Банк России может снизить в июле ключевую ставку на 0.25 п. п. — глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Аксаков Монолит
Цены на вторичку выросли, но незначительно Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7% и составила 142 000 рублей. В Москве готовое жильё подорожало на 1%, в Санкт-Петербурге - на 0,2%, оставаясь самыми дорогими рынками страны: 360 тыс. руб./кв. м в столице и 214 тыс. - в Питере. Коммерческий директор Евгений Белокуров отмечает что продавцы постепенно поднимают цены, ожидая снижения ключевой ставки ЦБ, которая уже полгода держится на уровне 21%. Если регулятор смягчит политику, ипотека станет доступнее, а спрос вырастет. Поэтому владельцы недвижимости сейчас немного завышают цены, чтобы не потерять в доходе при оживлении рынка. Однако рост менее 1% за месяц — это ниже уровня инфляции, и о серьёзном развороте на рынке говорить пока не приходится. В целом, рынок вторичного жилья характеризуется стабильностью: значительных ценовых колебаний не ожидается, а динамика цен остаётся в пределах статистической погрешности. Монолит
Конституционный суд расширил права на оспаривание сделок даже спустя многие годы Теперь, согласно постановлению КС РФ, срок давности для оспаривания сделки начинается не с момента приватизации, а с того времени, когда прокуратура обнаружила нарушение во время проверки. Монолит
Назван регион, где проще всего накопить на однокомнатную квартиру в Москве Аналитики выяснили, что быстрее всех собрать нужную сумму на однушку в столице могут жители Чукотского автономного округа - им понадобится около 7 лет, если откладывать всю зарплату. Москвичи справятся с этой задачей только за 8 лет. Самый долгий путь к собственной квартире в Москве ждёт жителей Ингушетии, Чечни и Дагестана - им потребуется от 29 до 32 лет накоплений. Сейчас средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 14,8 миллиона рублей. Монолит
Вероятность того, что Банк России повысит ключевую ставку, по-прежнему существует, однако по сравнению с мартом эта вероятность уменьшилась - отмечает Центробанк РФ. Монолит
Крупные банки отменяют комиссии по льготной ипотеке Сбер и ВТБ первыми из российских банков прекратили взимать комиссии у застройщиков, оформляющих льготную ипотеку. Дело в том, что Президент Владимир Путин высказался против практики взимания дополнительных платежей, считая её недопустимой. С 13 мая Сбер прекращает брать дополнительный процент с застройщиков по субсидированным программам на «Домклик». Нововведения распространяются на «Семейную ипотеку», «Ипотеку для IT-специалистов», Дальневосточную и Арктическую ипотеки. ВТБ уже убрал комиссии с 12 мая, но прочие параметры кредитования, в т.ч. размер минимального взноса, остались прежними. К другим кредитным учреждениям, участвующим в программах господдержки, обратился зам.президента - председателя правления банка Георгий Горшков с призывом также отказаться от подобных комиссий. #монолит #комиссии Монолит
Аренда жилья у моря за год подорожала на 13% Посуточная аренда жилья на курортах Краснодарского края в мае 2025 года подорожала на 8–16% относительно аналогичного периода 2024 года. Чтобы сейчас отдохнуть у моря, нужно заплатить в среднем 4,2 тыс. рублей за сутки. При этом во второй половине мая цены на 40% ниже, чем ожидаются в июне. Сильнее всего ставки увеличились в Зеленоградске и Светлогорске - на 22% и 19% соответственно. В Севастополе прирост составил 18%, в Геленджике - 15%, а в Сочи - 8%. Ейск и Новороссийск входят в число курортов с наиболее дешёвой арендой - в среднем 2827 руб. и 3061 руб. за сутки. По данным аналитиков, в среднем туристы бронируют жилье на пять суток и тратят 20,7 тыс. руб. Монолит
В России растет популярность покупки новостроек по услуге трейд-ин В апреле текущего года спрос на покупку новостроек по трейд-ин вырос на 20–25% по сравнению с январем. А разница с IV кварталом составила 33%. По словам Андрея Банникова, вице-президента Российской гильдии риэлторов, Застройщики стремятся поддерживать спрос на новые квартиры в условиях сокращения числа покупателей, использующих ипотеку. Трейд-ин становится эффективным инструментом для привлечения клиентов. Высокая доля частных собственников жилья в России – результат программы приватизации 90-х и 2000-х годов, которая предоставляет потенциальным покупателям актив в виде вторичного жилья. #монолит #трейдин Монолит
Скидки от застройщиков дошли до 35% Застройщики уже делают скидки до 35% на жилье, снижая цены еще ниже рыночных. Несмотря на это, московская недвижимость дорожает на 1,5-2% в месяц. Некоторые компании переходят к фактическим скидкам 20-25%, хотя предлагают их лишь без использования ипотеки или рассрочки. По словам Елены Чегодаевой, главы департамента аналитики и консалтинга АН, В конце марта — начале апреля множество девелоперов повысили скидки, достигнув 30—35% по ряду проектов. #монолит #застройщики Монолит
Цена элитного жилья в Петербурге ниже московской в 2,5 раза По итогам 2024 года средняя цена 1 кв м элитной недвижимости в Санкт-Петербурге равнялась 790 тыс. руб. При этом в Москве цена почти в 2,5 раза больше 1,95 млн руб , а в Сочи – в 3 раза 2,1 млн руб . Хотя в марте текущего года показатель составил 715 тыс. рублей за кв м, что на 1,6% выше начала года и на 39% выше по сравнению с прошлым годом. По словам Сергея Софронова, коммерческого директора ГК, Продажи в I квартале варьируются: в одни месяцы показатели превышают план, в другие — не достигают ожидаемого уровня. Чаще всего покупки делаются для собственного проживания. С конца 2023 года вывод премиум- и элит-проектов на рынок Петербурга замедлился, и эта тенденция продолжится в 2025 году, создавая отложенный спрос. Формат таких проектов изменился: сократились площади лотов, появились высококлассные апартаменты за пределами центра. В настоящий момент объем предложения составляет 117 тыс. кв м 1,3 тыс. лотов в 34 комплексах , что на 28% меньше, чем год назад. Треть предложений связана со сданными объектами. Дефицит предложения сохраняется, новые проекты в элитном сегменте появляются крайне редко. #монолит #элитгаянедвижимость Монолит
