Объем арендуемого жилья в России вырастет в 2025 году на 12 4 до 282 млн квадратов и будет расти как минимум до 2030 го Спрос растет из за снижения доступности ипотеки люди чаще арендуют а не покупают В Москве аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 63 5 тыс в месяц Доходность аренды пока невысока около 5 7 6 2 ниже чем по депозитам и облигациям поэтому рынок для инвесторов не очень привлекателен Для сравнения в Европе доля арендуемого жилья намного выше до 62 в Швейцарии Монолит
В Москве в рамках проекта комплексного развития территорий КРТ построят свыше 200 тыс квадратов недвижимости в Басманном и Красносельском районах Новый жилой квартал и общественно деловая застройка появятся на площади 4 84 га Инвестиции в проект оценены более чем в 72 млрд Кроме строительства сохранят современный бизнес центр площадью почти 20 тыс кв м а также перебазируют мастерскую Театра на Покровке в новые просторные помещения Ежегодный бюджетный эффект от проекта может достигать 1 6 млрд Сейчас в Москве реализуется 131 проект КРТ охватывающих около 1 5 тыс га ранее заброшенных участков Монолит
Рост цен на новостройки в России в 2025 2030 годах будет опережать инфляцию и к 2030 году превысит ее вдвое В 2025 2026 годах рост замедлится из за дорогих ипотек и большого запаса квартир но затем спрос восстановится благодаря снижению ставок и накопленным сбережениям россиян Кроме того ограничение новых проектов с 2027 года уменьшит предложение поддерживая рост цен Льготные ипотечные программы сохранятся до 2030 года стимулируя рынок Монолит
Минфин планирует продать аэропорт Домодедово инвестору до конца 2025 года Аэропорт сейчас под контролем государства после судебных разбирательств из за иностранного контроля На покупку уже есть претендент а торги будут открытыми для честной цены и конкуренции Состояние Домодедово оценивается как предбанкротное ожидается убыток 10 млрд при долгах около 70 млрд Совладелец Внуково готов рассмотреть покупку аэропорта при его продаже Монолит
В 2025 году ввод новых офисов в Москва Сити упадёт на 70 до 91 тыс квадратов а в 2026 году новых бизнес центров там не будет вовсе из за нехватки земли Девелоперы переносят активность в соседний район Большой Сити где в 2025 м планируют ввести 428 тыс кв м офисных площадей Вакантность в Москва Сити упала до 1 что рекордно мало и аренда продолжит расти в 2025 м на 19 Спрос на офисы в Москва Сити остаётся очень высоким несмотря на сокращение строительства Монолит
Генпрокурор России Игорь Краснов сообщил о злоупотреблениях при формировании тарифов ЖКХ В тарифы необоснованно включаются расходы не связанные с коммунальными услугами корпоративные мероприятия онлайн тренинги командировки сотрудников и проезд членов их семей к месту отдыха Также в тарифах оказываются дорогие представительские автомобили и оплачиваемые выездные семинары Прокуратура требует устранить такие нарушения и скорректировала тарифы на сумму свыше 5 7 млрд Монолит
В России в 2025 году число квартир проданных за долги упало до рекордно низкого уровня всего 1 2 тысячи за восемь месяцев Средняя цена выросла почти на 19 и составила 3 2 млн Это связано с тем что должники чаще погашают долги до суда покупателей на торгах меньше а кредиторы иногда сами берут квартиры на баланс ожидая улучшения ситуации Больше всего таких квартир продается в Московской области Москве и Санкт Петербурге Монолит
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не планируют Заместитель министра строительства Никита Стасишин сообщил что в России не собираются продлевать мораторий на штрафы за задержку передачи квартир дольщикам в 2026 году Сейчас мораторий действует до 31 декабря 2025 года Это значит что пока дольщики не смогут требовать штрафы и компенсации с застройщиков за задержку сдачи жилья или за несвоевременный возврат денег по договорам долевого участия В ноябре правительство решит будут ли менять эту ситуацию в следующем году Монолит
Строителей не удалось заменить роботами Гендиректор Самолёта Анна Акиньшина рассказала что коробка которая должна была штукатурить на тестах ездила по всей квартире вместо того чтобы выполнять работу А роботов собак которые занимались съемкой на площадке просто украли и разобрали на части Монолит
К концу 2025 года отказы в ипотеке для россиян могут вырасти до 65 Сейчас банки отказывают уже каждому второму в июне отказ получили 50 6 заявителей Причина строгие проверки с помощью искусственного интеллекта и новые ограничения ЦБ на рискованные кредиты Банки кредитуют только с хорошей историей и низкой долговой нагрузкой При этом рост банкротств и высокая задолженность заставляют банки быть осторожнее Если платеж по ипотеке слишком высок или маленький первоначальный взнос скорее всего придет отказ Ждать улучшения ситуации в этом году не стоит жесткая политика банков сохранится Монолит
