Доля малометражных квартир в крупных российских городах рекордно снизилась до 8,6%

Доля микроквартир в России резко сократилась За последние полгода доля предложения малометражных студий в общем объеме экспозиции застройщиков в крупных российских городах снизилась до 8 6 Тренд на сокращение объемов строительства малогабаритного жилья в России начался во второй половине 2024 года

Доля микроквартир площадью до 28 кв м на рынке новостроек в крупных российских городах рекордно сократилась и сейчас составляет лишь 8 6 что почти вдвое ниже показателей 2018 года Основной причиной стало введение запрета на строительство такого жилья в Москве и Московской области а также общий тренд девелоперов с ориентацией на семейную ипотеку для которой малогабаритные квартиры менее привлекательны Несмотря на сохраняющийся спрос со стороны молодежи и инвесторов эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение доли микростудий поскольку они могут негативно влиять на психологическое состояние жильцов из за нехватки личного пространства Монолит

За последние полгода количество малометражек в крупных российских городах рекордно упало их доля на рынке новостроек теперь составляет лишь 8 6 Такие квартиры практически не строят в Нижнем Новгороде Ростове на Дону и Москве При этом ограничение на площадь действует только в столице и Подмосковье Студии все еще достаточно популярный формат но ограниченная квадратура может негативно влиять на психологическое состояние человека и сказываться на семейных отношениях отмечают эксперты

Быстрее всего микростудии исчезают с рынка Нижнего Новгорода Москвы и Уфы С мая по ноябрь 2025 го доля малометражек 28 м² и меньше в экспозиции девелоперов упала с 11 6 до 10 4 это минус 6 тыс лотов по миллионникам и Тюмени В конце 2024 года в Москве ввели запрет на строительство квартир площадью меньше 28 м² В 2025 году аналогичные требования закрепили и в Московской области В регионах таких нормативов пока нет однако девелоперы ориентируются на столичный рынок и постепенно уходят от такого формата Нижний Новгород Москва Уфа и Ростов на Дону города в которых доля микростудий просела на 2 4 п п В Новосибирске Перми Петербурге Тюмени Красноярске Самаре и Воронеже динамика почти нулевая А вот Волгоград Челябинск Казань и Омск показали небольшой рост просто потому что изначально малометражек в них было мало до 3 Лидером по доле микростудий остается Санкт Петербург четверть экспозиции это малогабаритки За полгода показатель почти не изменился видно из таблицы от аналитического центра Движение ру Заметим что полгода назад в России было семь городов с долей микростудий выше 10 сейчас только четыре Движение ру в MAX