Минстрой собирается ужесточить правила приёмки квартир в новостройках Теперь собственникам разрешат брать с собой на приёмку жилья только специалистов с профильным образованием. Таким образом, чиновники хотят снизить количество случаев, когда покупатели предъявляют застройщикам претензии по мелким недочётам. Для справки: застройщики называют «потребительскими экстремистами» тех, кто придирается к, по их мнению, незначительным недостаткам — например, неровным стенам, скрипящим дверям или неидеально уложенной плитке. Монолит
Москва снова бьет рекорды: ипотечный рынок достигает новых максимумов, несмотря на рекордно высокие ставки С начала 2025 года жители столицы оформили более 40 тысяч ипотечных кредитов. Даже несмотря на то, что по стандартным программам переплата сравнима с ценой самолета, интерес к покупке жилья сохраняется. Основная причина — наличие льготных ипотечных программ, которые по-прежнему доступны. Эксперты отмечают, что именно государственные субсидии поддерживают рынок. Без них ситуация была бы гораздо сложнее. Наиболее востребована сейчас семейная ипотека под 6%, тогда как остальное — настоящая финансовая пустыня. Рыночные проценты продолжают зашкаливать: 26,5% как для новостроек, так и для вторичного жилья. Некоторые, не дождавшись улучшения условий, предпочли вложить средства в квадратные метры. Пусть теперь над головой есть крыша, даже если вместе с ней досталась ипотечная обуза. Власти сообщают о “положительной динамике”, хотя количество сделок по сравнению с прошлым годом сократилось почти на четверть. Это говорит о том, что москвичи стараются воспользоваться любой возможностью, пока государственная поддержка ещё действует. Монолит
Застройщики в Москве начали продавать новостройки со скидками до 55-60% Правда, есть нюанс... Такое предложение ограничено единичными примерами, например, окна смотрят на стену другого здания или цена квартиры изначально завышена. Монолит
Молодёжь стала чаще брать ипотеку, но не всегда вовремя платит Молодые люди до 20 лет стали чаще оформлять ипотеку: к концу 2024 года их доля выросла до 1,6%. Раньше Центробанк даже не выделял эту возрастную группу в своих отчетах. Однако основная часть ипотечных кредитов по-прежнему приходится на людей в возрасте от 20 до 30 лет — они составляют почти четверть всех заемщиков. Молодежь чаще всего выбирает специальные ипотечные программы для IT-специалистов, где процентная ставка составляет всего 6% годовых. Несмотря на это, банки относятся к таким клиентам с настороженностью. Причина понятна: среди молодых просрочки по платежам встречаются в 2,5% случаев, а по всем ипотекам этот показатель обычно не превышает 1%. Поэтому банки часто настаивают, чтобы родители выступали созаемщиками, чтобы снизить свои риски. Монолит
Возможен значительный рост цен на строительные материалы этим летом Руководитель строительной и инженерной фирмы Руслана Хабусова сообщила, что уже в ближайшие месяцы стоимость стройматериалов может увеличиться на 10–30%. По ее словам, цены на бетон, кирпич и цемент могут подскочить на 10–20% из-за увеличения расходов на сырье и транспортировку. Кроме того, она отмечает, что изделия из древесины могут подорожать на 15–30%, а изоляционные материалы и электротехническая продукция — на 5–15%. Монолит
Ипотечный кризис в 2025 году: россияне жалуются всё чаще, а жильё становится всё менее доступным В 2025 году россияне столкнулись с настоящим ипотечным кризисом — жалоб стало заметно больше, особенно по программам для семей: там рост обращений вообще взлетел в разы. Вместо обещанной поддержки люди получили настоящую кредитную ловушку — вроде бы помощь, а на деле только больше долгов. Главная проблема — цены на квартиры с господдержкой. Банки брали с застройщиков немалые комиссии за каждый «льготный» кредит, а те просто закладывали эти расходы в стоимость жилья. Когда Центробанк вмешался, банки отменили сборы, но только потому, что сами уже перестали на этом зарабатывать. Ставки на рынке доходят до 32%, а государство компенсирует лишь часть — 24%. Всё, что выше — платит сам заёмщик. В итоге, берёшь 10 миллионов, возвращаешь в разы больше, словно покупаешь не одну квартиру, а целый дом. Застройщики же поднимают цены при любом удобном случае: если есть инфляция — дорожает, если нет — дорожает ещё быстрее. Комиссии убрали — скидки дали, но толку мало. Монолит
Миниатюризация квартир набирает обороты В последние годы наблюдается устойчивая тенденция к уменьшению размеров жилья: в большинстве крупных российских городов площадь новых квартир становится всё меньше. Лидером по этому показателю оказался Омск, где средняя площадь жилья в новостройках сократилась заметнее всего — до 43,8 квадратов -10,98% . Монолит
В Госдуме напомнили, что с 1 июля нас ожидает заметное увеличение платы за электричество — сразу на 12,6%. Но на этом рост не закончится: в следующие три года тарифы продолжат расти — сначала на 9,3% в 2026 году, затем на 6,9% в 2027 и еще на 4,9% в 2028 году. Монолит
Мошенники начали обманывать россиян, обещая легализовать любую перепланировку В последнее время появились аферисты, которые убеждают граждан, что могут официально оформить любые изменения в квартире за короткий срок. Они уверяют, что обладают нужными связями в государственных структурах, позволяющими получить разрешения даже на самые сложные работы — например, на демонтаж несущих конструкций или перенос санузлов. За такую «услугу» мошенники требуют внушительную предоплату, а после ее получения просто исчезают, не выполнив никаких обязательств. Монолит
ЦДМ на Лубянке ждёт новая концепция от «Киевской площади» Компания «Киевская площадь» решила полностью пересмотреть подход к Центральному детскому миру на Лубянке. Теперь это место станет не просто торговым центром, а пространством для встреч, отдыха и вкусной еды. Обновлённый комплекс планируют открыть для посетителей в третьем квартале 2025 года. Самое заметное изменение произойдёт на нулевом этаже: вместо прежней гастрономической зоны появится большой фудмолл, занимающий 1700 квадратов. Здесь откроется около тридцати разных точек с кухней со всего мира. Также преобразования затронут и другие этажи — теперь акцент будет сделан не на магазинах, а на интересных мероприятиях, мастер-классах и развлечениях для всей семьи. Монолит
