Минстрой отменяет законопроект о включении стоимости мебели в ипотеку

Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотечный кредит. Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. Сумма ипотеки в таких случаях включает стоимость мебели. «Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной», – говорится в письме Минстроя. По мнению экспертов, с большой вероятностью прекращение работы над законопроектом связано с тем, что на фоне более глобальных проблем в секторе все продуктовые истории, в том числе меблировка, ушли на второй план. Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России АМДПР отмечает, что закон напрямую не запрещает включать мебель в ипотеку, но в нем не оговариваются нюансы. Всем участникам процесса было бы проще и надежнее, если бы правила были зафиксированы на федеральном уровне. Текущие ипотечные ставки делают включение мебели в кредитный договор невыгодными. Но как только ключевая ставка приблизится к доковидным значениям, а ипотека станет доступной для массового покупателя, АМДПР намерена вернуться к продвижению законопроекта о меблировке новостроек. #законодательство #минстрой

Минстрой отказался включать мебель в ипотеку. Весной 2024 года обсуждался законопроект, позволяющий брать ипотеку с встроенной мебелью в новостройках. Но спустя год Минстрой решил, что рынок уже сам справляется: крупные застройщики включают мебель в договоры и ипотеку через дополнительные соглашения и готовые пакеты. Госрегулятор считает, что вмешательство не нужно, дальше будут развивать доступную ипотеку и семейные программы. Эксперты говорят, что покупатели и так защищены, а схемы покупки прозрачны. Монолит

Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотечный кредит. Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. Сумма ипотеки в таких случаях уже включает стоимость мебели. «Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной». #инициативы #строительство

Минстрой отказался включать мебель в ипотеку Минстрой прекратил разработку законопроекта о включении стоимости мебели в ипотеку, заявили в ведомстве. "Действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной" — говорится в письме замглавы Минстроя Никиты Стасишина. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека

Доля меблированных новостроек за 7 лет увеличилась в восемь раз Как сообщает «Российская газета», Минстрой пришел к выводу, что рынок справляется самостоятельно — застройщики предлагают квартиры с мебелью. Во многом благодаря инициативе АМДПР. Ещё в 2018 году президент АМДПР Александр Шестаков начал продвигать тему меблировки на федеральном уровне. Изначально идея казалась не слишком популярной: меблированные квартиры продавались неплохо, но только там, где их вообще предлагали. Большинство застройщиков не включали мебель в готовый продукт, а покупатели просто не знали, что такая опция возможна. Тогда с мебелью продавалось около 2% новостроек. По словам Шестакова, именно внимание к инициативе и общественная дискуссия дали импульс развитию сегмента. Когда в отрасли начался спад продаж, застройщики начали искать новые способы привлечения клиентов — и вернулись к теме меблировки. Постепенно предложение стало популярным: сегодня в крупных городах уже около 15% новостроек продаётся с мебелью. Закон, по сути, оказался не нужен — рынок адаптировался сам. «Несмотря на отсутствие соответствующего законодательства, рынок отреагировал и начал развиваться. Сегодня возможность выбора меблированных квартир есть у всех крупных застройщиков. Сейчас рынок находится на низком старте: формируется отложенный спрос, который сдерживается высокой ключевой ставкой. Если Банк России продолжит её снижение, спрос восстановится до прежнего уровня. Для нормализации продаж оптимальной является ключевая ставка не выше 12%. Тогда в течение двух лет доля квартир с меблировкой в городах-миллионниках в сегментах эконом- и комфорт-класса может достичь 20–25%», — отметил Шестаков. Он также подчеркнул, что АМДПР обязательно вернётся к инициативе, когда ипотека снова станет доступной для массового покупателя. #меблировка «Деловая пилорама» — всё о мебели и деревообработке

Минстрой отказался включать стоимость мебели в ипотеку. В феврале 2023 года глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил президенту поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку. Накануне министерство решило, что такой закон не нужен, т.к. застройщики сами научились продавать такой продукт. Об этом говорится в письме подписал замглавы ведомства Никита Стасишин Минстроя в адрес Совета по вопросам развития лесного комплекса при Совете Федерации, пишет РГ. Интересно, что два года назад Файзуллин объяснил свое предложение нуждой развивать лесопромышленный комплекс видимо, развился . Удобно писать законы по два года, чтобы рынок сам решал свои проблемы. Может оно и к лучшему, т.к. в законе речь шла исключительно о встроенной мебели — не подлежащей перемещению в том числе за счет крепления к стенам, полу и потолку как в тюрьме . ™ Домострой

Минстрой передумал включать мебель в ипотеку Минстрой посчитал, что рынок и так справился — застройщики сами научились предлагать квартиры с отделкой и мебелью по схеме ДДУ, а банки не возражают. Никита Стасишин, замглавы Минстроя: Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной.

Минстрой отказался включать стоимость мебели в ипотеку. В феврале 2023 года глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил президенту поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку. Накануне министерство решило, что такой закон не нужен, т.к. застройщики сами научились продавать такой продукт. Об этом говорится в письме подписал замглавы ведомства Никита Стасишин Минстроя в адрес Совета по вопросам развития лесного комплекса при Совете Федерации, пишет РГ. Интересно, что два года назад Файзуллин объяснил свое предложение нуждой развивать лесопромышленный комплекс видимо, развился . Удобно писать законы по два года, чтобы рынок сам решал свои проблемы. Может оно и к лучшему, т.к. в законе речь шла исключительно о встроенной мебели — не подлежащей перемещению в том числе за счет крепления к стенам, полу и потолку как в тюрьме . ™ Домострой

Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотеку Законопроект о включении меблировки в кредит на новые квартиры был представлен ведомством на общественное обсуждение весной 2024 года. Предполагалось внести изменения в закон о долевом строительстве, разрешив включать в договор долевого участия условия о размещении мебели в квартире и о ее составе. Речь шла исключительно о встроенной мебели. Однако спустя год с лишним Минстрой пришел к выводу, что необходимости в нем нет. Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. «Сумма ипотечного кредита в таких случаях включает стоимость мебели. "Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной»,— говорится в письме, адресованном Совету по вопросам развития лесного комплекса при Совете Федерации за подписью замглавы ведомства Никиты Стасишина.

Минстрой прекратил работать над законопроектом о включении мебели в стоимость ипотеки. В ведомстве утверждают, что в этом больше нет необходимости — застройщики сами научились это делать с использованием существующих норм. Такая опция особенно актуальна для московского рынка новостроек с его высокой стоимостью как самих квартир, так и их аренды. Покупка жилья с отделкой и мебелью позволяет практически сразу в него переехать, без необходимости делать дорогостоящий ремонт, который ещё и занимает как минимум полгода.