Где больше всего вырастут тарифы на ЖКХ с января С нового года самый большой рост тарифов на услуги ЖКХ планируется в Пермском крае — на 21,1%. Архангельская область поднимет тарифы на 20%, а Кемеровская область — на 19,8%. Наименьшее увеличение, 8,8%, произойдет в республике Алтай. Указанный процент является допустимым, но расценки зависят от региональных властей. Это порог, выше которого платежи не могут увеличиваться, однако стоимость воды, тепла и электричества может меняться по-разному. Некоторые регионы могут не повышать тарифы вообще. Мнение зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, С. Разворотневой: На моей памяти очень редко происходит снижение тарифов на ЖКХ в регионах. Это бывает в рамках инвестиционной программы или иных обстоятельств. #монолит #тарифыЖКХ Монолит
Количество ДКП на жилье снизилось на 11,9% В ноябре текущего года количество оформленных ДКП и договоров мены жилья снизилось на 11,9% по сравнению с ноябрем 2023 года. В прошлом месяце Росреестр Москвы зарегистрировал 13 568 сделок, что на 25,3% больше, чем в ноябре 2022 года. Если сравнить с октябрем, количество сделок осталось почти на том же уровне. Руководитель Росреестра Игорь Майданов сообщил, что ноябрьские показатели почти на 16% выше среднемесячных значений текущего года. #монолит #продажаквартиры Монолит
Больших продаж в Петербурге не будет В итогах недели на вторичном рынке жилья в Петербурге наблюдается снижение предложения в спальных районах, которое за первую декаду декабря составило 2,9%. Декабрь проявляет большую активность по сравнению с ноябрем, несмотря на слабый спрос из-за отсутствия рыночной ипотеки. Увеличивается количество обменных сделок и покупок за наличные, что создает дефицит предложения. На рынке новостроек ситуацию можно охарактеризовать как стабильную, хотя это больше негатив. Спрос поддерживается остатками "Семейной" ипотеки, но с высокими первыми взносами и ограничениями. В ноябре продажи новостроек в Петербурге снизились на 9%, а в Ленобласти выросли на 19-29%. Прогнозы на декабрь не предвещают значительного увеличения продаж. Рынок новостроек сталкивается с проблемами: сокращение спроса влияет на процентную нагрузку и может привести к банкротствам девелоперов. Ожидается дефицит предложения через год-полтора, когда новые проекты будут запущены в ограниченном объеме. На рынке аренды предложение продолжает расти, увеличившись на 4% за первую декаду декабря, при этом ставки начали немного снижаться. #монолит #недвижимость Монолит
В 2024 году рынок риелторских услуг в России составляет 410 млрд руб. Из этой суммы 34% занимает сектор агентств недвижимости. Частные риелторы контролируют примерно 54% рынка, а оставшаяся часть относится к теневому сектору. Монолит
Цены на новостройки Москвы начали падать По состоянию на конец ноября этого года, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 522,4 тыс. руб, что на 0,7% ниже октября. Это первое снижение цены с июля 2024. Мнение управляющего директора АН, Р. Сырцова: За ноябрь средняя цена на новые дома в Москве стала ниже на 0,7% — первое удешевление с июля. Массовые новостройки стали дороже на 0,3%, бизнес-класс упал на 1,6%, премиальные — на 1,2%, в то время как элитные комплексы выросли на 1%. В НАО средняя цена выросла на 0,6%. #монолит #мошенники Монолит
Блокировка денег от мошенников не эффективна Депутаты предложили Центробанку блокировать на 7 дней деньги на счете покупателей жилья с целью предотвращения мошенничества. Эксперты уже комментируют несостоятельность такой идеи. Мнение вице-президента Российской гильдии риелтора, В. Каплинского: Авторы идеи надеются предотвратить мошенничество при продаже жилья, но это может негативно отразиться на сделках. Быстрые продажи важны для экономики и связаны с другими отраслями, поэтому замедление процесса в текущих условиях крайне неэффективно. И еще, деньги — это собственность человека, и предложение ограничить его право распоряжаться финансами вызывает сомнения. Также непонятно, кто будет управлять значительными суммами на банковском счете. Процент мошенничества с жильем невелик, но депутаты хотят включить всех в число потенциальных жертв, что не принесет реальной пользы. #монолит #мошенники Монолит
В ноябре 2024 года доля неипотечных сделок на рынке новостроек в России выросла на 59% по сравнению с прошлым годом, что стало рекордом. Монолит
Новостройки в ноябре подорожали на 12,1% В ноябре текущего года цены на квадратные метры новых квартир повысились в 60 из 70 исследованных городов, в 9 — снизились, а в одном остались без изменений. Средняя динамика составила +12,1%. Лидерами по росту стали: Иркутск +8,5% , Астрахань +6,4% , Севастополь +6% , Владимир +4,6% , Уфа +4,5% . Значительное снижение цен наблюдалось в Махачкале -3,7% , Грозном -2,7% , Владикавказе -2,1% , Архангельске -1,3% и Набережных Челнах -1% . Мнение гендиректора портала недвижимости, П. Луценко: В ноябре новостройки показывают рост цен — самый высокий с июня, когда отменили льготную ипотеку. Цены увеличиваются даже в тех городах, где они начали падать. Это связано с инфляцией и растущими затратами на строительство. Застройщики ожидают высокий спрос в конце года. Ожидаем, что возможное снижение цен произойдет в январе. #монолит #ценынановостройки Монолит
В России подготовлен законопроект, который предполагает запрет на арест судебными приставами автомобилей и недвижимости в случае, если сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. Монолит
Застройщикам хотят запретить банкротство Общественный совет при Минстрое РФ предлагает ввести мораторий на банкротство строительных компаний до конца 2025 г. Мнение управляющего партнёра строительной компании, Д. Коноваленко: Девелоперы сейчас под риском из-за высокой ключевой ставки и снижения продаж. Мораторий на банкротство помог бы избежать появления дел о несостоятельности для некоторых юридических лиц, как это уже было в 2020 и 2022 гг. #монолит #банкрот Монолит
