Средняя площадь квартир в новостройках России достигла рекордного минимума

Средняя площадь квартир в новостройках продолжает сокращаться #эксклюзив В большинстве городов-миллионников средняя площадь лотов в новостройках за год сократилась, максимально — в Омске, почти на 11%, сообщили «Движимой повестке» аналитики , опираясь на данные bnMAP. pro. В остальных городах показатель колеблется от -0,3% до -3%. В четырех миллионниках средняя площадь жилья в продаже, напротив, выросла — в Екатеринбурге, Самаре, Красноярске и Челябинске. Самый маленький показатель зафиксирован в Санкт-Петербурге — 42 кв. метров. На втором месте Омск — 43,8 кв. метров. Максимальное падение средней площади квартир в новостройках здесь, скорее всего, связано со стартом продаж в 18 корпусах новостроек, объем новых корпусов составляет более трети. При относительно небольшом общем объеме предложения такое обновление может оказать существенное влияние на средние показатели площади, если в этих корпусах в продаже больше компактных квартир. Замыкает тройку Уфа с показателем 44,7 «квадратов». Самая же большая средняя площадь лотов в новостройках — в Самаре 56,4 кв. метров . Второе место разделили Красноярск и Челябинск, где показатель составляет 53,2 кв. метров. На третьем месте Москва 51,4 «квадратов» .

Средняя площадь квартир в петербургских новостройках снизилась до 42 «квадратов» Средняя площадь квартир на первичном рынке в Петербурге снизилась до 42 кв. м — это самое маленькое значение среди городов-миллионников. Соответствующие цифры опубликовали аналитики портала bnMAP pro. С мая 2024 года площадь уменьшилась на 3,3%. Похожая тенденция происходит в большинстве городов. Это объясняют спросом на более дешевое жилье. Самое большое снижение за год зафиксировали в Омске — до -11%.

Квартиры в новостройках Петербурга стали ещё меньше По состоянию на 1 мая средняя площадь строящихся в России квартир составила 48,7 м2, подсчитал Единый ресурс застройщиков ЕРЗ . По его данным, это самый низкий показатель за всё время наблюдений. Среди регионов страны самые низкие показатели, как и ранее, у Петербурга и Ленобласти — по 40,8 м2. Но если в Петербурге средняя площадь квартир снижается в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2025 году, она составляет уже 33,7 м2 , то в области растёт. За последний год она увеличилась на 0,5 м2, а в новых домах достигает уже 45,1 м2. Беглов, итоги.

Интересно, что в Санкт-Петербурге продолжает падать средняя площадь квартир, хотя она и так наименьшая среди всех мегаполисов РФ. Сейчас она составляет 42 м², а статистика по строящемуся жилью выглядит так: площадь 70% квартир меньше 45 м², а площадь почти половины — меньше 35 м².

Площадь новых квартир в России продолжает сокращаться, но не в Москве Москва взяла курс на более просторные квартиры: власти запретили проектировать «микро» менее 28 кв. м, и за год их количество в новостройках сократилось почти на 25%. Одновременно уменьшается и предложение просторных студий на 13% . Однако, общая тенденция по России другая: средняя площадь строящихся квартир продолжает падать, достигнув рекордно низкого уровня в 48,7 м². Самые маленькие квартиры строят в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 40,8 м² . При этом в Петербурге тенденция к уменьшению жилья продолжается до 33,7 м² в домах с разрешением на 2025 год .

Умный помощник, который всегда под рукой

‍ Средняя площадь строящейся в России квартиры снизилась до рекордного минимума в 48,7 «квадратов» – ЕРЗ.РФ Показатель упал до самой низкой отметки за все время наблюдений, составив 48,7 квадратных метров, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 мая 2025 года. В майский ТОП-5 регионов по средней площади возводимой квартиры вошли: Республика Ингушетия – 81,4 м² Чеченская Республика – 69,9 м² Республика Северная Осетия-Алания – 63 м² Луганская Народная Республика – 63 м² Кабардино-Балкарская Республика – 60,5 м² Средняя площадь квартиры, строящейся 100 крупнейшими застройщиками РФ, достигла 46,7 м². Самая маленькая средняя площадь квартиры отмечается у Холдинг Setl Group Санкт‑Петербург — 34,3 м², самая большая у СК Монолит Чеченская Республика — 81,5 м². Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. Полная версия обзора здесь. #ерзаналитика ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

От мала до велика: эксперты назвали города России с самой большой и самой маленькой средней площадью квартир Самара стала лидером среди российских городов по средней площади квартир в новостройках — 56,4 кв. метра, что на 0,28% выше уровня мая 2024 года. Самара удерживает первую позицию в рейтинге уже несколько месяцев, демонстрируя устойчивый тренд на рынке просторного жилья. Второе место разделили Красноярск и Челябинск с одинаковыми показателями: средняя площадь лотов в новостройках этих городов в мае составила 53,2 кв. метра. Москва заняла третье место со средней площадью 51,4 кв. метра жилой площади в новостройках. При этом в столице зафиксировано незначительное снижение показателя по сравнению с прошлым годом -1,52% . Самые компактные лоты по-прежнему в Санкт-Петербурге. Средняя площадь квартир в новостройках города в мае 2025 года сократилась на 3,34% и составила 42 кв. метра, что является минимальным показателем среди всех исследованных городов. В 12 из 16 исследованных городов средняя площадь лотов в новостройках на продаже за год уменьшилась. Это может быть связано с общим спросом на более дешевое жилье – а значит, на более компактные лоты.

Тренд на миниатюризацию жилья продолжается: почти во всех российских городах-миллионниках средняя площадь квартир в новостройках снизилась. Чемпионами по уменьшению жилья стали Омск -10,98% , Санкт-Петербург -3,34% и Уфа -3,10% . С другой стороны — Челябинск +2,31% , Екатеринбург +1,13% и Самара +0,28% .

Миниатюризация квартир набирает обороты В последние годы наблюдается устойчивая тенденция к уменьшению размеров жилья: в большинстве крупных российских городов площадь новых квартир становится всё меньше. Лидером по этому показателю оказался Омск, где средняя площадь жилья в новостройках сократилась заметнее всего — до 43,8 квадратов -10,98% . Монолит