bazaestate

Россияне задолжали по ипотеке более 100 миллиардов рублей. ℹ По данным к декабрю 2024 года, объем просроченных ипотечных платежей в России превысил 101,7 миллиарда рублей. За 11 месяцев 2024 года ситуация с неплатежами резко ухудшилась: объем задолженности увеличился в денежном эквиваленте в 13 раз плюс 34,87 миллиарда рублей против плюс 3,39 миллиарда в 2023 году и в процентном выражении — в десять раз плюс 52,1% против плюс 5,3% . Наибольшие суммы задолженности зафиксированы: Москва - 16% или 16,6 миллиарда рублей. Московская область - 10% или 10,4 миллиарда рублей. Краснодарский край - 7% или 7,3 миллиарда рублей. Санкт-Петербург - 5% или 4,9 миллиарда рублей. Кредитный рейтинг россиян оказался вблизи шестилетнего минимума. Начисленные россиянам проценты по кредитам достигли рекордных значений. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Штрафы по долгам за ЖКУ будут начисляться по сниженной ставке. ℹ По информации на 22 января 2025 года, штрафы и пени за долги по жилищно-коммунальным услугам будут рассчитываться по пониженной ключевой ставке, установленной на уровне 9,5% годовых. Сейчас штрафы за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисляются по действующей ключевой ставке Центробанка — 21% годовых. Согласно законопроекту, переход на пониженное значение ключевой ставки направлен на снижение роста задолженности и предотвращение попадания граждан в долговую яму. Если закон будет принят, правительство получит возможность до 2026 года устанавливать особенности начисления и взыскания штрафов и пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. С 1 января 2025 года в России вдвое увеличиваются пени за просрочку оплаты ЖКУ. В 2025 году коммунальные платежи в России увеличатся: когда и на какую сумму. Новые поправки в ключевой документ, регулирующий предоставление и оплату коммунальных услуг. Россияне смогут получать субсидии на ЖКХ через портал «Госуслуг». Налоги и недвижимость: новые ставки в 2025 году для россиян. Новые правила для владельцев квартир: итоги 2024 года. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах. ℹ 22 января 2025 года Госдума Российской Федерации в первом чтении окончательно отклонила проект закона об апартаментах. Документ предусматривал внесение изменений в Градостроительный кодекс и прочие нормативные акты для введения четкого юридического определения термина «апартаменты», описывающего нежилую недвижимость, используемую для проживания. С момента своего появления в 2021 году законопроект столкнулся с множеством замечаний и корректировок, но не достиг согласованной версии. После четырех лет обсуждений депутаты пришли к выводу, что документ не решает актуальные проблемы регулирования апартаментов. Основные положения законопроекта: Определение апарт-комплексов как многофункциональных зданий с «нежилым жильём» Распространение норм жилищных отношений на такие здания Возможность перевода апартаментов в жильё только с другими на одной лестничной клетке Запрет на социальный найм нежилых помещений в многофункциональных зданиях Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам. Законодательные изменения в России в 2025 году: ипотека, налоги и новые правила. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Озвучены Топ-3 схемы мошенников, нацеленных на детей. ℹ В последние месяцы наблюдается тревожный рост случаев мошенничества в интернете, нацеленного на детей. Аферисты используют три основные схемы - звонок от лица правоохранителей, заманчивые фейковые предложения в онлайн-играх и установка программ, дающих удалённый доступ. Злоумышленники используют методы социальной инженерии, чтобы запугать несовершеннолетних или обманом заставить их передать доступ к финансовым средствам родителей. В последние месяцы фиксируется рост подобных случаев. Первая схема основана на доверчивости детей. Мошенники звонят, представляясь сотрудниками полиции или служб безопасности, и пугают детей некой «чрезвычайной ситуацией», утверждая, что их родители могут попасть в беду, если срочно не переведут деньги. Вторая схема связана с онлайн-играми. Аферисты создают поддельные акции или призы, которые можно получить, заполнив данные банковской карты. Также детям предлагают купить игровую валюту за реальные деньги. Третья схема предполагает установку программ, которые дают мошенникам удалённый доступ к устройствам. Дети убеждаются в необходимости установить программы на устройство, которые затем дадут злоумышленникам удалённый контроль над смартфоном родителей, а вместе с ним и доступ к банковским приложениям. Эксперты настоятельно рекомендуют родителям поговорить с детьми о безопасности в интернете, объяснив, что нельзя делиться данными карт и устанавливать приложения по просьбе незнакомцев. Настройка ограничений доступа на телефоне ребенка также может помочь защитить его от мошенников. Мошенники придумали новый способ обмана — теперь они нацелились на детей, школьников, студентов и их родителей. Появился очередной хитрый скам: мошенники воруют аккаунты-ТГ россиян с помощью «домовых чатов» Новая схема мошенничества: аферисты имитируют взлом «Госуслуг» для кражи денег россиян. Мошенники запустили новую схему кражи данных с «Госуслуг». Не верьте ублюдкам и предупредите своих близких. В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости. В Госдуме предложили ввести «период охлаждения» в кредитовании. Новая схема мошенников: виртуальные клонирование банковских карт. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Енот отключил свет для жителей Норильска. ℹ Жители пяти многоэтажных домов в Норильске стали жертвами необычного инцидента, когда сбежавший енот оставил их без электричества. В минувшую субботу, 18 января, животное проникло на подстанцию и перегрызло электропровода, что привело к временной потере света на улицах Ленинградской и Лауреатов. Специалисты, вскрыв трансформаторную подстанцию, вскоре обнаружили енота. На видеозаписи, сделанной спасателями, видно, как пугающееся животное шипит и прячется от людей. Енота удалось поймать и вернуть его хозяйке, которая в тот момент отчаянно искала своего питомца по кличке Рони и была счастлива его найти. Енот это весело, говорили они... Продолжение истории с веселым енотом... ‍ Кот спалил квартиру в Подмосковье. Курва бобр котэ. В польской Варшаве кот открыл кран пока хозяина не было дома и затопил всю квартиру. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Москвич пришел в банк за своими деньгами, а их - нет. Сотрудник банка похитил 180 млн руб из ячейки. ℹ Доверил деньги банку, а получил пустую банковскую ячейку и статус пострадавшего по уголовному делу. В своём телеграм-канале Ирина Волк сообщила о серьёзном воровстве в одном из банков Москвы, где работник банка украл из клиентского сейфа приблизительно 180 миллионов рублей. Мужчина, хранивший такую денежную сумму, пришел банк за деньгами, но ячейка оказалось - пустой. Банк обнаружил утрату и сразу обратилась за помощью к полиции. Специалисты департамента экономической безопасности УВД по ЦАО быстро вычислили и задержали предполагаемого преступника в одном из аэропортов столицы. По информации правоохранительных органов, злоумышленник менеджер этого же банка поэтапно выносил деньги из хранилища банка, а последнюю сумму в 35 миллионов рублей успел обменять на криптовалюту. Правоохранительные органы изъяли видеозаписи с камер наблюдения и на них увидели, как мужчина в форме банка носит тяжелые сумки из помещения банковских ячеек. Бедолага даже засветился в служебном туалете банка. Руководство банка по видеозаписи сразу же узнало в этом мужчине своего сотрудника. В депозитарном центре Сочи неизвестные украли из ячеек порядка ₽20 млн — никто из работников не знает, как так вышло Глава депозитарного центра в Сочи арестован за кражу 168 миллионов рублей. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Минстрой призывает застройщиков заморозить цены на жильё. ℹ 20 января 2025 года министр строительства России Ирек Файзуллин обратился к застройщикам с призывом заморозить цены на жильё. Эта мера необходима для того, чтобы власти смогли разработать эффективные механизмы поддержки строительной отрасли. Министр добавил, что с 1 июля 2025 года планируются изменения в тарифах, и рост цен не должен превышать заранее установленные значения, иначе новые повышения могут нивелировать все усилия. Он также отметил, что в среднем по России распродана треть новостроек. Кроме того, Минстрой совместно с Минпромторгом и производителями работает над инициативой добровольной заморозки цен на строительные ресурсы. Российские власти рассматривают 50 мер поддержки застройщиков. Застройщикам в России предложили компенсировать затраты на кредиты. В России возможен ряд банкротств застройщиков в 2025 году: прогноз ДОМ.РФ. Застройщикам разрешат использовать свои стандарты качества при отделке квартир. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Россияне снова лидируют среди покупателей недвижимости в Турции. ℹ По итогам 2024 года россияне вновь заняли первое место среди иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции, хотя количество сделок значительно сократилось. Согласно данным Бюро статистики Турции TUIK : Россияне купили 4 тысячи 867 объектов Иранцы, оформили 2 тысячи 166 сделок Украинцы приобрели 1 тысячу 631 объект В 2023 году россияне приобрели более 10,5 тысячи объектов недвижимости, также заняв первую строчку среди иностранцев. В этом году общий объем покупок иностранцами составил более 23,7 тысячи квартир, что на 32% меньше по сравнению с предыдущим годом. Турция ужесточила правила выдачи ВНЖ Топ-5 стран у россиян для покупки жилья в 2023 году Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Спад продаж новостроек в крупных городах России достигает 46%. ℹ Согласно последнему аналитическому исследованию, в 2024 году в крупнейших городах России наблюдается значительное снижение продаж новостроек, которое варьируется от 13% до 46%. В новостройках крупнейших городов России было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия ДДУ . Это на 25% меньше, чем годом ранее. Наиболее резкое падение зафиксировано в Самаре, где количество сделок сократилось на 46%, составив 4,815 тысячи договоров долевого участия ДДУ . Также значительное снижение отмечается в Красноярске — 43% 7,155 тысячи квартир и в Саратове — 42% 1,114 тысячи сделок . В Омске и Нижнем Новгороде спрос на новостройки упал на 39% до 1,801 тысячи и 5,031 тысячи сделок соответственно . Наименьший уровень снижения показал первичный рынок Казани — 13%, составив 9,245 тысячи лотов. В Санкт-Петербурге продажи уменьшились на 14%, достигнув 45,148 тысячи ДДУ. В Москве реализовано 83,115 тысячи квартир в строящихся объектах, что соответствует снижению на 16% по сравнению с прошлым годом. В России обрушился объем выдачи ипотеки. Менее 10% россиян считают условия ипотеки выгодными. Аренда квартир всех типов за год подорожала до 31,4%, в 2025 году активный рост ставок продолжится. Начисленные россиянам проценты по кредитам достигли рекордных значений. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Риелторы требуют доработки норм о покупке жилья на маткапитал. ℹ Российская гильдия риелторов РГР обратилась к властям с просьбой пересмотреть закон, вступивший в силу с 1 января, который требует заключение о признании жилья пригодным для постоянного проживания перед использованием материнского капитала. По мнению риелторов, новые бюрократические барьеры замедляют сделки с недвижимостью и препятствуют погашению ипотеки, так как средства маткапитала блокируются до получения необходимых бумаг. В своем обращении к премьер-министру Михаилу Мишустину и другим высокопоставленным чиновникам, РГР указала, что закон, который должен был улучшать жилищные условия, стал серьезным вызовом для семей желающих реализовать материнский капитал на покупку жилья. "Закон, направленный на защиту детей и улучшение жилищных условий, неожиданно обернулся новыми бюрократическими барьерами, став серьезным вызовом для семей, приобретающих частный дом на средства материнского капитала, и трудностью для бизнеса по сопровождению таких сделок", - заявили в гильдии. Представители гильдии отметили увеличение жалоб из регионов, связанных с отсутствием четких регламентов у местных чиновников, что приводит к задержкам сделок на срок от одного до двух месяцев. Чтобы устранить возникшие проблемы, РГР предложила несколько мер: Приостановить действие новых требований на 3-6 месяцев для разработки необходимых подзаконных актов и механизмов для реализации закона. Внедрить возможность подачи заявлений через портал «Госуслуг», где будут учитываться отчёты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья. Исключить дополнительные проверки при использовании маткапитала для погашения ипотеки. Установить регламент работы межведомственных комиссий с сроками принятия решений не более 10 рабочих дней. Госдума запретила использование маткапитала для покупки непригодного жилья. В Госдуме предложили увеличить выплату из остатков маткапитала. Госдума продлила программу материнского капитала. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат