Города с самыми дешевыми новостройками в России Аналитики представили список из 15 российских городов, где цена новых домов не превышает 3,5 млн руб, а за 1 кв м просят меньше 100 тыс руб. В этом перечне 8 региональных столиц. Самые выгодные предложения на "однушки" в Магнитогорске и Копейске, где стоимость варьируется от 2,3 до 2,6 млн руб за 35 кв м. Лидером по средней цене новостроек стал Черкесск — здесь жилье обойдется в 2,6 млн руб. Доступные варианты также предлагают Копейск, Шахты и Нижний Тагил с ценами от 2,7 млн руб. В Пскове стоимость составляет около 2,8 млн руб, в Балаково цены достигают 3 млн. При бюджете 3,1-3,5 млн руб можно приобрести новую квартиру в Ангарске, Элисте, Вологде, Орле, Волжском, Ставрополе, Кирове и Смоленске. В феврале квадратный метр на первичку в среднем стоил 193 тыс руб, что делает типовую 35-метровую квартиру доступной за 6,7 млн руб. #монолит #ценынановостройки Монолит
Тарифы на мусор снова повысят? «Мусорная» реформа в России продолжается больше 5 лет, за это время ФАС выписала 286 предупреждений региональным операторам. Проблема с отходами не решается, тарифы продолжают расти, с 2019 г размер вырос в 4 раза. В Госдуму внесен законопроект для упорядочивания контейнерных площадок, предлагая два решения: муниципалитет будет оплачивать вывоз некоммунального и крупногабаритного мусора или получит право создавать отдельные места для его накопления. По словам председателя правления Союза жилищных организаций, Константина Крохина, Крупногабаритные отходы, такие как старая мебель и бытовая техника, нельзя оставлять рядом с простыми контейнерами, за что грозит штраф. Люди часто не знают, где расположены специальные площадки для утилизации, а те, что есть, могут быть в плохом состоянии. К тому же, надо еще доставить отходы до площадки. В итоге, людям остается выбирать между оплатой штрафа и затратами на вывоз мусора. Суть в том, что в стоимость услуги для населения входит вывоз не только ТБО, но и крупногабаритных. То есть мы уже давно заплатили за утилизацию старого кресла. А еще тариф с момента реформы вырос в 4 раза. Муниципалитет планирует ввести дополнительную плату за крупногабаритный мусор, что может повысить тарифы для населения. Необходимо выяснить, как будет реализовываться эта инициатива, так как есть опасения о росте платежей. #монолит #вывоз_тбо Монолит
В России с начала 2025 года сдали почти 20,8 млн кв м жилья, как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Монолит
Семьям с детьми нужно давать бесплатное жилье Комитет ГД по защите семьи одобряет предложение распространить "Семейную" ипотеку на супругов с детьми до 18 лет. И вообще, жилье должно быть для них безвозмездным. По словам зампреда комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нины Останиной, Эта инициатива — часть ряда проектов нашего комитета по защите семьи, направленных на создание безопасной среды для семей с детьми. Для успешного решения вопросов обеспечения жильем необходимо учитывать не только физические характеристики жилья, но и социальную поддержку. Вопрос бесплатного жилья требует комплексного подхода, чтобы обеспечить стабильность и безопасность для будущих поколений. #монолит #жильедлясемей Монолит
Так выдают ли жилищные сертификаты мигрантам? В Нижнекамске скандал из-за жилищного сертификата, выданного семье из Таджикистана. Комментаторы предположили, что это поддержка мигрантов, которые даже не являются супругами. Но в исполкоме подтвердили, что семья состоит в официальном браке и помощь предназначена для граждан России. Мэрия объяснила, что квартира выдана по федеральной программе для молодых семей, где участвовать могут лишь граждане РФ до 35 лет, признанные нуждающимися в жилье. При этом один супруг не обязательно является гражданином РФ. Власти подтвердили, что семьи, получившие квартиру, соответствуют всем требованиям программы и ведут учет желающих участвовать. Однако Следственный комитет России начал проверку из-за недовольства общественности решением администрации Нижнекамска выдать жилищный сертификат семье мигрантов из Таджикистана, несмотря на наличие местных жителей, ожидающих улучшения условий. Граждане подозревают коррупцию в действиях администрации. Председатель СКР Александр Бастрыкин поручил отчитаться о результатах проверки. #монолит #высотныедома Монолит
Банки продолжат снижение рыночных ставок Сбер и ВТБ начали понижать рыночные ставки по ипотеке. Специалисты теперь предполагают, что остальные банки последуют их примеру. По словам эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, Стабильная ключевая ставка побуждает кредиторов смягчать условия ипотеки, стремясь к разнице в 7 п.п. между ключевой и рыночной ставками. Ожидается, что другие банки последуют этому примеру. Если ключевая ставка останется неизменной до осени, ипотечные могут снизиться на 1% ежемесячно, что доведёт их до 23% годовых к осени. #монолит #новостройки Монолит
Риелтор посоветовал избегать покупки таких квартир Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 28%. Опытный риэлтор посоветовал, каких ошибок можно избежать при покупке квартиры в это нелегкое время. По словам управляющего директора агентства недвижимости, Руслана Сырцова, В текущих экономических реалиях нецелесообразно оформлять рассрочку с переходом в ипотеку на срок в год. Прогнозы по ставкам, что к 2026 году они могут оставаться на высоком уровне, а это ставит под угрозу финансовую стабильность заемщиков. Также не рекомендуется приобретать квартиры с задержкой строительства свыше одного года, даже если предложение включает значительные скидки. В противном случае вы рискуете стать жертвой недобросовестных застройщиков и оказаться в статусе обманутого дольщика. Советую выбирать апартаменты офисного назначения, а не гостиничного. Это связано с тем, что московские власти усиливают контроль и надзор за проектами гостиничного типа. #монолит #новостройки Монолит
Вторая электронная подпись для защиты пенсионеров от мошенников Депутаты Госдумы рассматривают введение второй цифровой подписи для защиты уязвимых категорий граждан, таких как предпенсионеры и одинокие люди, при сделках с недвижимостью. Вопрос обсуждается, и его реализация может значительно повысить безопасность для этих граждан. По словам члена комитета Игоря Антропенко, Такие граждане чаще становятся жертвами мошенников. В условиях цифровизации сделки с использованием электронной подписи увеличивают риск подделок. Предлагается создать механизм назначения доверенного лица для подтверждения законности действий при сделках. #монолит #электроннаяподпись Монолит
С 4 марта Сбер снизил ипотечные ставки через "Домклик" на 1-1,5 п.п., в зависимости от первоначального взноса. При взносе более 50% минимальные ставки составили 28,2% на первичное жильё и 27,6% на вторичное. При первоначальном взносе от 20% до 50% ставки равны 28,7% и 28,1% соответственно. Снижение обусловлено падением стоимости облигаций и общим снижением фондирования на рынке. Монолит
Квартиры посуточно стали дороже на 17% За последний год средние расценки на посуточное жильё в городах-миллионниках увеличились на 17%, составив 3,4 тыс. руб. Наибольший рост зафиксирован в однокомнатных квартирах — на 20% до 3,3 тыс. руб. Трёшки подорожали на 18% до 5,9 тыс. руб , двушки — на 16% до 3,9 тыс. руб , а студии — на 14% до 2,9 тыс. руб . В ряде городов, таких как Пермь и Воронеж, многокомнатные квартиры стали расти в цене быстрее, чем однокомнатные. #монолит #арендапосуточно Монолит
