В России планируют ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке уже к концу 2025 года. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Минимальная ставка может составить 2% годовых, а точный размер будет зависеть от доходов в регионе и цен на жилье. Идея в том, чтобы процентная ставка была справедливой: например, в Москве ставка одна, а в регионах с ниже зарплатой — другая. Сейчас ставка по семейной ипотеке единая — 6% по всей России. Новая система учтет регион проживания, тип населенного пункта и количество детей, чтобы поддержать семьи более адресно. Монолит
Цены на вторичное жильё в России могут вырасти до 9% уже этой осенью Причина: снижение ключевой ставки ЦБ. В Москве «вторичка» сейчас стоит около ₽280 тыс. за кв.м, а рост возможен при снижении ставки ниже 15%. Ипотека по ставкам 18-20% пока сдерживает спрос, но при ставке 15-16% рынок оживится, и цены подрастут. Монолит
Резкое падение спроса и притока денег в стройке — застройщики в сложной ситуации. В первом полугодии 2025 года приток денег на эскроу-счета упал вдвое — до ₽460,7 млрд. В июне прирост сократился в 5 раз по сравнению с маем. Ипотека упала на 47%, продажи жилья — на 26%. Кредиты застройщиков выросли, но темпы замедляются. Средняя ставка по проектам выросла до 10,75%. Из-за рассрочек на эскроу не поступило около ₽1,2 трлн. На этом фоне застройщики сокращают запуск новых проектов, что может привести к дефициту нового жилья в будущем Причина: резкое снижение спроса на жилье и сокращением ипотечного кредитования Монолит
Задержан экс-министр Забайкалья за мошенничество с ремонтом в Донбассе Дмитрий Ватагин по подозрению в застройке мошенничества на подконтрольной территории в Донбассе. В 2023 году его НКО получила более 250 млн рублей на ремонт социальных объектов в Старобешевском районе ДНР. По версии следствия, работы были выполнены некачественно и не полностью, а Ватагин предоставил подложные документы, чтобы получить свыше 30 млн рублей незаконно. Сейчас экс-чиновник находится под стражей, по его местам работы и жительства проходят обыски. Ранее, в 2022 году, он уже привлекался к ответственности за халатность и незаконное получение премий. Монолит
Средние ставки по ипотеке в России снизились после снижения ключевой ставки ЦБ до 18%. За неделю с 28 июля по 3 августа ставки упали от 1,36 до 2,2 п.п. в разных сегментах: Новостройки — около 23,05% Вторичное жильё — 23,05% Готовые загородные дома — 24,5% Строительство домов — 22,31% Крупные банки, включая Сбербанк и «Дом.РФ», уже снизили ставки, но для роста спроса ставки должны опуститься минимум до 15%. Монолит
Т-Банк покупает гостиницу «Турист» под университетский кампус Компания купила пять зданий гостиницы «Турист» на севере Москвы примерно за ₽3 млрд и вложит еще 3–3,5 млрд в переоборудование комплекса под кампус своего Центрального университета. В новом студенческом городке смогут жить около 1,8 тысячи человек, открытие планируется в 2026 году. «Турист» построен в 1955 году, последние годы здание меняло собственников и использовалось как апартаменты и офисы. Центральный университет Т-Банк запущен в 2023 году и готовит специалистов по IT и бизнесу. Монолит
Патриаршие пруды начинают терять элитный статус За последние месяцы закрылись 4-6 ресторанов — из-за высоких аренд и снижающегося среднего чека. Вакантность растёт и может дойти до 10-14%. Вместо дорогих ресторанов появляются быстрые форматы и еда навынос — район становится более демократичным и молодёжным. Элита гастрономии переезжает в Большую Никитскую, Хамовники и Арбат. Монолит
Спрос на туры в Геленджик вырос на 30–40% после возобновления авиарейсов Туристы преимущественно выбирают семейные предложения и экскурсии. Это оживляет рынок недвижимости: растёт интерес к покупке и аренде жилья — для отдыха и инвестиций. Монолит
Минстрой отказался включать мебель в ипотеку. Весной 2024 года обсуждался законопроект, позволяющий брать ипотеку с встроенной мебелью в новостройках. Но спустя год Минстрой решил, что рынок уже сам справляется: крупные застройщики включают мебель в договоры и ипотеку через дополнительные соглашения и готовые пакеты. Госрегулятор считает, что вмешательство не нужно, дальше будут развивать доступную ипотеку и семейные программы. Эксперты говорят, что покупатели и так защищены, а схемы покупки прозрачны. Монолит
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с "резиновыми квартирами"! Для регистрации иностранцев хотят ввести правило — минимум 6 кв.м на человека, включая прописанных собственников. Например, в квартире 60 кв.м могут быть зарегистрированы не более 10 человек. Это поможет бороться с фиктивной пропиской и решит проблемы с перегруженностью жилья и инфраструктуры. Монолит
