МЧС России завершило работу над требованиями пожарной безопасности для многоэтажных домов с деревянными конструкциями в рамках решений правительства и Совета Федерации Создана межведомственная группа в которой участвовали власти ученые и бизнес ВНИИПО МЧС совместно с экспертом по технологии CLT провел масштабные испытания 63 теста на огнестойкость и материалы эвакуации полигонные испытания стен и огневые эксперименты на трехэтажных зданиях Результаты легли в основу нового свода правил СП 549 1311500 2026 утвержденного 26 февраля 2026 года и вступившего в силу 1 апреля 2026 года Документ регулирует требования для домов высотой 5 15 метров и формирует основу для безопасного развития деревянного домостроения приоритетом остаётся защита жизни граждан До старта производства деревянных многоэтажных домов с соблюдением требований пожарной безопасности в России ещё предстоит пройти несколько этапов Они включают разработку нормативных документов проведение научных исследований и организацию испытаний Монолит в Мах
Некоторые эксперты считают что сдача квартир в Москве и Петербурге посуточно стало невыгодно В настоящее время средняя годовая доходность долгосрочной аренды в Москве и Санкт Петербурге составляет 4 6 при высокой загрузке 95 В отличие от этого посуточная аренда демонстрирует лишь 6 8 доходности при загрузке около 50 что приводит к окупаемости лишь 182 дня в году в основном в пиковые сезоны Это свидетельствует о снижении доходов от краткосрочной аренды Эксперт по недвижимости объясняет данный спад не падением спроса а увеличением числа желающих сдавать жилье За последние два года на рынок вышли новые игроки включая инвесторов и владельцев квартир которые ранее сдавали жилье на длительный срок что привело к росту предложения при стабильном спросе Монолит в Мах
Москвичам нужна зарплата около 460 тыс рублей в месяц чтобы купить в ипотеку однушку Требования к долговой нагрузке заемщиков ипотеки стали значительно строже Даже при 20 первом взносе и долговой нагрузке свыше 50 вряд ли банк одобрит жилищный кредит Однокомнатная квартира в столице сейчас стоит около 18 млн рублей на первичном рынке и 15 5 млн на вторичном При ставке 19 и сроке кредита 30 лет платежи составят 229 тысяч и 197 тысяч рублей соответственно По семейной ипотеке ежемесячный платеж будет около 125 тысяч рублей Для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры на первичном рынке потребуется подтвердить доход на уровне приблизительно 458 тысяч рублей в месяц на вторичном 394 тысяч рублей Алексей Попов главный аналитик Циан При этом разница между доходом и ипотечным платежом в более чем 200 тысяч рублей позволяет покрывать другие расходы Однако заемщиков с зарплатой 400 тысяч рублей немного что приводит к необходимости увеличивать первый взнос особенно на вторичном рынке где сделок с крупным первоначальным взносом становится больше С такой зарплатой логичнее открыть вклад и пару тройку лет пополнять его а потом купить квартиру не находите Монолит в Мах
Сохранение отсрочки выплат неустоек накопленных за время моратория приведёт к прямым потерям домохозяйств в размере 122 3 млрд руб за 2026 2030 годы Основные потери связаны с расходами на аренду жилья 94 3 млрд руб удорожанием ремонта 20 7 млрд руб и обесценением присуждённых сумм 7 3 млрд руб Аналитики отмечают что отсрочка не устраняет стоимость нарушений сроков а перераспределяет её во времени увеличивая расходы и ухудшая финансовое положение граждан Совокупный размер потерь по трем каналам дополнительные расходы на аренду удорожание ремонта вследствие более позднего старта и потери от переноса получения присужденных сумм во времени оценивается на уровне около 122 3 млрд руб за 2026 2030 годы в ценах 2025 года Монолит в Мах
В I квартале текущего года предложение в строящихся апарт комплексах Москвы возросло на 4 6 по сравнению с концом 2025 года составив 4 5 тыс лотов впервые за 2 года Это связано с активным выводом новых лотов несмотря на почти двукратное снижение спроса до 363 сделок В годовом выражении предложение продолжает снижаться на 20 а доля массового сегмента упала с 46 до 32 Средняя стоимость 1 кв м в апартаментах продолжает расти стандарт класс 371 тыс руб 33 6 бизнес класс 433 4 тыс руб 13 6 премиум 826 2 тыс руб 42 6 С осени 2024 года новые проекты не запускаются из за запрета властей что приводит к переводу некоторых объектов в жилые комплексы К концу 2026 года ожидается сокращение предложения до 1 1 5 тыс лотов с неизвестной ценовой динамикой Выходит у рынка апартов свои законы спрос падает а предложение и цены растут Совсем не по учебнику Поэтому эксперты не сходятся во мнении в каком направлении пойдут цены в следующем периоде Монолит в Мах
Заммэра Москвы сообщил что почти 330 тыс кв м недвижимости в Москве уже построили по программе КРТ Сейчас в столице уже построили около 327 тыс кв метров недвижимости в т ч жилые дома школу бизнес центр и общественно деловой комплекс для обеспечения научно исследовательской деятельности Особенно продуктивным оказался 2025 год тогда в Москве появилось почти 170 тысяч кв м недвижимости что превысило совокупные показатели трех прошлых лет При этом город не останавливается на достигнутом прямо сейчас строительные работы развернуты еще на семи площадках Владимир Ефимов Монолит в Мах
Минстрой утвердил норматив стоимости жилья в регионах на II квартал 2026 года Эти данные применяются для расчёта социальных выплат и приобретения квартир для переселения однако не отражают реальную рыночную стоимость В Москве квадратный метр жилья оценивается в 206 9 тысяч рублей на Чукотке в 269 9 тысяч в ЯНАО в 183 8 тысяч в Санкт Петербурге в 165 3 тысяч в Татарстане в 153 3 тысяч в Ставропольском крае в 103 3 тысяч рублей Кроме того в феврале 2026 года были разработаны критерии для оценки качества отделки квартир в новых домах По сравнению с I кварталом текущего года нормативы изменились в среднем на 3 Монолит в Мах
В России средний ежемесячный платеж по новым ипотечным займам составляет 49 тыс руб Этот показатель относится к первичному и вторичному жилью но варьируется в зависимости от региона В феврале 2026 года среднерыночная сумма кредита была около 2 9 млн руб тогда как средняя стоимость жилья составляла 9 1 млн руб что предполагает первоначальный взнос в размере 68 1 Ипотечная ставка на срок 16 лет и 7 месяцев составляла 19 8 Если бы первоначальный взнос был снижен до 20 ежемесячные платежи удвоились бы до 124 9 тыс руб Наибольшие ежемесячные платежи по рыночной ипотеке в Москве около 85 6 тыс руб Это значительно ниже расчетных сумм для массового сегмента жилья 210 7 до 358 8 тыс руб Средняя сумма ипотечного кредита в столице составляет 5 2 млн руб благодаря высоким первоначальным взносам 66 5 80 для новостроек и 53 9 64 8 для вторичного жилья Московская область занимает второе место по величине ежемесячных платежей 65 тыс руб Санкт Петербург занимает третье место по выплатам составляющим 64 2 тыс руб что в 2 2 раза меньше планируемой стоимости однокомнатной квартиры в новостройке В феврале средняя сумма ипотечного кредита равнялась 3 8 млн руб при первоначальном взносе около 64 Помимо Москвы и Санкт Петербурга в пятерку регионов с самыми высокими ежемесячными платежами входят Краснодарский край 54 4 тыс руб за кредит в 3 1 млн руб на 17 лет и 1 месяц и Татарстан 48 9 тыс руб за ипотеку на 2 9 млн руб на 16 лет и 10 месяцев В остальных крупных регионах ежемесячные платежи колеблются в пределах от 40 до 48 тыс руб Исключение составляет Волгоградская область где платеж составляет 36 5 тыс руб за ипотеку в среднем на 2 млн руб на 15 лет и 3 месяца это минимальный срок среди крупных регионов Если бы рыночную ипотеку в феврале брали с минимальным первоначальным взносов в 20 то платежи бы увеличились в 3 4 раза Монолит в Мах
Мишустин дал срок Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 разработать стандарты по дифференциации ставок семьям с разным числом детей по семейной ипотеке Монолит
У Брусники выдался очень сильный 2025 год и это несмотря на дорогие кредиты и другие проблемы в отрасли Компания резко нарастила показатели выручка увеличилась до 115 6 млрд рублей 53 EBITDA почти удвоилась до 44 4 млрд рублей а чистая прибыль достигла 7 6 млрд рублей 69 Параллельно компания расширяет территорию присутствия земельный банк вырос до 10 6 млн м² а объём текущего строительства до 1 7 млн м² Если совсем просто в условиях нестабильного рынка Брусника не только не просела но и усилилась больше строит больше продаёт эффективно зарабатывает и аккуратно управляет долгами Особенно помог рост в Москве и выход на новые рынки вроде Петербурга Монолит
