О долгах по ЖКУ уведомят Госуслуги Граждане с задолженностями по ЖКУ будут уведомляться о судебных процессах через портал "Госуслуги". Эксперимент начнется с 1 февраля и продолжится до 1 октября 2025 года. Он направлен на цифровое взыскание долгов в сфере ЖКХ. Министерство строительства и ЖКХ России уточнило, что информация будет поступать в личный кабинет должников. В проекте участвуют регионы с развитыми цифровыми технологиями, что обеспечивает высокую автоматизацию процессов, особенно в работе с задолженностями по жилью и коммунальным услугам. Поставщики услуг смогут быстро передавать данные о долгах в Государственную информационную систему ЖКХ, на основе чего будут формироваться документы для судебных разбирательств. Документ сейчас на стадии согласования с профильными органами, и после завершения процедур появится окончательная версия, отвечающая современным требованиям. Инициатива направлена на упрощение взыскания задолженности и повышение прозрачности в сфере ЖКХ. #монолит #жку Монолит
В прошлом году банки выдали ипотеки на общую сумму 4,8 трлн руб. Относительно рекордного 2023 года выдача ипотеки упала на 39%, Монолит
Испания против иностранных покупателей Испания готовится сделать серьезный шаг, чтобы ограничить продажу домов иностранцам. Премьер-министр Педро Санчес объявил о планах ввести налог, который фактически удвоит стоимость недвижимости для граждан стран за пределами ЕС, не проживающих в Испании. Новый налог будет равен стоимости приобретаемого дома, а сама инициатива — реакция на растущий кризис доступности жилья. В Мадриде и других регионах страны цены на недвижимость зашкаливают, и правительство пытается приостановить резкий рост. Предложение будет направлено в парламент. Если закон утвердят, Испания рискует потерять долю иностранных инвесторов, но надеется снизить накал на внутреннем рынке недвижимости. Вопрос в том, как на эту инициативу отреагируют любители испанского солнца из-за рубежа. Монолит
Преподаватели агроВУЗов смогут выкупить дешевле жилье Правительство РФ обновило программу развития сельского хозяйства, учитывая задания Президента и необходимость подготовки квалифицированных кадров. В новой программе предусмотрено возмещение агропредприятиям части расходов на жилье для преподавателей аграрных вузов. Съемщики смогут выкупить жилье после 5 лет работы в вузе по сниженной цене, а после 10 лет — почти даром. Также будет частично возмещаться стоимость целевого обучения студентов и выплаты за работу практикантов. Сотрудники вузов, занимающиеся инновациями, получат по 40 тысяч рублей в месяц, а учителя профильных предметов — по 30 тысяч. На эти меры в 2025 году выделено более 6,5 млрд руб. #монолит #жильепреподавателям Монолит
Дарение недвижимости только через нотариуса С 13 января 2025 года вступает в силу обязательное нотариальное заверение договоров дарения недвижимости. Росреестр и нотариусы перешли на электронное взаимодействие, упрощая процесс для граждан. Как узнал Монолит, нововведение направлено на защиту сделок и снижение риска ошибок.
Россиянка сумела вернуть свою квартиру от мошенников Жительница Кисловодска получила обратно квартиру, которую украли аферисты, отменив в суде сделку. В 2023 г она стала жертвой фишинга, потеряв 600 тыс руб и оформив кредиты на сумму более 1 млн руб для «инвестиций». В январе 2024 г она продала квартиру с подачи мошенников, чтобы еще вложиться в "доходную схему", но потом пришла в суд, заявив, что сделка была совершена под психологическим давлением. При апелляции гражданке удалось доказать, что при подписании договора она была в нестабильном эмоциональном состоянии. #монолит #мошенники Монолит
Рынок недвижимости до конца зимы не изменится Мнение генерального директора PLG, председателя комитета РГУД по гостиничной недвижимости Марины Павлюкевич: За 7 оставшихся зимних недель кардинальных изменений на рынке недвижимости мы не ожидаем. В 2024 году объем сделок на первичном рынке России в среднем сократился на четверть по сравнению с 2023 годом. Однако "обвала цен" ни в конце 2024-го, ни в начале этого года не случилось. И, в целом, ожидать его в 2025 году не стоит. Высокая ключевая ставка, дорогое проектное финансирование, рост себестоимости строительства - девелоперы просто не могут позволить себе демпинговать. Так, цены на "первичку" в среднем по стране выросли за 2024 год в соответствии с темпами инфляции. Эта ситуация сохранится и в I квартале 2025 года. Большинство участников рынка полагает, что на заседании 14 февраля ЦБ РФ сохранит ключевую ставку на текущем уровне, то есть до конца марта положение дел на рынке не изменится. Статистика доказывает, апартаменты под управлением профессиональной команды демонстрируют более высокую доходность. Например, средний показатель в Санкт-Петербурге по итогам 2024 года составляет 7-12% годовых, в то время как коммерческих помещений 8-9%, жилой - 5-6%. Это подтверждает и интерес со стороны покупателей. В декабре мы зафиксировали увеличение объёмов продаж в наших проектах: в строящемся объекте прирост продаж апартаментов составил 47%, а в готовом проекте рост продаж составил 88% по сравнению с ноябрем 2024 года. Стоит ли покупать или инвестировать в недвижимость сейчас? Сегодня девелоперы предлагают максимально комфортные для покупателя программы рассрочки, в том числе и со сроком погашения или переоформления в ипотеку после завершения строительства объекта. Для проектов в высокой степени готовности - это хорошее предложение. #монолит_цитата #прогноз Монолит
Аренда квартир за год подорожала на 31,4% За прошлый год ставка аренды жилья в России выросла в среднем на 28,2%. И эта тенденция в новом году продолжится. По словам гендиректора портала недвижимости Павла Луценко, Снять квартиру в 2024 году стало значительно дороже по сравнению с 2023 годом: однушки выросли на 31,4%, двушки - на 25,8%, трешки - на 27,6%. Это связано с инфляцией, ростом цен на товары и увеличением зарплат арендаторов. Сейчас уже не получится снять стандартную 1-комнатную квартиру за 13-16 тыс. руб в городах с численностью более 300 тыс. человек. Предвидится дальнейший рост цен. #монолит #арендаквартиры Монолит
Города с наибольшим удорожанием вторички в 2024 В прошлом году цены на вторичном рынке жилья в крупных городах в целом остались стабильными. В 48 из 50 городов наблюдался рост от 0,02% до 2,06%, при этом в Санкт-Петербурге и Балашихе отмечено небольшое снижение. Лидировали по увеличению цен Сочи +2,03% и Махачкала +2,06% , где средняя стоимость квадратного метра составила 273,3 тыс. руб. и 96,9 тыс. руб. соответственно. Южные регионы, такие как Сочи и Краснодар, продолжают демонстрировать постоянный рост цен. #монолит #ценынавторичку Монолит
Москвич получил запрет на выезд из России за перепланировку. О незаконной перепланировке узнали соседи мужчины и пожаловались на него в Мосжилинспекцию. Те обратились в суд. В итоге москвичу запретили покидать пределы страны и наложили арест на его машину. Монолит
