bazaestate

Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Банка России 25 апреля 2025 года Наши дальнейшие решения будут зависеть от того, насколько замедляется инфляция Рост цен замедлился до 7% на год, это всё ещё много Жёсткая кредитно-денежная политика сдерживает спрос на импорт и усиливает рубль Цены вырастут в этом году на 7-8%, а в следующем году на 3-4%, после этого инфляция вернётся к целевым показателям Кредиты продолжают расти умеренно Один из главных рисков для России — охлаждение мировой экономики из-за торговых войн Вероятно дальнейшее снижение цен на нефть Высокий уровень ключевой ставки позволит закрепить инфляцию на уровне 4% У нас сложился широкий консенсус по сохранению ставки, обсуждались сигналы Жёсткая кредитно-денежная политика и высокая ключевая ставка — многократно проверенное в разных странах средство борьбы с инфляцией ЦБ РФ не даёт прогнозов по курсу доллара Недвижимость Live Чат

Ипотечное облегчение: ЦБ снизит макропруденциальные надбавки с 1 июля 2025. ℹ Центробанк объявил о важном послаблении для новых ипотечных кредитов: с 1 июля 2025 года макропруденциальные надбавки МПЛ по самым рискованным займам будут снижены с нынешнего «запретительного» уровня. «Поскольку рост выдач наиболее рискованных кредитов ограничивается МПЛ, Банк России снижает надбавки по таким кредитам с запретительного уровня», — говорится в сообщении регулятора. Буфер капитала по ипотеке продолжит накапливаться, но медленнее. На 1 апреля буфер составлял 358 млрд ₽ 1,8% портфеля . К концу года он вырастет примерно до 2% ипотечного портфеля. МПЛ ранее помогли очистить рынок от сверхрискованных займов: доля кредитов с долговой нагрузкой свыше 80% упала с 47% К3 2023 до 6% К1 2025 . Снижение надбавок ослабит «стрелки» на самых маргинальных заемщиков, сделав ипотеку чуть доступнее при сохранении безопасности системы. Ипотечный коллапс: банки массово отказывают в кредитах! Что творится в банках? ЦБ ужесточает правила: новые ограничения на выдачу ипотеку с 1 апреля. С 1 апреля Банкам грозят санкции за нарушение ипотечного стандарта. Недвижимость Live Чат

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых Недвижимость Live Чат

В пятницу ЦБ России, скорее всего, оставит процентную ставку на уровне 21% - глава ВТБ Костин. ℹ Глава ВТБ Андрей Костин считает, что ключевая ставка ЦБ, сейчас на уровне 21%, вряд ли изменится на ближайшем заседании – но к концу 2025 года начнёт медленно снижаться. «Наш прогноз — ставка останется достаточно долго высокой. Есть основания к концу года начать снижение, скажем, до 19%. А затем в течение двух лет она будет плавно снижаться, но всё ещё оставаться высокой», — заявил Костин на бизнес-диалоге с клиентами. Сейчас, по его мнению, нет причин для изменения уровня ставки: «Мы ждём сохранения ставки на 21%. Последнее слово за ЦБ, но я не вижу факторов для движения ни вверх, ни вниз». В марте ЦБ уже третий раз подряд удержал ставку на 21%, добавив, что рассмотрит повышение, если дезинфляция замедлится. По прогнозу регулятора, инфляция в 2025 году составит 7–8%, а к 4% вернётся в 2026-м. Следующее решение по ставке уже в эту пятницу — 25 апреля. Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже завтра в пятницу 25 апреля. Проверяем себя на экспертность ЦБ предупреждает о возможности очередного повышения ключевой ставки. Набиуллина — о ставках, инфляции и войне с мошенниками: Главное из отчёта ЦБ. Набиуллина о ключевой ставке и инфляции в России: важные заявления из Госдумы. Недвижимость Live Чат

Риелторы высказались против запрета налички в сделках свыше 1 млн ₽. ℹ Российская гильдия риелторов выступила против законопроекта, который запрещает расчёты наличными при покупке жилья дороже 1 млн ₽. Хотя закон может быть принят до конца года, в РГР считают полный отказ от наличных неоправданным. «Безналичные расчёты удобны и безопасны, но устанавливать запрет на наличку мы не видим острой необходимости», — заявила вице-президент РГР Ирина Зырянова. По её словам, наличные остаются законным средством платежа и нужны не только мошенникам, но и тем, кто ценит приватность: «Несмотря на жёсткое законодательство о защите персональных данных, утечки продолжаются, и многие не хотят, чтобы банковские сотрудники знали об их покупке недвижимости», — поясняет Зырянова. Аргументы риелторов: Процесс безналичного перехода к единым расчётам уже запущен ипотекой и развитием цифровых сервисов. Жёсткий запрет может ударить по тем, кто предпочитает наличку из-за сомнений в конфиденциальности. «Запрет в таких чувствительных вопросах нужно вводить взвешенно. Это далеко не самый эффективный метод противостояния мошенникам», — подытожила Ирина Зырянова. В итоге: реформа расчётов в недвижимости идёт, но полный запрет наличных — не единственный путь. Риелторы призывают к разумным мерам, которые сохранят свободу выбора и не ущемят права добросовестных граждан. Российские риелторы предложили ограничить покупку готовых квартир за наличные. Госдума предлагает защитить добросовестных покупателей недвижимости от мошенников. #недвижимость #новости #вторичка Недвижимость Live Чат

ЦБ впервые обнародовал «чёрный список» банков по нарушениям в кредитовании. ℹ Банк России впервые опубликовал рейтинг из 30 кредитных организаций, по которым чаще всего поступали обоснованные жалобы за нарушения при выдаче и обслуживании кредитов за 2024 год. В тройке «лидеров» антирейтинга — Газпромбанк, Альфа-банк и Совкомбанк. Как считали индекс жалоб: Сравнивали число подтверждённых ЦБ нарушений жалобы заемщиков с общей клиентской базой банка. Выделили три группы: крупные банки от 5 млн клиентов , системно значимые и все остальные. Крупнейшие нарушители индекс : Газпромбанк – 0,56 Альфа-банк – 0,45 Совкомбанк – 0,447 Почта Банк – 0,33 Т-банк – 0,29 МТС Банк – 0,24 ВТБ – 0,23 Сбербанк – 0,03 «У большинства банков жалобы касались некорректной записи данных в кредитных историях», — отмечает ЦБ. В Почта Банке 67% нарушений связаны с навязыванием допуслуг и недостаточным информированием клиентов. Системно значимые с высокой долей жалоб: Россельхозбанк – 0,79 Промсвязьбанк ПСБ – 0,71 Райффайзенбанк – 0,26 ТОП-20 остальных нарушителей возглавляет УБРиР с индексом 11,93; также в списке — Синара, Ак Барс, Тойота Банк, Уралсиб, Экспобанк, Локо-банк, Левобережный, Дом.РФ и др. «Публичный антирейтинг — предупреждение банкам: качество кредитных продуктов и сервис станет ключевым в будущей системе некредитных рейтингов ЦБ», — говорит финансовый аналитик. ЦБ обещает, что этот рейтинг станет прологом к некредитному рейтингу кредитных организаций, в котором будет учитываться качество продуктов и сервисов. С 1 апреля Банкам грозят санкции за нарушение ипотечного стандарта. ЦБ вводит жёсткие лимиты на рискованную ипотеку: что изменится с 1 июля? Набиуллина — о ставках, инфляции и войне с мошенниками: Главное из отчёта ЦБ. Недвижимость Live Чат

В ЕГРН добавят правила пользования долевой собственностью! ℹ Госдума этой весной рассмотрит законопроект, по которому в Единый госреестр недвижимости ЕГРН начнут вносить сведения о порядке владения и пользования общедолевыми объектами. «Теперь любой потенциальный покупатель сразу увидит, на каких условиях соседи распоряжаются общим имуществом», — отмечают авторы инициативы. Как это будет работать: Запись делают на основе нотариального соглашения всех совладельцев. Если договориться не удаётся, запись в ЕГРН вносит суд по заявлению любого участника долевой собственности. При продаже доли ранее зафиксированные правила сохраняются автоматически. Кодекс дополнят статьями 247, 259.3, 689, 700 и 1137 ГК РФ, чтобы юридически закрепить новую практику. «Прозрачность срочно нужна рынку долевой недвижимости: это снизит риски споров и упростит проверку чистоты сделки», — считает юрист. Итог: после принятия закона в ЕГРН появятся чёткие «правила игры» для всех, кто владеет или покупает долю в квартире или доме. Росреестр выпустил дайджест нововведений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025! ГД приняла закон об отображении в ЕГРН сведения о членах семьи бывшего собственника. Предложено вернуть запрет на сделки с недвижимостью без согласия супруга. Недвижимость Live Чат

Комфорт по погоде: в Госдуме предлагают изменить подход к отключению отопления. ℹ Вице‑спикер Госдумы Борис Чернышов ЛДПР выступил с предложением разработать новые критерии отключения отопления, опираясь не на «календарь», а на реальные погодные условия и прогнозы синоптиков. По его словам, сегодня наблюдается парадокс: «В квартирах москвичей и жителей регионов +28–30 °C, несмотря на уличные +25 °C тепла» — ситуация, требующая срочного решения. Чернышов подчеркнул, что точечные настройки учёта среднесуточных температур, особенности тепловых сетей в каждом регионе и данные метеорологов позволят коммунальщикам действовать быстрее и эффективнее: «Сложившийся подход, когда отопление отключают по формальным срокам, а не по реальной погоде, устарел. Властям нужно быть гибче и оперативнее». Итог: Новые правила отключения отопления уже в разработке. Решения будут приниматься на основе реального климата, а не «бумажных» норм. Теплу в квартирах обещают подвластность метеопрогнозам, а не календарю. «Гибкость позволит снизить «перетоп» и сэкономить бюджетные средства, а главное — обеспечить комфорт жильцов», — комментирует инициативу эксперт в ЖКХ‑отрасли. Штрафы за ЖКХ-халатность взлетят до 50 тысяч! Будут ли УК платить в 6 раз больше? В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ! #ЖКХ #законы #новости Недвижимость Live Чат

Новый взгляд на маткапитал: Власти обсуждают новый вариант использования маткапитала. ℹ В Госдуме обсуждают возможность направлять материнский капитал на накопительное страхование жизни НСЖ и программу долгосрочных сбережений ПДС . По словам главы комитета по финрынку Анатолия Аксакова, такая инициатива стала бы «хорошей поддержкой семейных инвестиций». «Сейчас мы рассматриваем различные варианты продукта для “семейных инвестиций” и анализируем, как они могут работать на практике. Ведутся обсуждения разных конфигураций, льгот и стимулов. Одно из предложений — разрешить использовать маткапитал для семейного НСЖ. Тема непростая, но, по предварительной информации, Минфин поддерживает идею», — сообщил вице‑президент ВСС по страхованию жизни Глеб Яковлев. Кроме того, парламентарии рассматривают возможность финансирования ИИС‑3, открываемого на имя ребёнка по программе «семейных инвестиций», что даст семьям ещё один инструмент для накоплений и роста капитала. «Нельзя сейчас, ждите 3 года»: Госдума отказалась разрешить тратить маткапитал на жильё сразу. Материнский капитал будет действовать до 2030 года, и предложены варианты его расширения. Маткапитал можно использовать на строительство домов только через эскроу-счета. Недвижимость Live Чат

Наличке хана: в РФ могут запретить сделки с жильём за наличные. ℹ Госдума может уже к концу 2025 года ввести запрет на операции с недвижимостью по наличным свыше 1 млн ₽. Проект закона, меняющий статьи 558 и 861 ГК РФ, планируют внести «в июне–июле», а принять «теоретически к концу года», сообщила зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. «Саму инициативу мы давно обсуждали с профессиональным сообществом. Я, безусловно, её поддерживаю… Я надеюсь, что к концу года можно принять», — заявила Разворотнева. В пояснительной записке к законопроекту указано: Число преступлений, связанных с утратой жилья мошенниками, выросло с 6 тыс. 2022 до 8 тыс. 2023 . Общий ущерб гражданам составил 42 млрд ₽ против 32 млрд годом ранее. Сейчас 10–15% сделок между физлицами в России проходят за наличные, тогда как в большинстве стран мира все уже – безнал. «В законопроекте представлена мировая практика, которая сводит на нет эти наличные расчёты. Поэтому нам некуда деваться, надо идти по этому пути», — добавила депутат. Законопроект позволит оплачивать недвижимость наличными только в пределах 1 миллиона рублей. В России планируется освободить заёмщика кредита в случае, если он стал жертвой мошенников. Госдума предлагает защитить добросовестных покупателей недвижимости от мошенников. В России предложили запретить покупку квартир за наличные. #недвижимость #новости #вторичка Недвижимость Live Чат