Мост в никуда в Томской области возбудили уголовное дело о хищении 66 млн рублей Прокуратура Томской области сообщает о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в особо крупном размере в начале 2025 года Управление автомобильных дорог региона заключило контракт с ООО Торгово Строительная компания на ремонт моста на дороге Стрежевой Нижневартовск Подрядчик деньги 66 млн рублей получил но к работе так и не приступил Средства не вернул и по данным надзорного ведомства использовал по своему усмотрению Бюджету области причинен ущерб на всю сумму Ход расследования взят на контроль прокуратурой ничего хорошего подрядчика не ждет Монолит
В Московской области построено 36 млн кв м нежилых зданий за 8 лет С 2017 года при поддержке Центра содействия строительству Московской области было построено свыше 8 тыс нежилых зданий общей площадью 36 млн кв м Об этом сообщил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян С момента подчинения ЦСС Главгосстройнадзору Московской области с ноября 2023 года выдано свыше 5 тыс разрешений на строительство и чуть менее 3 тыс разрешений на ввод в эксплуатацию нежилых объектов в регионе Возведено 170 объектов социальной инфраструктуры Создано более 111 тыс рабочих мест Привлечено 512 млрд руб инвестиций подчеркнул Артур Гарибян Благодаря искусственному интеллекту встроенному в цифровую платформу АИС ЦСС удалось сократить средний срок выхода на стройку с 1 5 лет до 7 месяцев Чтобы инвестор смог из любой точки мира наблюдать за сопровождением его строительного проекта мы создали мобильное приложение ПРОЕКТУМ Это уникальная платформа позволяющая в режиме онлайн видеть процент реализации дорожной карты или статус строительства В дальнейшем предусмотрено расширение функционала отображение этапа реализации проекта внутренний мессенджер отражение строительной готовности с актуальными фотографиями и многое другое ПРОЕКТУМ уже доступен в RuStore и Google Play Ожидается публикация IOS приложения в Apple Store добавил Министр
Почти половина бездетных пар в России откладывают рождение детей до улучшения жилищных условий показал опрос проведенный Т Ж 58 пар снимающих жилье откладывают рождение детей 44 владельцев однокомнатных квартир ждут расширения 67 семей с одним ребенком в однушке готовы завести второго только после улучшения условий При этом 62 бездетных пар уверены что решение жилищного вопроса ускорит появление первенца Даже среди многодетных семей 47 не исключают рождения еще одного ребенка при наличии дополнительной площади Так что жилищный вопрос остается ключевым фактором демографического выбора российских семей и госпрограммы в самом деле могут оказать прямое влияние на рост рождаемости в стране Монолит
В Госдуму внесли законопроект о периоде охлаждения для продавцов квартир Депутаты Справедливой России предложили очередную новую норму для рынка недвижимости семидневный период охлаждения перед регистрацией сделки После подписания договора купли продажи государственная регистрация будет приостановлена на 7 дней Деньги покупателя в это время будут заморожены Продавец получит оплату на свой банковский счет только после официальной регистрации перехода права собственности По замыслу авторов период охлаждения даст сторонам дополнительное время чтобы проверить все детали сделки и принять взвешенное решение а также избежать ситуаций когда договор подписывается под давлением Так продавец сможет получить средства за продажу квартиры только после госрегистрации перехода права собственности и только на банковский счет при отказе от сделки все останется при своих Монолит
Согласно опросу Финансы Mail каждый пятый опрошенный россиянин отложил покупку вторичного жилья из страха мошенничества 37 7 россиян считают мошенничество главным риском при покупке вторички Каждый пятый 21 отложил покупку из за страха стать жертвой обмана 22 4 боятся судебных исков от прежних владельцев 19 3 опасаются недееспособности продавцов При этом 81 знают о случаях мошенничества из новостей 21 6 полностью отказались от покупки вторичного жилья 40 2 стали более осторожными Что ждут от государства 49 8 требуют комплексных мер защиты 20 9 выступают за обязательную госпроверку сделок 8 6 поддерживают ужесточение наказаний за мошенничество Доверие ко вторичному рынку недвижимости подорвано россияне ждут системных решений от государства для безопасных сделок Монолит
В Госдуме разрабатывают меры против мошенничества с недвижимостью Депутаты представили инициативы по борьбе со сделками по схеме Долиной заапрос с предложениями направлен председателю Верховного суда Основные предлагаемые меры Обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью Обязательное страхование сделок если жилье является для кого то из сторон единственным Предлагаемые меры нотариат и страхование должны создать дополнительные барьеры для мошенников и повысить предсказуемость судов однако пока это просто инициативы ради инициатив что все же лучше чем ничего движение есть и уже это важно Пока же умиляет подход прессы о схеме в которой страдают пенсионеры хотя именно они как правило не теряют ничего Монолит
Сельхозугодья нельзя будет перевести в ИЖС и МКД Росреестр представил новый порядок внесения изменений в ВРИ земельных участков в Совете Федерации Алексей Бутовецкий сообщил что вступающий в силу с 1 марта 2026 года закон устранит правовые пробелы в этой области Новый порядок предусматривает создание системы специализированных регламентов таких как лесохозяйственный и охранный а также автоматизацию процесса получения разрешений на недропользование при наличии соответствующей лицензии Также предусмотрены исключения для изменений в чрезвычайных ситуациях Важным является сохранение назначения сельхозугодий перевод в жилищное строительство запрещён Росреестр призывает регионы готовиться к изменениям в т ч через усиление муниципального земельного контроля Минсельхоз также разработает порядок установления границ сельскохозугодий Мнение зам руководителя Росреестра Особое значение имеют переходные положения для сельхозугодий До принятия нового базового закона о правовом режиме таких земель регионы получают полномочия изменять их использование только в рамках сельскохозяйственного производства например с растениеводства на животноводство Перевод под жилищное строительство или ИЖС запрещён что обеспечивает сохранение целевого назначения ценных земель Алексей Бутовецкий ижс ИЖС в России
Предложение многокомнатных квартир в московских новостройках выросло на 30 за год Аналитики Метриум сообщают о значительном увеличении предложения просторного жилья в столице несмотря на общее сокращение предложения на первичном рынке на 14 количество многокомнатных квартир заметно выросло Рост во всех сегментах элитном 38 массовом 42 бизнес классе 29 В элитном сегменте впервые предложено более 400 таких лотов Средняя площадь квартир в премиальных проектах достигает 229 м² ℹ Причины бума Рост спроса на эксклюзивные форматы пентхаусы квартиры с террасами Популярность семейной ипотеки Высокая доходность для девелоперов до 10 от общей выручки Рынок новостроек Москвы переориентируется на премиальный сегмент и семейное жильё Девелоперы активно реагируют на спрос состоятельных покупателей предлагая всё более просторные и эксклюзивные форматы и это стратегический ответ на насыщение рынка стандартными предложениями как возможность сохранить маржинальность в условиях общего сокращения объёмов строительства Монолит
Спрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 10 По данным агентства Intermark Аренда в октябре рынок премиальной аренды в столице показал заметное охлаждение спрос снизился на 10 к предыдущему месяцу вернувшись к уровню прошлого года При этом цены впервые за долгое время застыли средняя стоимость предложения осталась на уровне сентября 496 тыс рублей в месяц 8 к прошлому году Ключевые факты Баланс рынка выравнивается предложение за год выросло на 9 Наибольшей популярностью пользуются трёхкомнатные квартиры 122 м² со средним чеком 260 тыс рублей Аналитики отмечают что арендаторы стали сопротивляться дальнейшему росту цен Рынок элитной аренды входит в фазу стабилизации После периода аномального роста из за дефицита предложения формируется более здоровая ситуация с балансом спроса и предложения в перспективе это может привести к некоторой коррекции цен что сделает рынок более сбалансированным и предсказуемым для обеих сторон Монолит
В Госдуме предупредили о рисках покупки квартир под реновацию Депутат Аксененко назвал главные минусы такой сделки Неясные сроки Расселение могут многократно откладывать и годами придется жить в убитой квартире не делая дорогой ремонт Отсутствие выбора Не получится выбрать этаж планировку или даже район придется брать то что дадут Налог на прибыль При продаже новой квартиры если старая была в собственности менее 3 лет придется заплатить НДФЛ который может съесть всю выгоду Единственный плюс возможное увеличение площади для тех кто планирует не продавать а жить в новой квартире ℹ Потому покупка жилья под реновацию это лотерея с высокими рисками и неочевидной прибылью подходит в первую очередь тем кто готов годами ждать в некомфортных условиях ради потенциального увеличения жилплощади а не для быстрой спекуляции Монолит
