Петербург лидирует по росту цен на элитную недвижимость в 2025 году

Только в "ДП" Петербург опередит Москву и Сочи по темпам роста цен на элитные квартиры По итогам нынешнего года Петербург станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость — стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках в 2025 году вырастет на 10–13 %, в Москве — на 7–10 %, в Сочи — на 5–7 %. Согласно данным исследования The Wealth Report и с учётом информации NF GROUP, по итогам 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной жилой недвижимости в Северной столице составила 790 тыс. рублей. Впрочем, это почти в 2,5 раза меньше, чем в Москве 1,95 млн рублей , и в 3 раза меньше, чем в Сочи 2,1 млн рублей . В 2025 году эксперты ожидают сохранение положительной динамики средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости. Впрочем, с учётом ожидаемого старта продаж сразу нескольких проектов темпы годового прироста могут замедлиться. Автор фото: Сергей Ермохин / "ДП"

По итогам 2025 года Петербург станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость. Стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках вырастет на 10–13 %, в Москве — на 7–10 %, в Сочи — на 5–7 %, пишет ДП.

Петербург станет лидером по росту цен на элитное жилье в 2025 году. В 2025 году Санкт-Петербург ожидает один из самых высоких темпов роста цен на элитную недвижимость — 10–13%, тогда как в Москве прирост составит 7–10%, а в Сочи — 5–7%. По данным The Wealth Report и NF GROUP, в 2024 году средняя цена элитного жилья в Петербурге достигла 790 тыс. руб./м² — это в 2,5 раза ниже, чем в Москве 1,95 млн руб. , и в 3 раза ниже, чем в Сочи 2,1 млн руб. . Согласно Nikoliers, к марту 2025 года средняя цена на премиум- и элитное жилье в городе выросла до 715 тыс. руб./м² +1,6% с начала года, +39% за год . Рост связан с запуском продаж в ЖК «ЛДМ» "Эталон" и «Моисеенко, 10» Fizika Development . Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, но темпы могут замедлиться из-за появления новых проектов. В январе–феврале 2025 года количество ДДУ в премиум- и элит-сегменте сократилось на 46% 86 единиц , что объясняется переходом части сделок в категорию купли-продажи после ввода домов в эксплуатацию. Вывод новых проектов замедляется с конца 2023 года. В 2025 году объем предложения сократился на 28% — до 117 тыс. м² 1,3 тыс. лотов в 34 комплексах , при этом треть из них приходится на уже сданные объекты. Девелоперы стали чаще предлагать меньшие по площади лоты и реализовывать проекты вне центра. Также на рынке появились апартаменты более высокого класса. Рынок адаптируется к новым условиям: спрос остается, но становится более избирательным. В исторических районах преобладает бизнес-класс, а новых элитных проектов до конца года ожидается единицы.

Дорого и сердито: цена элитного жилья в Петербурге вырастет до 13% в 2025 году Петербург опередит Москву и Сочи по темпам роста цен на элитные квартиры. По итогам нынешнего года Петербург станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость — стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках в 2025 году вырастет на 10–13 %, в Москве — на 7–10 %, в Сочи — на 5–7 %.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Цена элитного жилья в Петербурге ниже московской в 2,5 раза По итогам 2024 года средняя цена 1 кв м элитной недвижимости в Санкт-Петербурге равнялась 790 тыс. руб. При этом в Москве цена почти в 2,5 раза больше 1,95 млн руб , а в Сочи – в 3 раза 2,1 млн руб . Хотя в марте текущего года показатель составил 715 тыс. рублей за кв м, что на 1,6% выше начала года и на 39% выше по сравнению с прошлым годом. По словам Сергея Софронова, коммерческого директора ГК, Продажи в I квартале варьируются: в одни месяцы показатели превышают план, в другие — не достигают ожидаемого уровня. Чаще всего покупки делаются для собственного проживания. С конца 2023 года вывод премиум- и элит-проектов на рынок Петербурга замедлился, и эта тенденция продолжится в 2025 году, создавая отложенный спрос. Формат таких проектов изменился: сократились площади лотов, появились высококлассные апартаменты за пределами центра. В настоящий момент объем предложения составляет 117 тыс. кв м 1,3 тыс. лотов в 34 комплексах , что на 28% меньше, чем год назад. Треть предложений связана со сданными объектами. Дефицит предложения сохраняется, новые проекты в элитном сегменте появляются крайне редко. #монолит #элитгаянедвижимость Монолит

Петербург станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость в 2025 году, обогнав Москву и Сочи Квадратный метр в высокобюджетных новостройках Петербурга может подорожать на 10-13%, в то время как в Москве ожидается рост на 7-10%, а в Сочи – на 5-7%. При средней цене квадратного метра в элитном сегменте Северной столицы в 790 тыс. рублей, это значительно ниже, чем в Москве 1,95 млн рублей и Сочи 2,1 млн рублей . Основным драйвером роста цен является высокий спрос на фоне ограниченного предложения от застройщиков. По данным Nikoliers, средневзвешенная цена на первичном рынке жилья премиум и элит-класса в марте 2025 года достигла 715 тыс. рублей/м2, увеличившись на 39% за год. При этом эксперты отмечают, что есть снижение ДДУ и оно связано с вводом ряда комплексов в эксплуатацию и переходом сделок в формат купли-продажи.