bazaestate

Два банка пополняют список отменивших комиссии при выдаче льготной ипотеки. «ДОМ.РФ» 19 мая 2025 года объявил об отказе от комиссии за выдачу льготной ипотеки в определённых случаях. «Банк не будет получать комиссии, если покупатель приобретает квартиру в доме, который находится на его проектном финансировании и возводится на выданный им кредит». Для всех остальных новостроек комиссия составит всего 5 % от суммы кредита. «Совкомбанк» с 16 мая 2025 года убрал обязательные комиссии для застройщиков при выдаче кредитов с минимальным первоначальным взносом 20,01 %. Новые условия действуют в рамках программ: «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека для IT‑специалистов» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Остальные параметры госпрограмм остались прежними, что сохраняет все льготы и субсидии для участников. Крупные банки отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Минфин: требования к льготным ипотечным программам ужесточаться не будут. Сбер меняет условия получения льготной ипотеки: первый взнос вырос до 30%. Недвижимость Live Чат

Долги за ЖКХ смогут взыскивать без суда! Новый законопроект на подходе! ℹ В России могут упростить взыскание долгов за ЖКХ через исполнительную надписи нотариуса — законопроект уже принят в первом чтении. «Это разгрузит суды и ускорит процедуру: УК сразу пойдут к приставам, минуя долгие разбирательства» — заявил Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Суть процедуры следующая: УК смогут взыскивать долги через нотариуса, если это прописано в договоре с жильцом. Для этого потребуется перезаключить договор или подписать доп.соглашение — но только с согласия должника. Уведомления о взыскании придут через «Госуслуги», по адресу квартиры или из базы коммунальщиков. У должника будет семь дней на добровольное погашение долга. Должник сможет оспорить взыскание: если нотариус получит возражения обоснованные — надпись не оформят. «Главная проблема — отсутствие личных договоров с жильцами. Но даже это не остановит реформу. Согласие жильцов на изменения в договоре может стать формальностью...» — отмечают эксперты. Готовы ли россияне к новым правилам — или волна споров неизбежна? Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума готовит штрафы за сдачу домов в аренду и неофициальные постройки. ℹ Депутат Сергей Гаврилов КПРФ анонсировал усиление контроля за владельцами домов, сдающими жильё туристам или использующими постройки не по назначению. По его словам, Росреестр подготовил поправки в КоАП, которые сделают незарегистрированные строения и «нецелевое» использование участков административным правонарушением. «В России может усилиться контроль за использованием земель и построек, если они сдаются туристам, применяются не по назначению или вовсе не зарегистрированы в Росреестре» — заявил Гаврилов. Размеры штрафов по проекту: Незарегистрированная постройка: 1–1,5 % кадастровой стоимости участка минимум 5 000 ₽ или фиксированный штраф 5–10 000 ₽, если стоимость не определена. Нецелевое использование например, автомойка на ИЖС или сдача дома туристам : 0,5–1 % стоимости участка минимум 10 000 ₽ или 10–20 000 ₽ без оценки. «Отсутствие регистрации и нецелевое использование земли подрывают систему учёта и планирования, выпадая из налоговой базы и создавая проблемы для соседей и муниципалитетов» — сообщил политик. Владельцам дадут выбор: привести документы в порядок или готовиться к новым расходам. Гаврилов советует заранее проверить правовой статус недвижимости у кадастрового инженера или в Росреестре, чтобы избежать штрафов и сохранить свободу распоряжения имуществом. Юристы предупреждают дачников о штрафах за «незаконные» бани и сараи на участке. Правительство РФ утвердило список работ необходимых для освоения земельных участков. С 1 марта россиян начнут штрафовать за неиспользуемые "заброшенные" земельные участки — от ₽20 000 до ₽50 000. Канистра бензина в гараже — штраф до 15 000 ₽! Новые запреты 2025. Недвижимость Live Чат

ФАС уличила ПИК в ограничении выбора провайдеров! ℹ Федеральная антимонопольная служба ФАС обнаружила, что в рядах жилых комплексов застройщика ПИК жильцы фактически «привязаны» к единственному интернет-провайдеру — Lovit бренд «Ловител» , входящему в группу ПИК. Служба продолжает тщательную проверку после множества жалоб и сообщений СМИ о том, что выбор связи для новосёлов искусственно ограничен. «ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК. Служба продолжает проверку в связи с жалобами и информацией СМИ…» — говорится в официальном заявлении ведомства. Проблемы доступа зафиксированы в четырёх регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградская области. По данным ФАС, запросы уже направлены компании «Ловител» и десяти управляющим компаниям ПИК, которым поручено предоставить сведения о поступивших заявках от операторов и причинах отказов. Если будут выявлены факты злоупотребления доминирующим положением — компанию ждут серьёзные меры административного воздействия. В свою очередь, в ПИК отрицают наличие препятствий в доступе операторов связи в свои дома. "В наших ЖК работают как минимум 20 провайдеров, а Lovit отсутствует в некоторых кварталах. Таким образом, ни ПИК, ни управляющие компании группы не препятствовали доступу каких-либо операторов связи в ЖК" - заявили в девелоперской компании. Минцифры введет новый стандарт для новостроек — в каждом доме должно быть минимум 3 интернет-провайдера. Жители ПИК написали уже более 70 обращений в ФАС из-за неработающего интернета. Недвижимость Live Чат

Семейная ипотека и «вторичка»: банки раскрыли реальные цифры спроса. ℹ Заёмщики «Семейной ипотеки» массово выбирают новостройки, а не вторичное жильё — об этом рассказали представители Сбер и ВТБ. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека доступна для покупки квартир на вторичном рынке. «Жёсткие условия госпрограммы делают вторичку менее выгодной» — поясняют аналитики. Цифры в апреле: 72% всех льготных кредитов выдано через Сбер и ВТБ — 214 млрд ₽ Согласно данным «Дом. РФ» . Сбер: 135,9 млрд ₽ на новостройки vs 4,4 млрд ₽ на вторичку средний чек — 3 млн ₽, срок — 25 лет . ВТБ: 11,7 млрд ₽ на новостройки vs 2,8 млрд ₽ на вторичку средний чек — 3,65 млн ₽ . Регионы-лидеры: Башкирия, Тюменская область, Краснодарский край — Сбер. Башкирия, ХМАО, Кемеровская область — ВТБ. «Госпрограмма буквально подталкивает семьи к новостройкам — условия для вторички слишком строгие. Выбор очевиден: ниже ставки, проще одобрение» — поясняют эксперты. Чудеса ипотеки: Купил одну квартиру — заплатишь как за восемь! Ипотека в свободном падении: в I квартале 2025 года выдача кредитов упала в 2 раза! Продажи новостроек падают, но при этом дорожают: противоречивая статистка за 4 месяца. Недвижимость Live Чат

Правительство добавило 61 млрд ₽ на финансирование IT-ипотеки! ℹ Правительство России выделило дополнительные 60,8 млрд ₽ на субсидирование «IT-ипотеки» в 2025 году. Это позволит поддержать не менее 91,5 тыс. займов — как уже выданных, так и новых. «С момента запуска программы льготные кредиты получили около 84 тыс. IT-специалистов» — заявил премьер Михаил Мишустин. Ранее в 2025 году на программу уже направили 59 млрд ₽, но рост спроса заставил увеличить финансирование. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Ипотека в свободном падении: в I квартале 2025 года выдача кредитов упала в 2 раза! ℹ По данным дом.рф, в I квартале 2025 года банки выдали лишь 143 тыс. ипотечных кредитов –51% к прошлому году на 611 млрд ₽ –42% . Основные причины — окончание «Льготной ипотеки» и взлет ставок до 28-29% +12 п.п. за год . Худшие показатели: ИЖС: –79% 11 тыс. кредитов , а выдача на строительство домов рухнула в 14 раз 2,2 тыс. сделок . Готовые дома: –66% 10 тыс. кредитов . Квартиры на вторичке: –56% 48 тыс. сделок . Новостройки устояли лучше –24%, 73 тыс. кредитов благодаря льготам 90% выдачи . Их доля в ипотеке взлетела с 33% до 51% — максимум за 4 года! Детали: С 1 марта 2025 ввели эскроу для ИЖС, но пока сегмент держится на «Семейной ипотеке» 85% сделок . Портфель ипотеки на ИЖС вырос до 1,2 трлн ₽ +375 млрд за год , но доля в общем объеме всего — 6%. Рыночные ставки слегка снизились –1 п.п. , но остаются запредельными. Средний чек ипотеки в России вырос до 4,44 млн ₽ в 2025 году. Ипотека в 3 раза дороже аренды: в Совфеде предупреждают о рекордном разрыве цен в 2025 году! Где рушатся продажи новостроек? Опубликованы данные по статистике продаж новостроек за I кв. 2025 года. Продажи новостроек падают, но при этом дорожают: противоречивая статистка за 4 месяца. Ипотечный коллапс: банки массово отказывают в кредитах! Что творится в банках? Недвижимость Live Чат

30 % россиян могут платить за ЖКХ больше! Грядет ли реформа с «гибкими» тарифами? ℹ Глава НОСТРОЙ Антон Глушков на Kazanforum 2025 заявил, что введение дифференцированных платежей за ЖКХ по доходам могло бы стать ключом к реформам в этой сфере. По его словам, около 30% россиян способны тратить на коммуналку больше, а остальным 70% потребуется господдержка. «Долгое время считалось, что проблемы ЖКХ можно решить просто эффективным управлением. Но 15 лет реформ, скандалов и переходов между ТСЖ и УК не улучшили инженерную инфраструктуру», — отметил он. Глушков подчеркнул: если Москва может позволить себе качественные услуги ЖКХ за счет бюджета, то большинство городов — нет. «В условиях ограниченных средств государства нужно думать, как взять деньги у населения». «Дифференцированная шкала платежей — неизбежность. Да, мера непопулярная, но надо учитывать реальную стоимость труда и ресурсов. Даже в Азии, где климат мягче, люди платят за коммуналку больше, чем мы» — пояснил он. И добавил: если бюджет не справится, новые тарифы могут ввести уже через полгода. В 2025 году коммунальные платежи в России увеличатся: когда и на какую сумму. Дома с лифтами обяжут платить больше за капремонт: Минстрой готовит новые тарифы. В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ! Комфорт по погоде: в Госдуме предлагают изменить подход к отключению отопления. Новый законопроект: Депутаты предлагают упростить смену УК и других решений по дому. Недвижимость Live Чат

Стройка тормозит: Росстат зафиксировал резкое падение ввода жилья в России! ℹ В апреле 2025 года в стране ввели всего 6,7 млн кв. м жилья — это на 7,4% меньше, чем год назад! Особенно упал ввод частных домов ИЖС — −10,3%, до 4,4 млн кв. м. Апрель стал худшим месяцем с начала года: если в январе-марте вводили по 10-11 млн кв. м, то теперь — резкий обвал. Где рухнуло сильнее? −45,9% Северо-Кавказский ФО 0,4 млн кв. м ; −20,9% Приволжский ФО 1,1 млн кв. м ; −18% Южный ФО 0,9 млн кв. м . Но есть и рост: +22,1% в Северо-Западном ФО, +12,7% на Урале и +2,9% в Центральном округе. Правда, даже в последнем частное строительство просело на −8,9%. Итоги за 4 месяца: общий ввод жилья вырос на 5,7% 38,7 млн кв. м благодаря февралю и марту, где был рывок на 22-23%. Но апрельский спад — уже второй в 2025-м после января . Продажи новостроек падают, но при этом дорожают. Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос до 23%. Опубликован Топ‑10 застройщиков России за апрель 2025. Май-2025 в недвижимости: Какие изменения в недвижимости вступают в силу. Недвижимость Live Чат

Минцифры введет новый стандарт для новостроек — в каждом доме должно быть минимум 3 интернет-провайдера. ℹ Минцифры планирует обязать застройщиков подключать минимум 3 провайдера в каждую новостройку уже в ближайшие 1-2 года! «Все новые дома должны вводиться с конкурентным выбором операторов», — заявил глава ведомства Максут Шадаев. Для старого фонда правила тоже дорабатывают: «Сейчас проникновение хорошее, но работаем над улучшениями», — добавил он. Это ответ на скандал с Lovit DDoS-атака в домах ПИК , после которого в министерстве задумались о штрафах для УК, блокирующих доступ провайдерам. По закону, если хотя бы один жилец заключил договор с оператором — УК обязана предоставить доступ к техническим помещениям и оперативно устранять аварии. Недвижимость Live Чат