В Петербурге в марте снизилась средняя стоимость аренды жилья на 5% по сравнению с февралем 2025. Сейчас цифра составляет 41 000 руб. за месяц. Монолит
Расширенная "Семейная" ипотека действует в 901 городе С 1 апреля в 901 городе России семьи смогут получить льготный кредит на вторичную квартиру, а не только на новостройки. Полный список городов есть на сайте "Дом рф", среди которых Мурманск, Воркута, Геленджик и другие. Программа охватывает почти все регионы, кроме столиц, включая 8 городов Курской области и Крыма. Расширение "Семейной" ипотеки на готовое жилье в некоторых городах, по мнению экспертов, приведет к ограниченному росту цен, несмотря на ожидаемый спрос. Квартиры, покупаемые по программе с 6%-ной ипотекой, могут подорожать, но только в домах не старше 20 лет. В небольших городах таких объектов может быть недостаточно, что снизит эффективность программы. По оценкам, подходящих домов не более 10-15%, что вряд ли повлияет на общую динамику цен. #монолит #семейнаяипотека Монолит
Количество ДДУ выросло на 23,9% В феврале 2025 года в Москве было заключено 11,46 тысяч сделок с новостройками +23,9% к январю, и +31,4% к февралю 2024 г . Специалисты связывают эту активность с инициативами застройщиков, которые предлагают дисконтные программы и альтернативные способы оплаты в условиях высокой ключевой ставки. Рынок жилой недвижимости в феврале 2025 года отметил 7,77 тыс. ДДУ, что на 29% больше января, и на 62,9% - февраля 2023 года. В нежилом сегменте было зафиксировано 3,68 тыс. сделок +14,2% к январю, но -6,7% к февралю 2024 года . За первые два месяца текущего года первичный рынок Москвы показал 20,71 тыс. сделок, увеличившись на 16,7% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. Жилой сегмент составил 13,8 тыс. ДДУ, увеличившись на 36,7% относительно прошлого года. Нежилой сегмент, с 6,9 тыс. договоров, снизился на 9,6%, но вырос на 55,1% по сравнению с началом 2023 года. По словам основателя аналитической платформы Ирины Доброхотовой, Интерес к новостройкам в Москве растет благодаря адаптации покупателей к новым условиям рынка, включая изменения в льготной ипотеке и увеличение первоначального взноса. #монолит #дду Монолит
Застройщики инициировали обсуждение расширения программы "Семейной" ипотеки, предлагая включить в нее семьи, намеренные стать родителями в течение ближайших 3-х лет. Монолит
Госдума планирует ужесточить контроль над подрядчиками Госдума России одобрила в первом чтении изменения в Градостроительном кодексе, ужесточающие требования к подрядчикам. Это шаг к повышению стандартов в строительстве, что должно улучшить качество объектов и защитить права потребителей. Новый закон усилит контроль над СРО с помощью единых обязательных стандартов для них. Это должно исключить недобросовестных подрядчиков и снизить задержки при сдаче домов. Также предлагается улучшить механизмы исключения недобросовестных членов из СРО и усилить ответственность главных архитекторов и инженеров. #монолит #законодательство Монолит
Россияне предпочли бы купить дачу вместо ипотеки на квартиру По данным опроса финансового маркетплейса, 42% россиян из 2,5 тыс чел намерены пересмотреть финансовые стратегии из-за ужесточения кредитования, тогда как 23% не планируют отказываться от кредитов. 35% респондентов пока не определились с изменениями в планах. Среди тех, кто планирует корректировки, 29% откажутся от ипотеки. Треть из них хочет использовать накопленный первоначальный взнос на дачу, четверть — отправиться в путешествие, а каждый 6-7-й рассматривает инвестиции или открытие бизнеса. Около 1% опрошенных намерены потратить средства на авто. По словам профессора Финуниверситета Александра Цыганова, Опросы свидетельствуют о том, что даже в сложных условиях россияне продолжают интересоваться жильем, учитывая свои финансовые возможности. Возрастает спрос на дачи, что традиционно характерно для весны. Люди стремятся увеличить свои накопления и развивать бизнес, чтобы впоследствии реализовать свои жилищные цели. Нынешняя ситуация указывает на неудовлетворенный спрос, который пока не является платежеспособным. Однако при изменении экономических условий интерес к жилью может вырасти, что приведет к дефициту на рынке недвижимости. #монолит #дачныйдом Монолит
Февраль - рекорд по ипотечным сделкам в Москве В феврале этого года в Москве заключено 11 044 договора на ипотеку как по обоим рынкам недвижимости. Этот показатель значительно выше результатов января 7 653 . Прирост составил впечатляющие 44,3%. По словам руководителя Росреестра по Москве Игоря Майданова, Февраль стал рекордным для Москвы в ипотечном секторе. Более чем 11 тыс заключенных ипотечных договоров — впервые за февраль в истории статистики. По сравнению с 2024 годом количество сделок увеличилось на 14%, что говорит о росте интереса к недвижимости. Темп роста по сравнению с предыдущим месяцем составил 13%. #монолит #ипотечныедоговоры Монолит
Не все услуги в платежке обязательно оплачивать УК зачастую добавляют в счета доп. услуги консьерж, страховка, радиоточка и другие по собственной инициативе. Однако в прошлом году Конституционный суд разъяснил, что такие строки можно добавлять в квартплату лишь с одобрения жильцов, что защищает потребителей и предотвращает злоупотребления управляющих организаций. По словам доцента РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрия Осянина, Многие жильцы, особенно пожилые и люди с особыми потребностями, ошибаются, что все услуги в квитанциях обязательны для оплаты. Да и для отказа нужно расторгать договор, а это требует лишних действий. Обязательной является лишь оплата за свет, тепло, воду и мусор. В то время как консьерж и кабельное телевидение — это дополнительные услуги, оплачиваемые по желанию жильцов, решение о включении которых принимается на общем собрании собственников. #монолит #оплатакоммуналки Монолит
Самые неоднородные по ценам города В крупных городах с разнообразной структурой предложения наблюдается значительный разброс цен на вторичном рынке. В Москве разница между самыми дорогими и дешевыми лотами достигает 6 раз, в Петербурге — 4 раза. Это обусловлено размерами городов и разнообразием жилого фонда, включая премиальные сегменты. Екатеринбург и Казань также показывают большой разброс цен по аналогичным причинам, а в Махачкале ситуация обусловлена наличием дешевых вариантов. Наименьшие колебания цен зафиксированы в Томске, Набережных Челнах и Тольятти, где разрыв составляет всего 2 раза, что связано с типовым строительством в эпоху промышленного освоения. #монолит #ценынажилье Монолит
По программе реновации более 203 тыс. жителей переехали из свыше 1,2 тыс. старых домов в 95 районах Москвы. В 7 районах, таких как Останкинский и Алтуфьевский, москвичам впервые предложили новое жилье в прошлом году, и за год к переселению приступили около 5 тыс. человек. Монолит
