По словам депутата Госдумы Сергея Миронова, Цены на жилье сейчас шокируют — это касается не только столицы, но и других городов. Важно понять, что происходит на рынке недвижимости и строительства. Я считаю, что цены на квартиры, особенно новостройки, должны находиться под строгим контролем государства. Необходимо установить четкие правила, чтобы остановить безобразное ценообразование. Затраты растут, цены взлетают, и мы обязаны навести порядок. Нужно создать систему контроля, подобную той, что есть в сфере ЖКХ, чтобы ценам не позволяли уходить в небеса. #монолит #ценынановостройки Монолит
Квадратные метры вторички дешевеют с каждым километром Цены на жилье в российских городах зависят от расстояния до центра: в среднем квадратный метр на вторичном рынке дешевеет на 3% с каждым километром удаления. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва, Краснодар и Екатеринбург, это снижение варьируется от 1% до 5%. Однако, факторы, такие как близость к метро и качество района, могут нарушать эту закономерность. В таблице города, где окраины дороже срединных районов, как в случае с Зеленогорском, Академгородком и Куркино. Тренд снижения цен от центра ощущается, но не всегда соблюдается. #монолит #вторичноежилье Монолит
Свердловская область рвется в лидеры по строительству коммерческой недвижимости В 2024 году в регионе сдали 352 объекта — офисы, магазины, склады – на 500 тысяч квадратных метров. Это третий результат в стране! Чиновники уверяют: бизнес развивается, инвестиции растут, экономика крепнет. В целом по России объемы строительства нежилых зданий увеличились на 7,7% по сравнению с 2023 годом. Монолит
Почти 150 млн кв м недвижимости построено в столице С 2011 года в Москве было возведено колоссальных 148,6 млн м², из которых 64,7 млн — это новые жилые площади. В рамках амбициозной программы реновации около миллиона москвичей получат возможность переехать в современные квартиры. За последние годы было введено в эксплуатацию 5,6 млн м² жилья, включая 1,34 млн в 2024 году. Это позволит расселить свыше 1,2 тыс домов под реновацию. В этом году 82 новостройки уже переданы под заселение, и более 49 тысяч горожан уже наслаждаются новой жизнью. В общей сложности передано 359 новостроек — больше 200 тыс граждан теперь могут назвать новое жилье своим домом. А на горизонте замаячил ещё более амбициозный проект: сейчас в проектировании и строительстве находится около 9 млн м² жилья. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, К концу прошлого года выполнено 108 проектов с объемом 27,4 млн кв. м недвижимости. В текущем году количество проектов вырастет до 150, включая завершение КРТ "Октябрьское поле". #монолит #реновация Монолит
А еще недавно ДОМ․РФ определил высотные предпочтения покупателей ипотечного жилья «Статистика подтверждает тренд последних лет на увеличение этажности застройки — это обусловлено стремлением повысить коммерческую эффективность проектов без ущерба для площади квартир» Квартиры в многоэтажках и высотках чаще всего брали по «Семейной» и «Льготной» ипотеке. В мало- и среднеэтажных домах зафиксирована высокая доля «вторички».
Из-за стагнации ключевой ставки упал спрос на эконом- и комфорт-жилье Мнение управляющего партнера агентства премиальной недвижимости Etagi Prime, г. Москва, Ригины Гордеевой: Однозначно, стагнация ключевой ставки на уровне 21% в 2025 году продолжит сдерживать рынок недвижимости, особенно в массовом сегменте. Ипотечные ставки, оставаясь на таких высоких уровнях, делают покупку жилья недоступной для широкой аудитории. Молодые семьи и потенциальные покупатели с ограниченным бюджетом по-прежнему не смогут получить доступ к ипотечному кредитованию, что ведет к падению спроса на жилье эконом и комфорт класса. Для застройщиков это означает еще большую неопределенность. Они будут вынуждены снижать темпы строительства, особенно в сегменте массового жилья, где спрос практически заморожен. Что касается аренды, здесь наблюдается укрепление позиций владельцев недвижимости, особенно в крупных городах, где наблюдается дефицит качественного жилья. Однако, с учетом стагнации покупательской способности, ставки на аренду не будут расти значительным образом. На рынке Москвы, по итогам последних двух месяцев, уже наблюдаем стагнацию и незначительно снижение цен на аренду. #монолит_цитата #ключеваяставка Монолит
Срок догазификации продлят и выделят допсредства Власти России намерены продлить срок действия субсидий для граждан, которые подключаются к газу в рамках программы догазификации. Это решение связано с увеличением финансирования, что позволит оказать дополнительную поддержку нуждающимся. Кроме того, государство выделит субсидии на сумму от 100 тыс руб. Эти средства предназначены для компенсации затрат на установку оборудования и прокладку газовых сетей до самого дома. Поддержку получат многодетные семьи, граждане с низким доходом, инвалиды первой группы, а также те, кто ухаживает за детьми-инвалидами. Также в числе получателей субсидий – ветераны Великой Отечественной войны и участники специализированных операций. По словам премьер-министра РФ Михаила Мишустина, Из федерального бюджета было выделено почти 2 млрд руб. Правительство планирует продлить субсидии на 2025 год, добавив еще 1 млрд. Это поможет обеспечить больше домов теплом и горячей водой. #монолит #догазификация Монолит
Новую "вторичку" раскупают быстрее лотов от застройщика По состоянию на февраль 2025 года, квартиры в сданных новостройках составляют почти четверть первичного рынка Москвы, увеличившись с менее чем 10% три года назад. В то же время, на вторичном рынке предложение от инвесторов уменьшилось до 10% с 18% год назад, что делает свежую вторичку конкурентом для строителей. Такие предложения, как правило, дешевле, что создает ощутимый спред в 6%. Спрос на вторичное жилье растет, и за последние полгода число объявлений уменьшилось вдвое, в отличие от фоновой застройки, где снижение составило только 17%. #монолит #новостройки Монолит
Новая схема от мошенников Мошенники придумали новый способ обманывать россиян. Предлагая бесплатную замену ключей от домофона, они получают доступ к учетным записям жертв на «Госуслугах». По телефону аферисты представляются сотрудниками компаний по безопасности и просят сообщить код из СМС, якобы отправленного ими. Этот код дает злоумышленникам доступ к личным данным и средствам на банковских картах. #монолит #мошенники Монолит
