Зам секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб предложил распространить семейную ипотеку на вторичку по всей стране Это помогло бы многим семьям воспользоваться маткапиталом и личными сбережениями которые сейчас лежат без дела Некоторые эксперты рынка уже поддержали эту идею Многодетным семьям это часто более выгодно больше выбора квартиры дешевле готовая инфраструктура Однако универсальное введение льготы будет сложно из за нагрузки на бюджет и риска снижения спроса на новостройки Поэтому скорее всего льгота будет адресной Эксперт Евгений Ткачёв также считает что расширение ипотеки на вторичное жильё в городах с дефицитом новостроек разумный шаг Это особенно важно для семей которым нужно решать жилищный вопрос не через 2 3 года а сейчас Но запустить такую льготу по всей стране без ограничений будет сложно Это серьёзная нагрузка на бюджет плюс риск просадки спроса на новостройки Поэтому если инициативу примут скорее всего она будет адресной с ограничениями по объектам суммам и самим заёмщикам Андрей Сердюк автор Telegram канала Риелторская академия Похоже семейной ипотеке предстоит пройти еще много видоизменений в ближайшие годы Но не факт что она станет в итоге доступной и не испортит рынок жилья Монолит в Мах
У Алексея Романова изъяли недвижимость на 195 млн руб в пользу государства Бывший глава дирекции по строительству сетей связи в филиале ОАО РЖД и его жена оказались владельцами обширного портфеля недвижимости 50 объектов в Москве Подмосковье и Сочи Среди приобретений квартира в Красной Поляне просторный дом 372 кв м и множество земельных участков в Московской области При этом официальный доход семьи за годы покупок составил лишь 20 млн руб а общая стоимость обнаруженных активов превысила 350 млн руб Чтобы скрыть происхождение имущества часть объектов была оформлена на подконтрольные фирмы Защита Романова настаивала что РЖД не является госкорпорацией и он не обязан был отчитываться о доходах как чиновник Однако суд встал на сторону транспортной прокуратуры недвижимость на 195 млн руб обращена в доход государства а с супругов взыскано дополнительно 159 млн руб Романов получил 7 летний срок за злоупотребление служебным положением Всё тайное когда нибудь становится явным Монолит в Мах
Сотрудники экспертно аналитического управления Госдумы нашли недостатки в методике расчета стоимости 1 кв м жилья И предложили оптимизацию для более справедливого выделения средств льготникам Согласно их данным в 43 регионах себестоимость квадратного метра жилья ниже средней рыночной стоимости более чем на 70 а в 15 регионах более чем в 2 раза Это затрудняет обеспечение жильем детей сирот и другие категории граждан Применение индивидуальных показателей для муниципалитетов может сэкономить до 30 бюджетных средств и обеспечить жильем около 500 детей сирот Председатель Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал действующие нормативы заявив что они не отражают реальную ситуацию на рынке А в Минстрое отрицают свою вину ведь нормативы назначают не они а рынок по совокупности разных экономических факторов Вообще странно что при расчете норматива не учитывается разница между стоимостью жилья в столице региона и отдаленном районном центре Это ведь совершенно разные цены И жителям сельской территории ничего не приобрести в местном крупном городе Монолит в Мах
Застройщикам запретят обещать в рекламе несоответствующие действительности сведения о жилье Например обещания большой парковки зелёной аллеи или школы в двух шагах Если этого нет в проектной документации ЖК В Госдуму внесены поправки в закон О рекламе которые запрещают включать в рекламу информацию о инфраструктуре или характеристиках не указанной в проектной декларации Также дольщики будут иметь право требовать возмещения убытков за недостоверную рекламу Ответственность за нарушения понесут рекламодатель и рекламораспространитель Пока это только инициатива не утвержденная в законодательном порядке Будет хорошо если обмана от застройщиков станет меньше Монолит в Мах
Верховный суд РФ разъяснил что владельцы апартаментов автоматически получают право на земельный участок под зданием с момента регистрации собственности Это стало итогом обращения жителей апартаментного комплекса в Краснодарском крае которые требовали зарегистрировать право аренды на землю пропорционально площади своих помещений 3 судебных инстанции отказали не установив доли собственников в общем имуществе однако ВС отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение подтвердив права владельцев Так что у собственников апартов во всех регионах есть законное право на долю земельного участка под зданием Монолит в Мах
Снижение ключевой ставки на 0 5 процентных пункта было ожидаемым сообщает Юлия Архангельская из Мангазеи Аналитики предсказывали это еще в феврале а с началом марта вероятность возросла до 80 По ее словам это решение Центробанка существенно не повлияет на рынок новостроек из за ужесточения скоринга по ипотеке Ожидается рост сделок на 10 15 по программам с субсидиями и рыночной ипотеке со ставками от 16 9 Павел Галкин из Паритет Девелопмент считает что снижение ставки важно для стоимости проектного финансирования и себестоимости квадратного метра Однако немедленных изменений на рынке недвижимости не стоит ждать Кредиты остаются недоступными для большинства населения Снижение ставки может стимулировать интерес к покупкам особенно среди тех кто имеет достаточные средства А вот спрос в курортных регионах будет зависеть не только от ипотечных условий но и от их туристической привлекательности Юлия Архангельская прогнозирует дальнейшее снижение ставки до 14 в ближайшем квартале и до 12 к концу года что может привлечь новых клиентов если не произойдет ужесточения скоринга Итак ждем ключевую в 12 чтобы ипотека стала чуть доступней Монолит в Мах
Цены на новостройки Новой Москвы стремительно приближаются к ценам Старой Москвы За год разрыв в эконом классе сократился с 14 до 9 а в комфорт классе с 37 до 33 На март 2026 года средняя цена за 1 кв м составляет 330 1 тыс руб в эконом классе и 335 6 тыс руб в комфорт классе в Новой Москве по сравнению с 358 5 тыс и 445 4 тыс руб в Старой Москве Это связано с более быстрым ростом цен в Новой Москве 26 в эконом классе и 24 в комфорт классе на фоне снижения доли комфорт класса в Старой Москве и уменьшения нового предложения А еще спрос перетекает за МКАД растет себестоимость строительства а инфраструктура НАО развивается Процесс сокращения ценового разрыва скорее всего будет продолжаться Монолит в Мах
В феврале 2026 года продажи квартир в новостройках России снизились на 13 1 по сравнению с предыдущим годом достигнув 35 86 тыс квартир Средняя цена за квартиру упала на 6 а в кв м объемы продаж сократились на 17 5 до 1 6 млн кв м За 12 месяцев в стране уменьшилось не только число проданных квартир но и их средняя площадь с 47 8 до 45 2 кв м Средняя стоимость квартиры снизилась на 6 до 9 15 млн руб а цена за квадратный метр уменьшилась на 1 до 202 5 тыс руб В результате общая выручка застройщиков упала на 18 3 и составила 328 млрд руб к концу зимы В общем рынок новостроек Москвы и Подмосковья продолжает терять темпы из за отсутствия новых предложений и пересмотра ценовой политики Монолит в Мах
В России принят новый межгосударственный зелёный стандарт для многоквартирных домов который вступит в силу 1 июля 2026 года заменив действующий ГОСТ Р Стандарт из 58 критериев разработанный Минстроем и госкомпанией Дом РФ устанавливает единые требования к экологичности и энергоэффективности включая класс не ниже А улучшенную шумоизоляцию и доступность инфраструктуры Он также предусматривает сертификацию и рейтинговую систему где дом может получить уровни Бронза Серебро или Золото На данный момент 226 зданий находящихся в проектировании или строительстве соответствуют зелёным критериям уровня Бронза Стандарт основан на реальном опыте все критерии сначала опробовали на домах построенных по нашей программе Сейчас так возводится более 1 3 млн кв метров В итоге рынок получил готовую проверенную модель которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ Виталий Мутко гендиректор ДОМ РФ Стандарт должен повысить не только качество домов но и себестоимость По некоторым оценкам строительство может быть на 10 20 дороже обычных из за использования энергоэффективных материалов умных инженерных систем повышенных требований к благоустройству и других факторов Монолит в Мах
Новый закон направленный на защиту русского языка в общественных пространствах охватывающий названия жилых комплексов и населенных пунктов вступил в силу Застройщики уже начали адаптировать названия на русском языке Закон запрещает использование латиницы и иностранных слов в рекламе объектов недвижимости однако он не распространяется на те что были введены в эксплуатацию до его принятия Контроль за соблюдением норм возложен на ФАС а штрафы за нарушения могут достигать 500 тыс руб Застройщики обязаны представлять информацию исключительно на русском языке и имеют право использовать транслитерацию для иностранных слов при наличии официальных аналогов Исследования показывают что к марту 45 жилых проектов в Москве имели иностранные названия особенно в сегментах бизнес класса и премиум Переход на русифицированные названия требует пересмотра маркетинговых стратегий что может вызвать определенные трудности Тем не менее эксперты подчеркивают что рынок постепенно смещается в сторону русскоязычных наименований что может вернуть традиционные имена отражающие географию и культуру Некоторые застройщики уже применяют простую транслитерацию однако такие изменения не потребуют значительных затрат и не повлияют на стоимость В итоге фокус сместится на качество проектов а не на их названия Многие проекты давно имеют имена на кириллице поэтому говорить о массовом переименовании после вступления закона в силу конечно не стоит Последние пять лет иностранный нейминг потерял былой эффект Покупатели уже не соблазняются красивой упаковкой а уделяют больше внимания качеству проекта инфраструктуре и репутации застройщик Это всё глубоко патриотично Но как ЖК ни назови по английски или по русски главное чтобы построен он был на совесть Монолит в Мах
