Заместитель главы городского округа Дубна Павел Гришин был задержан правоохранительными органами. В его обязанности входил контроль за ЖКХ. По имеющимся данным, задержание связано с уголовным делом по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями. Основная причина возникновения дела — организация «ПТО ГХ», где Гришин ранее занимал должность и через которую он, по версии следствия, незаконно выписывал себе премии. С 2017 года Павел Гришин занимал пост генерального директора АО «ПТО ГХ», а с 2022 года перешел на должность заместителя главы администрации округа Дубна. Монолит
Льготная ипотека должна быть привязана к месту регистрации Правила получения "Семейной" ипотеки не дают покоя властям. Многие ее представители уверены, что текущие условия не помогают повысить рождаемость, надо что-то менять. По словам председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, Льготная семейная ипотека является важным инструментом поддержки, но ее реализация вызывает вопросы. Согласно исследованиям, лишь 40% нуждающихся семей в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, смогли воспользоваться программой. В регионах ситуация еще более удручающая, что ставит под сомнение эффективность инициативы на уровне страны. Необходимо пересмотреть правила: льготная ипотека должна выдаваться по принципу привязки к месту жительства, что улучшит доступность программы для нуждающихся семей. #монолит #семейнаяипотека Монолит
Расширять "Семейную" ипотеку на семью с одним ребенком нецелесообразно Кабмин ведет обсуждение расширить госпрограммы покупки жилья на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет. Некоторые эксперты считают это нецелесообразным для рынка. По словам ген. директора рейтингового агентства Федора Выломова, Удорожание квадратного метра в период массовой льготной ипотеки было значительным из-за увеличения спроса. Если распространить "Семейную" программу и включить семьи с одним ребенком, это может сильно увеличить спрос на нее. Следовательно, и цены. Почти половина семей России тогда подойдет под условия ипотеки. Поэтому установление лимита стоимости 1 кв м для покупки жилья по госпрограмме — это более эффективное решение. Уже существует такой норматив от Минстроя для закупок жилья в социальных программах, обновляемый каждые три месяца. Акцент следует делать на поддержке семей и демографии, а не на застройщиках. #монолит #семейнаяипотека Монолит
Средние ставки по ипотеке стали снижаться Средневзвешенные ипотечные ставки в России за неделю 3-9 марта 2025 года снизились на 0,8 п.п. для новостроек 27,93% и на 0,86 п.п. для вторичного жилья 28,43% . Это стало результатом изменений в предложениях ведущих банков. В 2024 году ставки росли, но в начале марта произошла коррекция, что привело к снижению ставок. Изменение банковских ставок будет зависеть как от ключевой ставки, так и от ожиданий и действий участников рынка. По словам руководителя аналитического центра ДомРФ Михаила Гольдберга, Сегодня ряд банков немного уменьшает ипотечные ставки, но это не изменит ситуацию на рынке, так как параметры остаются высокими. Однако, если Центробанк сообщит о изменениях в инфляции и намерении смягчить денежно-кредитную политику, число банков, снижающих ставки, может увеличиться. #монолит #ипотечныеставки Монолит
Масштабы недостроев будут только расти К концу 2024 года в России накопилось около 120 млн кв. м недостроенного жилья. И масштабы трагедии, по мнению экспертов, будут только расти. По словам руководителя отдела продаж агентства недвижимости Светланы Ункури, Доля незавершенного строительства увеличилась на 5% в сравнении с прошлым годом. Завершение льготной ипотеки снизило интерес к новому жилью из-за менее привлекательных условий кредитования. Из-за этого замедлились продажи и уменьшились поступления застройщиков, что может вызвать приостановку ряда строительных проектов. Санкции негативно повлияли на строительный сектор, вызвав нехватку и удорожание материалов, что замедлило процессы и увеличило себестоимость. Усугубило ситуацию и ужесточение миграционной политики с сопутствующим оттоком рабочей силы и дефицитом квалифицированных кадров. #монолит #недострой Монолит
Февральское оживление рынка новостроек в Петербурге В феврале 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти было заключено 4,1 тыс. ДДУ, что на 19% больше по сравнению с январем и на 12% по сравнению с прошлым годом. Доля сделок с ипотекой достигла 50%, а продажи в рассрочку и с полной предоплатой снизились. Цены продолжают медленно расти +8% за год , но это ниже уровня инфляции +10% . Впервые за 3 квартала увеличился объем предложения, а площади новых корпусов достигли максимума с декабря 2023 года. #монолит #новостройки_спб Монолит
Вечером 10 марта в Челябинске на улице Труда на стройплощадке элитного ЖК «Грани» произошло обрушение. В результате инцидента один человек погиб. Тело погибшего было извлечено из-под завалов. В процессе строительства двухэтажного здания произошло обрушение перекрытий: сначала кровли, а затем межэтажного. На месте происшествия работают представители администрации города, спасатели, сотрудники застройщика и следователи. Монолит
Спрос падает и темпы вложения в строительство жилья тоже В феврале этого года девелоперские организации запустили строительство объектов общей площадью 2,5 млн кв. м -31% к аналогичному периоду 2024 г . Основная причина замедления темпов вложений в падении спроса. По словам директора по развитию консалтинговой компании Романа Родионцева, Фиксирование себестоимости строительства и повышение платежеспособности покупателей сделают жилую недвижимость привлекательнее. #монолит #строительствоновостроек Монолит
Минстрой в настоящее время не планирует менять нормативно-правовую базу для запрета строительства малогабаритных квартир в России. Монолит
Рассрочка от застройщика - серьезный риск потерять жилье ЦБ РФ против рассрочки от застройщиков, но запретить людям не брать не может. Только посоветовать отказаться от этой идеи. По словам директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, Нужно серьезно относиться ко всем рискам рассрочки на квартиру. Если у человека уже есть полная сумма, проблем нет. Однако, если он ожидает получить ипотеку через 1-2 года, угроза значительно возрастает. #монолит #рассрочка Монолит
