bazaestate

Строители предложили увеличить налоговый вычет на жильё до 6 млн рублей. ℹ Национальное объединение строителей НОСТРОЙ выступило с инициативой повысить налоговый вычет на покупку недвижимости с 2 млн до 6 млн рублей. Предложение поддержал Минстрой, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Почему это важно? Налоговый вычет 2 млн рублей — не индексировался уже несколько лет. При этом в регионах размер кредита по семейной ипотеке достигает 6 млн рублей, что делает текущий вычет неактуальным. По мнению Глушкова, увеличение налогового вычета на покупку недвижимости стало бы своевременной мерой. Он считает, что сумму для расчёта вычета нужно увеличить до 6 млн рублей. Детали и цели инициативы: Стимулировать спрос на жильё и поддержать строительную отрасль. Можно ввести повышение временно — как антикризисную меру. При лимите в 6 млн рублей максимальный возврат составит 780 тыс. рублей 13% от суммы . «Увеличение вычета до 6 млн рублей — своевременный шаг. Это поможет семьям не откладывать покупку жилья, а также даст импульс рынку недвижимости». - подчеркивает Глушков. Налоговый вычет за 2024 год: как оформить и в какие сроки. Россияне смогут получать налоговые вычеты через «Госуслуги» уже в 2025 году. Новое в законах: какие изменения вступят в силу с 2025 года. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Вторичное жильё в РФ подорожало в 47 городах: итоги января 2025. ℹ По данным исследования экспертов, в январе 2025 года средняя цена «вторички» в России выросла на 0,4% — до 118,3 тыс. рублей за м². Рост зафиксирован в 47 из 70 городов, падение — в 20, стабильность — в 3. Топ-5 городов с ростом цен: Курск +6,1% Калуга, Владивосток, Ижевск +2,1% Саранск +1,8% Города с отрицательной динамикой: Якутск -1,9% Киров -1,6% Краснодар -1% Ростов-на-Дону -0,9% Москва и Санкт-Петербург продолжили рост: Столица: +1% до 353,4 тыс. руб./м² . Питер: +0,7% до 209,2 тыс. руб./м² . Комментарий эксперта: «Рынок демонстрирует вялый рост из-за рекордных ипотечных ставок, которые снижают спрос. Предложение сократилось на 22%: собственники массово снимают квартиры с продажи, переключаясь на аренду. Тренд сохранится в ближайшие месяцы», — отметил эксперт. Выдача ипотеки за три недели января сократилась на 70%. Опубликован рейтинг лучших регионов России по качеству жизни. ТОП-10 застройщиков России по текущему строительству на январь 2025 года. Московская однушка vs зарубежная недвижимость: что можно купить за $150 тыс.? Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Банк России: доля рисковой ипотеки упала до 9%. ℹ По данным ЦБ РФ, в 2024 году доля ипотечных кредитов заемщикам с долговой нагрузкой выше 50% сократилась до 9% — против 31% в 2023 году. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. «Красная зона»: резкое сокращение рисков. • В 2023 году треть ипотеки выдавалась в «красной зоне»: с первоначальным взносом менее 20% и долей выплат по кредиту свыше половины дохода заемщика. Благодаря мерам регулятора показатель снизился до 9% — «серьезный успех», подчеркнул Данилов. Оранжевая зона: риски сохраняются. • Качество выдачи ипотеки улучшилось под воздействием макропруденциальных мер, однако риски все еще сохраняются, поскольку много кредитов выдается с LTV 70-80% высокое соотношение суммы займа к стоимости залога доля таких выдач сократилась с 23% 2023 до 20% 2024 . Такие выдачи, хоть и менее рискованны, остаются в фокусе внимания ЦБ. Итоги: Новые правила регулятора в действии. • Регулятор борется с манипуляциями, включая «скрытые» условия. • Низкая ставка при завышении цены жилья — подобные схемы должен исключить новый ипотечный стандарт. • Макропруденциальные меры ЦБ улучшили качество выдачи ипотеки, но регулятор сохраняет осторожность. В приоритете — минимизация скрытых рисков и защита заемщиков. "В частности, когда заемщику предлагается низкий процент, но при этом стоимость квартиры возрастает. Такие ситуации стандарт обязан предотвращать, а также обеспечивать адекватное информирование заемщиков. За качеством ипотечных услуг, безусловно, нужно следить", - добавил он. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. Россиян предупредили об отмене ипотеки с кешбэком. ЦБ ограничит риски ипотеки от застройщика и запретит ипотеку с резким ростом платежей. Госдума приняла законопроект о макропруденциальных лимитах на ипотеку. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Годовая инфляция в РФ приближается к 10%. ℹ По данным Минэкономразвития, за неделю с 21 по 27 января 2025 года инфляция в России замедлилась до 0,22% против 0,25% ранее . Однако в годовом выражении показатель продолжает расти, достигнув 9,95% неделей ранее — 9,92% . Продовольствие: рост цен сохраняется Цены на продукты выросли на 0,36% Молочная продукция: +0,4% масло — +0,2% Мясо: замедление роста на говядину +0,4% , стабилизация на свинину. Снижение цен на баранину -0,2% и курятину -0,4% Яйца: ускорение падения цен до -0,8%. Сахар остался без изменений Непродовольственные товары: небольшое снижение Общий сегмент подешевел на 0,03% Импортные авто: -0,3%, отечественные — стабильны +0,01% Бытовая техника: -0,1% Топливо: дизель +0,1%, бензин без изменений Услуги: ускорение роста Цены на услуги выросли на 0,37% Гостиницы: +0,2%, санатории: +0,3% Бытовые услуги: значительный скачок на +0,7% Годовая инфляция в России приближается к двузначной цифре. Маткапитал вырастет с февраля до 912 тысяч рублей, из-за фактической инфляции. Прогнозы на 2025 год: ремонт квартир в России подорожает на 10-20%. Сегодня, пока инфляция не снизится, никто не будет начинать строить. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Дальневосточная и Арктическая ипотека взлетели на 30% на фоне общего спада рынка. ℹ В 2024 году объём выдачи ипотечных кредитов в Дальневосточном и Арктическом регионах вырос на 30%, достигнув 216,5 млрд рублей, сообщает ДОМ.РФ. Количество одобренных заявок также увеличилось на 21% — до 41,2 тыс. Рост на фоне общероссийского падения Национальный рынок ипотеки, напротив, переживает спад: за год банки выдали 1,1 млн кредитов -42% к 2023 г. на сумму 4,9 трлн рублей -36% . Эксперты связывают это с ужесточением условий кредитования и снижением спроса в крупных городах. Почему выстрелили ДВ и Арктика? Программы льготной ипотеки под 2% для Дальнего Востока и Арктики продолжают стимулировать спрос. Субсидированные ставки, доступное жильё и господдержка делают эти регионы привлекательными для мигрантов и инвесторов. Итог: Аналитики прогнозируют, что даже при общем охлаждении рынка ипотека в «особых» регионах сохранит позитивную динамику. Однако ключевым фактором останется выполнение государством обязательств по инфраструктурным проектам и социальным программам. Дальний Восток и Арктика стали «островками роста» в кризисном ипотечном море, подтверждая эффективность точечных мер поддержки. В Росреестре подведены промежуточные итоги по льготным ипотечным программам. Ставку в 2% по дальневосточной ипотеке сохранили до 2030 года. Ипотечную выплату увеличат до 1 млн. рублей для семей на Дальнем Востоке. Выдача ипотеки за три недели января сократилась на 70%. Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок: правила определят до конца года. В России обрушился объем выдачи ипотеки. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Ярославские жители получили штраф за наркорекламу после собственной жалобы. ℹ В Ярославле собственники квартир дома на ул. Либкнехта попали в необычную ситуацию: они сами стали фигурантами дела о рекламе наркотиков, на которую пожаловались властям. Жители обратились к депутату облдумы Елене Кузнецовой с просьбой убрать 37 граффити с рекламой запрещенных веществ, появившихся на фасадах здания. Парламентарий передала обращение в надзорные органы, однако проверка обернулась штрафами для самих заявителей. Инспекция административно-технического и жилищного надзора выписала собственникам квартир минимальное наказание — 1 тыс. рублей на каждого. Как пояснил начальник ведомства Олег Кузнецов, по закону ответственность за содержание фасадов лежит на управляющей компании или, при ее отсутствии, на жильцах. «Собственникам рекомендовали обжаловать решение, если они считают его несправедливым», — отметили в инспекции. ‍ Однако случай вызвал резонанс: граждане пытались решить проблему, но вместо устранения вандальных надписей столкнулись с административными мерами против них самих. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Банкротам хотят оставлять 5% от продажи единственного ипотечного жилья. ℹ Госдума приняла в первом чтении законопроект, определяющий порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья гражданина при банкротстве. Инициатива, внесенная правительством РФ, позволит должникам сохранить 5% от вырученной суммы для решения жилищных вопросов. Согласно документу, после продажи жилья в первую очередь будут покрыты расходы на его сохранность и организацию торгов. Из оставшихся средств: 90% направят на погашение долга перед залоговым кредитором. 5% на требования кредиторов первой и второй очереди остаток вернется залоговому кредитору . 5% зарезервируют для обеспечения жилищных прав гражданина. Эти средства, а также возможные остатки после расчетов с кредиторами, исключаются из конкурсной массы. Владельцы недвижимости с просрочкой по ипотеке смогут продать квартиру без суда и торгов. Совет Федерации поддержал закон, защищающий от изъятия единственное жилье банкрота, купленное в ипотеку. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума предлагает разрешить выдавать ипотеку микрокредитным компаниям. ℹ Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект, разрешающий региональным микрокредитным организациям выдавать ипотечные займы в рамках реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Инициатива внесена сенаторами Надеждой Ильиной, Александром Раликом и Алексеем Синицыным. Основные положения: Кто сможет выдавать ипотеку: Только микрокредитные компании, полностью контролируемые субъектом РФ 100% акций или единственный учредитель . Каждый регион может создать не более одной такой организации. Условия: Деятельность строго в рамках региональных жилищных госпрограмм. Банк России установит дополнительные требования к компаниям, а также будет публиковать их перечень на своем сайте. Материнский капитал: Законопроект разрешает направлять средства маткапитала на погашение ипотеки, выданной этими компаниями. Однако правительство РФ считает эту норму «необоснованной» и требует доработки. Цель проекта: Поддержка регионов в реализации региональных государственных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. ⁉ Что дальше? Правительство РФ поддерживает инициативу при условии доработки. Его окончательная судьба будет зависеть от согласования спорных пунктов с правительством, включая вопрос использования материнского капитала. В Совете Федерации предложили дать субъектам Российской Федерации право создавать собственные ипотечные агентства для реализации региональных программ. Как получить и на что потратить региональный материнский капитал. Законодательные изменения в России в 2025 году: ипотека, налоги и новые правила. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума сохранила хостелы в нежилых помещениях жилых домов. ℹ Госдума РФ отклонила в первом чтении законопроект, предлагавший запретить размещение хостелов и мини-гостиниц в нежилых помещениях многоквартирных домов. Решение сохраняет текущий правовой режим, при котором требования к таким объектам Жилищным кодексом не регулируются. Ранее парламент уже запретил использовать жилые квартиры под хостелы, однако разрешил их деятельность в нежилых помещениях на первых этажах. Нынешнее голосование подтвердило нежелание ужесточать правила для предпринимателей в этой сфере, оставив вопрос без изменений. Эксперты отмечают, что отсутствие четких норм может провоцировать конфликты между жильцами и владельцами хостелов. Однако сторонники решения подчеркивают: подобный бизнес обеспечивает доступный сегмент размещения туристов, что особенно важно для крупных городов. В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов. Госдума приняла в первом чтении законопроект о разрешении посуточной аренды квартир. Путин продлил нулевой НДС для отелей до 2030 года. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В Госдуме предложили компенсацию взносов на капремонт для многодетных семей. ℹ Первый заместитель председателя комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова выступила с предложением ввести федеральную компенсацию взносов на капитальный ремонт для многодетных семей. Соответствующий законопроект направлен на рассмотрение в Минстрой РФ. Условия поддержки: Семьи с 3 и более детьми смогут вернуть 50% от суммы взносов на капремонт. При воспитании 6 и более несовершеннолетних компенсация увеличится до 100%. По словам Лантратовой, мера призвана снизить финансовую нагрузку на многодетные семьи и повысить уровень их благосостояния. «Это не просто помощь, а инвестиция в будущее детей», — подчеркнула депутат. Инициатива уже направлена министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину для оценки экономической целесообразности и подготовки позиции ведомства. Аналогичные льготы уже действуют в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других субъектов РФ. Законопроект предполагает распространить практику на всю страну, унифицировав меры поддержки. О дальнейших решениях по законопроекту станет известно после официального ответа Минстроя. Госдума приняла законопроект о снижении пеней за долги по ЖКУ. В 2025 году коммунальные платежи в России увеличатся: когда и на какую сумму. Россияне смогут получать субсидии на ЖКХ через портал «Госуслуг». Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат