В Госдуме против семейной ипотеки на вторичку глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил против инициативы распространить льготную семейную ипотеку на всю вторичку пояснив что программа изначально создавалась для стимулирования жилищного строительства Он считает справедливым её действие на вторичном рынке лишь в тех регионах где строительство идет вяло и наблюдается дефицит нового жилья Монолит
В октябре 2025 года рынок ипотеки в России показал значительный рост общая сумма выдач достигла 483 миллиардов рублей что стало максимумом с июня 2024 года Рост шел на фоне снижения ключевой ставки что привело к увеличению количества сделок на 18 и росту средней суммы кредита до 4 5 млн рублей ℹ Важным фактором стало активное рефинансирование существующих кредитов благодаря чему полная стоимость займов снизилась до 19 8 Монолит
Росреестр предложил изменить порядок расторжения сделок с недвижимостью отказавшись от действующей практики возврата квартиры продавцу до возврата денег ℹ Вместо этого замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий выступил за синхронизацию процесса запись о праве собственности должна аннулироваться только после того как покупателю полностью вернут средства Справедливым было бы решение что запись о праве гасится только когда деньги передаются обратно отметил Бутовецкий Инициативу сначала деньги потом имущество поддержала судья Верховного суда Татьяна Вавилычева предложившая до полного расчета сохранять за недвижимостью залоговый статус для защиты прав покупателя Монолит
Спрос на недвижимость Подмосковья взлетел в полтора раза за октябрь а в годовом выражении вдвое Основные причины Грядущее ужесточение ипотеки семьи с одним ребенком спешат успеть на выгодных условиях Рекордно низкое предложение в продаже 44 тыс лотов против обычных 48 50 тыс Снижение ставок по вкладам деньги перетекают из депозитов в недвижимость ℹ 76 сделок закрываются через ипотеку а цены за год выросли на 10 сейчас в среднем 210 тыс руб м² для сравнения в Москве квадрат стартует от 400 тыс руб Интерес смещается в сегмент бизнес класса доля выросла до 7 а транспортная доступность делает области проекты привлекательнее некоторых районов столицы Монолит
Хуснуллин назвал ситуацию с ипотекой в России тревожной Вице премьер Марат Хуснуллин в интервью Россия 24 заявил что объем рыночной ипотеки в стране сократился до исторического минимума ℹ Для поддержки строительной отрасли и регионов правительство было вынуждено пойти на беспрецедентные меры значительно усилить программы господдержки Таким образом почти вся выдаваемая сегодня ипотека так или иначе субсидируется государством Монолит
Москва медленно замирает ну или нет По данным столичного управления Росреестра продажи первичного жилья в Москве за десять месяцев 2025 го снизились на 6 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составив 65 8 тысячи договоров долевого участия Однако в октябре все же был зафиксирован рост продажи жилья в новостройках увеличились на 23 относительно октября прошлого года достигнув 7 7 тысяч ДДУ Монолит
Вице премьер Марат Хуснуллин заявил что к распространению долгосрочной ипотеки на вторичное жилье необходимо подходить выборочно поскольку существует риск что купленный в кредит дом могут признать аварийным до окончания срока кредита При этом он подчеркнул что правительство будет и впредь стимулировать ипотеку на первичном рынке как важнейшую основу для развития жилищного строительства но в условиях напряженности бюджета следует избегать дополнительной нагрузки на вторичном рынке Монолит
Нотариусы предупредили о рисках при сделках с недвижимостью Попытки сэкономить на нотариальных тарифах или налогах при сделках с жильем могут привести к полной потере имущества и денег Федеральная нотариальная палата привела примеры из практики Отказ от наследства в пользу одного Семья из 10 человек сэкономила 30 тыс рублей на тарифах отказавшись от наследства в пользу одного родственника После его гибели единственной наследницей оказалась ранее неизвестная внебрачная дочь которая и получила всё имущество Маскировка купли продажи под дарение Пара оформила сделку как дарение доли в квартире чтобы избежать уведомления других собственников Мужчина скоропостижно скончался не успев заплатить и девушка осталась без денег и без жилья Дарение под видом купли продажи При попытке избежать налога при дарении неродственнику подарок оформляется как продажа что позволяет потом дарителю через суд потребовать с одаряемого полную сумму по договору Экономия на юридическом сопровождении сделок часто оборачивается потерями многократно превышающими сэкономленные средства предупреждают специалисты Монолит
ФАС выявила картельный сговор на электронных торгах по капремонту в Алтайском крае и Республике Алтай Участвовал ряд компаний включая ООО Стройград и Алтайстрой общая сумма контрактов более 2 2 млрд рублей Участники использовали общую инфраструктуру координировали заявки и по версии ФАС договорились с заказчиком классический картель где цена поддерживается искусственно а конкуренция исключается Почему это происходит даже на электронных торгах Сговор происходит до торгов цифровой формат вообще никак не мешает участникам договариваться заранее В регионах часто мало квалифицированных подрядчиков и им выгоднее кооперироваться чем конкурировать Заказчики иногда сами участвуют в схемах или закрывают глаза главное чтобы работы были формально приняты Чем опасны такие сговоры Бюджет теряет деньги а качество работ страдает у подрядчиков нет стимула делать хорошо если победа обеспечена сговором в итоге жители получают объекты с риском низкой надёжности ФАС продолжает расследование если вина компаний будет доказана их ждут крупные штрафы Монолит
Доля малогабаритных квартир в России продолжает снижаться Если в январе доля предложения таких лотов составляла 11 5 то к ноябрю упала до 8 6 по прогнозам аналитика Этажей Александра Иванова до конца года она может опуститься до 6 7 Стабильный спрос остаётся на фоне дорогой ипотеки Играет роль и ажиотаж на семейную ипотеку до изменений с 1 февраля 2026 года Девелоперы сокращают предложение студий в Москве за полгода их стало меньше на 30 Особенно заметно сокращение в комфорт классе 41 и бизнес сегменте 17 При этом средняя площадь студий немного выросла теперь в среднем по рынку это 26 7 м² Монолит
