Арендная ставка в Москве начала снижаться Медианная ставка аренды жилья в Москве за последний месяц снизилась на 2000 руб, составив 90 тыс. Снижение цен наиболее заметно в дорогих и среднем сегментах: в Мещанском районе аренда упала до 131 тыс, в Бабушкинском — до 65,9 тыс, а в Бутырском — до 89,7 тыс. Однако в некоторых районах, таких как Сокол и Обручевский, цены растут, достигнув 111,3 и 121,6 тысячи соответственно. Цены на аренду зависят от доступности квартир: в районах с падением цен предложение возросло в Бутырском на 10%, в Покровском-Стрешнево на 11,1% , тогда как в местах с повышением наблюдается сокращение доступного жилья в Обручевском на 8,7%, в Чертаново Центральном на 20% . Рост цен во многом связан с новостройками класса бизнес и премиум. По словам руководителя сервиса аренды недвижимости Романа Жукова, Снижение цен в ряде районов обусловлено низким спросом в первой половине января, так как арендаторы решают отложить поиск жилья на время длинных выходных. Бюджетные и комфортные предложения остаются на рынке дольше, создавая затишье. #монолит #арендажилья Монолит
Рейтинг районов ТиНАО по удорожанию кв м новостроек Троицк занял первенство в рейтинге Новой Москвы по увеличению средней цены 1 кв. м в новостройках, прибавив за год 23,4% до 226,1 тыс. руб. Второе место занял Мосрентген +19,3%, 282,1 тыс. руб. , третье — Десеновское поселение +10,4%, 259,3 тыс. руб. . Первомайское на 4-м месте +6,7%, 133,9 тыс. руб. , а Внуковское внизу пятерки +6,6%, 297,3 тыс. руб. . Наибольшее снижение цен отмечено в Рязановском -9,5%, 202,5 тыс. руб. . Лидерские позиции Троицка объясняются ростом более дорогого предложения. В декабре 2023 г здесь был только один ЖК, зато за год стартовали продажи нового проекта, увеличив среднюю цену 1 кв. метра на первичном рынке. #монолит #новостройки Монолит
Жители Оренбургской области, пострадавшие от весеннего паводка, получили около 33 млрд рублей на восстановление жилья и имущества. Монолит
Вторичное жилье в Московском регионе: рынок на распутье Цены на вторичное жилье в Москве и области в 2024 году практически замерли, демонстрируя разнонаправленную динамику в зависимости от типа, локации и размера жилья. Монолит
Счета вкладчиков не будут замораживать ЦБ не подтвердил слухи о предстоящей заморозке счетов вкладчиков, назвав эту идею абсурдной в своем ТГ-канале. В пресс-службе подчеркнули, что это нарушает права граждан и подрывает банковскую систему и финансовую стабильность страны. По словам финансового эксперта и аналитика Виталия Калугина, Сегодня многие люди вкладывают свои сбережения в депозиты, так как покупка недвижимости по текущим ипотечным ставкам нецелесообразна. Покупателей, готовых заплатить полную стоимость жилья, немного, поскольку рынок недвижимости испытывает затруднения. Тем не менее, состоятельные люди могут позволить себе как недвижимость, так и депозиты, тогда как большинство вкладчиков — менее обеспеченные, которые не имеют такого выбора. 20% вкладчиков контролируют 80% депозитов, что подтверждает, что депозиты открывают в основном люди, не нуждающиеся в жилье. #монолит #вклады Монолит
Законопроект о продлении срока действия маткапитала принят в Госдуме. Документом предлагается продолжить срок действия данной программы до 31 декабря 2030 года. Монолит
Испания против иностранных покупателей Испания готовится сделать серьезный шаг, чтобы ограничить продажу домов иностранцам. Премьер-министр Педро Санчес объявил о планах ввести налог, который фактически удвоит стоимость недвижимости для граждан стран за пределами ЕС, не проживающих в Испании. Новый налог будет равен стоимости приобретаемого дома, а сама инициатива — реакция на растущий кризис доступности жилья. В Мадриде и других регионах страны цены на недвижимость зашкаливают, и правительство пытается приостановить резкий рост. Предложение будет направлено в парламент. Если закон утвердят, Испания рискует потерять долю иностранных инвесторов, но надеется снизить накал на внутреннем рынке недвижимости. Вопрос в том, как на эту инициативу отреагируют любители испанского солнца из-за рубежа. Монолит
Стоимость жилой недвижимости в странах еврозоны в третьем квартале 2024 года возросла на 2,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Монолит
Новая "вторичка" выгоднее новостроек Рынок недвижимости в Москве уже более года испытывает высокие ипотечные ставки и отсутствие льготной ипотеки. В результате продажи новых квартир снижаются, и покупатели предпочитают вторичное жилье из-за его большей доступности. По словам руководителя аналитического сервиса Олега Репченко, Вторичный рынок жилья не всегда состоит из старых квартир и может включать недавние новостройки, которые часто дешевле новых. Рекомендую искать переуступки в готовых новостройках, так как они обычно предлагают более выгодные условия, иногда на 10-15% дешевле от цен застройщика. Это актуальная тенденция на рынке недвижимости. #монолит #жку Монолит
Зимой чуда на рынке недвижимости не случится Мнение генерального директора АН "Культурная столица" Ольги Бочарниковой: Все эксперты единодушны в том, что ситуация начала 2025 года мало чем будет отличаться от конца 2024 года. Прежде всего, это высокий спрос на новостройки, несмотря на стабильный рост цен на них с 2020 года. Он обусловлен как повышением доходов населения, так и развитием новых, интересных локаций в мегаполисах. Появляются экологичные проекты, МФК, все больший интерес россияне проявляют к бизнес-апартаментам, а также к инвестициям в недвижимость. Наибольшим интересом у покупателей по-прежнему будут пользоваться однокомнатные квартиры и студии. В приоритете останутся новые районы с развитой инфраструктурой. Несмотря на обещание ЦБ снизить ключевую ставку в ближайшее время, остановки роста стоимости недвижимости ожидать не стоит: цены на стройматериалы и рабочую силу по-прежнему растут. К тому же снизить стоимость построенного дома невозможно без разрешения банков, у которых с девелоперами на сегодня и без того напряженные отношения, что связано с изменением формулы расчета льготной ипотеки, которая с 1 июля стала для банков невыгодной, и они начали ужесточать условия для заемщиков, а также отказывать в кредите застройщикам, не являющимися их партнерами. Некоторого снижения цен можно ожидать лишь от рынка вторичного жилья в 2024 году рост цен здесь составил всего 1,1% . #монолит_цитата #прогноз Монолит
