Депутаты предложили механизм защиты от потери единственного жилья из за мошенников Все расчеты при продаже единственного жилья предлагается проводить только через эскроу счет в уполномоченном банке Деньги будут заморожены до момента пока не пройдет государственная регистрация перехода прав и не истечет 48 часов после этого Этот период дается на проверку сигналов о мошенничестве и позволяет продавцу заявить о принуждении к сделке Предлагается установить предельные тарифы на эскроу чтобы сделать его доступным и внедрять механизм поэтапно Мошеннические схемы с отменой сделок через суд стали массовыми признают депутаты добросовестные покупатели остаются и без денег и без квартир по данным ВГТРК за год жертвами схемы стали свыше трёх тысяч семей Три тысячи кинутых имеем реакцию в виде депутатской инициативы и сюжета Малахова Неплохой результат Монолит
Вице премьер Марат Хуснуллин назвал условием для массового использования ипотеки в России ключевую ставку на уровне 5 6 Даже её снижение до 16 5 уже оживило рынок и увеличило долю рыночной ипотеки которая ранее составляла лишь 18 отметил он Я всегда говорю что ипотека в стране должна быть 5 6 тогда она будет массовой Сейчас я считаю что если ставка будет ниже 10 то ипотека начнёт оживать заявил Хуснуллин Монолит
В копилочку в Питере Лилия купила квартиру у пенсионерки Клавдии которая собиралась эмигрировать в Австралию и угадаете да пенсионерка отказалась съезжать после завершения сделки заявив что стала жертвой мошенников которые забрали у нее все вырученные 8 5 миллионов рублей Несмотря на тщательную проверку Лилией как правдивости истории продавца сын в Австралии действительно существует так и её адекватности имелась справка ПНД это не помогло избежать проблемы Лилия рискует остаться без жилья за которое ей предстоит выплачивать ипотеку в то время как Клавдия отказывается освобождать квартиру Монолит
Рынок новостроек Москвы продолжает уверенно взлетать но настоящим драйвером роста цен стали не элитные ЖК а проекты комфорт класса По данным Метриум за октябрь цена квадрата в этом сегменте достигла 387 4 тыс рублей это 4 2 за месяц и 17 5 за год максимальный показатель среди всех категорий жилья В массовом сегменте острый дефицит предложения при стабильном спросе Девелоперы активно выводят проекты уровня комфорт которые по качеству ближе к бизнес классу но остаются доступнее за счёт локации Средняя цена по всей старой Москве уже 772 2 тыс за м² 26 7 в годовом выражении Растут и другие сегменты Бизнес класс 521 тыс руб м² Премиум 840 3 тыс руб м² Элитный 2 4 млн руб м² Снижение ключевой в ближайшее время может подстегнуть цены ещё сильнее Монолит
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство нового небоскрёба в Москва Сити башня Top Tower достигнет высоты в 299 метров Что известно о проекте Офисы 96 7 тыс кв метров помещений гибкой планировки Паркинг Пятиуровневый на 456 машин Парк на высоте На 6 м этаже разобьют зелёную зону с площадкой для спорта амфитеатром и арт фонтаном Рестораны и кафе Два ресторана с террасами и панорамными видами а также летние кафе Подземный переход свяжет башню с остальным комплексом Москва Сити Особый упор в своем анонсе девелопер MR делает на благоустройство и создание комфортных общественных пространств Монолит
Минстрой поставил задачу создать до конца 2025 года официальные домовые чаты в мессенджере Max для каждого многоквартирного дома Серьезная задача перед нами поставлена и правительством и президентом в сфере использования цифрового мессенджера Max в сфере жилищно коммунального хозяйства Каждый многоквартирный дом должен создать фактически чат бот до конца года и перевести на него все то что находилось в Telegram и Whatsapp и официально закрепить статус официального домового чата заявил министр Ирек Файзуллин Поручение правительства и президента коснется почти миллиона многоквартирных домов которые есть сейчас в стране отметил Файзуллин Монолит
Полное восстановление стройотрасли возможно в середине 2026 года Мутко Генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко заявил что полное восстановление российской строительной отрасли возможно уже в середине 2026 года при сохранении текущей положительной динамики Оживление в отрасли длящееся уже пять месяцев подтверждается значительным ростом темпов реализации жилья если в среднем за год продавалось 1 9 млн кв метров то в октябре этот показатель составил 2 6 млн кв метров Дополнительным стимулом стал рост числа ипотечных кредитов привлекших в отрасль около 530 млрд рублей за последний месяц Для продолжения этой тенденции по словам Мутко необходима ключевая ставка на уровне ниже 15 Монолит
Девелопер Dogma возглавил федеральный рейтинг застройщиков по объему жилья в рамках КРТ Согласно данным ЕРЗ РФ на октябрь компания строит объекты общей площадью почти 596 тыс м² более 12 3 тыс квартир ключевые проекты реализуются в Краснодаре и других городах ЮФО также в Реутове Пушкине Омске и Калуге Топ 5 застройщиков КРТ 1 Dogma 596 тыс м² 2 ГК ФСК 585 6 тыс м² 3 ГК ССК 408 тыс м² 4 Glorax 288 тыс м² 5 ГК Территория жизни 285 тыс м² В Минстрое относительно рейтинга КРТ указывают что проекты комплексного развития территорий позволяют создавать качественную городскую среду с современной социальной инфраструктурой Монолит
В Гарда Капитал дают прогноз на следующий год средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичное жилье может опуститься до 17 годовых Основная причина ожидаемого снижения плановое уменьшение ключевой ставки Банком России Согласно прогнозу ЦБ её среднее значение в 2026 году составит 13 15 сейчас при ключевой ставке в 16 5 ипотека на вторичку держится в районе 19 Таким образом вслед за снижением ключевой ставки на 2 3 п п вслед за ней может подешеветь и ипотека в среднем также на 2 процентных пункта рассуждают эксперты Монолит
Депутат Госдумы Николай Новичков резко раскритиковал идею внедрения в России 50 летней ипотеки назвав её сравнимой с рабством поскольку она на десятилетия привязывает человека к месту работы и жительства Депутат подчеркнул что даже кредиты на 25 лет выглядят пугающе и призвал не перенимать подобные инициативы и вместо этого развивать альтернативные варианты решения жилищного вопроса такие как наёмные дома и строительные сберкассы Монолит
