В начале года регионы вдвое сократили закупки лифтов на замену отслужившим 25 лет потратив всего 10 7 млрд рублей на 2 4 тыс единиц оборудования из за дефицита средств в фондах капремонта Это привело к загрузке заводов лишь на 40 50 и убыткам которые не могут компенсировать за счёт коммерческого строительства из за замедления активности девелоперов При том что к 2030 году замены потребуют уже 100 тыс лифтов а 44 тыс уже обслуживаются за счёт недостаточно наполненных спецсчетов ситуацию усугубляет демпинг китайских производителей чья доля выросла до 23 3 Хороших новостей о лифтах пока не ждём Монолит в Мах
Страна девелопмент планирует купить Донстрой сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на представителя первой компании Эта новость вполне сойдет за шутку дня Данное заявление прозвучало всего через день после заявления топ менеджера ВТБ Дмитрия Пьянова о планах продажи девелоперских активов При этом сам он не уточнял о чем именно идет речь Насколько я понимаю никаких переговоров нет и скорее всего никогда и не будет Напомню просто что ранее Страна девелопмент делала аналогичные заявления и по поводу приобретения Инграда Но все это так и осталось на уровне слов Добавлю также что в текущей ситуации купить Донстрой если он реально продается может разве только другой банк ну или консорциум инвесторов
Основная проблема на рынке жилья избыток предложения Доля незавершенных продаж квартир выросла с 16 до 28 за 5 лет как сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на конференции в Новосибирске Застройщики надеются на снижение ключевой ставки для стимулирования спроса но это может увеличить конкуренцию с готовым жильем и активизировать продажи инвестиционных квартир Объем навеса увеличился с 6 до 10 млн кв м с 2021 по 2025 год В разных регионах ситуация варьируется в Москве и СПб доля таких квартир составляет 13 и 19 а в Челябинской области 48 Замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил что половина новостроек будет распродана в этом году У нас сегодня распроданность от всего объема новостроек составляет порядка 32 Годом ранее она была побольше Если смотреть по годам то в 2026 году распроданность составляет 51 в 2027 м 29 в 2028 м 16 замглавы Минстроя России Никита Стасишин По регионам ситуация разная в Москве и Санкт Петербурге доля нераспроданного жилья составляет 13 и 19 соответственно в Челябинской области 48 Приморском крае 41 Краснодарском крае Воронежской и Калининградской областях 38 Монолит в Мах
Снижение ключевой и ипотечной ставок постепенно возвращает покупателей на вторичный рынок жилья однако предложение по прежнему ограничено так как владельцы предпочитают сдавать квартиры в аренду В последние годы вторичное жильё уступало новостройкам из за программ льготной ипотеки Однако с осени 2025 года интерес к готовым квартирам возрос что привело к повышению цен В начале 2026 года количество сделок выросло на 26 3 по сравнению с предыдущим годом Устойчивый интерес ко вторичке объясняется несколькими факторами снижением рыночных ставок изменением условий льготных программ увеличением доли вторичного жилья в ипотечных сделках Несмотря на это предложение на рынке всё ещё не соответствует спросу что вызывает повышение цен стоимость квадратного метра возросла на 8 9 за последний год Прогнозируется дальнейший рост цен во втором полугодии 2026 года Монолит в Мах
По итогам I квартала 2026 года в Москве наблюдается умеренный рост вакантности офисной недвижимости В классе Prime она составила 6 4 в классе A 11 2 в классе B 4 3 Общее количество доступных площадей достигло 35 3 тыс кв м в Prime 451 2 тыс кв м в A классе и 462 тыс кв м в B классе В эксплуатацию было введено 116 6 тыс кв м Из них 93 9 тыс кв м в классе A а 22 7 тыс кв м в классе B При этом доля свободных площадей осталась на уровне 5 8 0 2 п п к предыдущему году Это не говорит о наличии избыточного предложения на рынке Текущая динамика не свидетельствует о резком ослаблении спроса она скорее отражает более сбалансированную ситуацию при которой арендаторы получают больший выбор а отдельные лоты могут находиться в экспозиции дольше в том числе в сформированных деловых районах директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова Как считают эксперты вакантность на рынке недвижимости возросла в основном из за появления новых объектов Но профицита офисных помещений пока не предвидится Монолит в Мах
В 2026 году объём вложений в коммерческую недвижимость России ожидается на уровне 1 трлн рублей что примерно соответствует показателям 2025 года Монолит в Мах
Марат Хуснуллин сообщил что в России обсуждаются изменения в госпрограмме Семейная ипотека В том числе возможность увеличить лимит до 8 млн руб и ввести дифференцированную ставку в зависимости от числа детей в семье В рамках обсуждения также планируется оценить как новые условия повлияют на бюджет и демографическую ситуацию в стране Уже начаты социологические исследования чтобы выяснить общественное мнение по предложенным вариантам По факту программу могут не внедрить в жизнь потому что необходимо бороться с инфляцией неэффективностью и дефицитом бюджета Это делает дальнейшее субсидирование процентных ставок финансово обременительным для государства Монолит в Мах
Арендные ставки на 1 комнатные и 2 хкомнатные квартиры в России снизились в I квартале 2026 года с наибольшим падением в Новосибирске для однушек 11 4 и в Казани для двушек 6 6 Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 1 до уровня 26 99 тыс руб 2 хкомнатные квартиры также подешевели но на меньшую величину на 0 2 до 33 8 тыс руб В Москве однушки подешевели на 1 тогда как двушки подорожали на 2 9 Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен они то слегка повышаются то незначительно снижаются Аналитики полагают что это продлится до августа до начала горячего сезона на рынке аренды гендиректор федерального портала Мир квартир Павел Луценко В результате отмены льготной ипотеки количество доступных для аренды квартир уменьшилось на 15 что связано с увеличением спроса на съемное жилье Монолит в Мах
Застройщики продолжают активно развивать новые проекты на 1 апреля начато строительство жилых объектов общей площадью 10 8 млн кв м 39 к показателю прошлого года как сообщил зам председателя Правительства Марат Хуснуллин По его словам жилищное строительство помогает создавать комфортные условия для жизни и рабочие места Общий объем строящегося жилья превышает 118 млн кв м Кроме того ведется активная работа по вовлечению в оборот земель с градостроительным потенциалом в 477 млн кв м Замминистра строительства Никита Стасишин отметил что сегмент многоквартирного жилищного строительства развивается более последовательно Наш безусловный приоритет достройка текущего портфеля и соблюдение сроков передачи ключей гражданам Мы не меняем правила игры для застройщиков на контроле держим ситуацию в каждом отдельном субъекте чтобы не допускать перекосов на рынке и рисков финансовой стабильности сектора Никита Стасишин заместитель Министра строительства и ЖКХ К 1 марта этого года было выдано 542 РНС жилых объектов общей площадью 5 6 млн кв м 30 к 2025 г Несмотря на снижение спроса застройщики продолжают повышать объемы Монолит в Мах
Счётная палата РФ предложила распространить выдачу жилищных сертификатов для расселения граждан из аварийных домов так как выделенные в 2023 2025 годах средства были потрачены неэффективно а в ряде регионов не соблюдались обязательства по долевому финансированию Приоритет выплат возмещения за жильё для собственников других помещений поможет снизить расходы бюджета Ведомство направило правительству рекомендации по повышению эффективности программ переселения Приоритизация механизма выплаты возмещения за жилое помещение при расселении граждан имеющих в собственности иные жилые помещения будет способствовать снижению расходов бюджетной системы Наталья Трунова аудитор Идея хорошая главное реализовать ее правильно Чтобы выделенных денег в этом сертификате хватило на адекватное жилье без ипотеки Монолит в Мах
