bazaestate

62% россиян закончат выплачивать ипотеку только после 60 лет, заявили в ЦБ. ℹ По данным ЦБ, всё больше россиян растягивают выплаты по ипотеке на зрелый возраст — уже 62% заёмщиков закроют жилищный кредит после 60 лет, рассказала Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центробанка. «Средний возраст гашения ипотеки заметно смещается вправо», — отметила она. При этом банки всё чаще выдают длинные кредиты: сейчас около 50% ипотек оформляют на 25–30 лет. Хотя формально срок большой, россияне расплачиваются быстрее — в 2022 году средний фактический срок погашения составил всего 8 лет. Большинство ипотечников ≈70% — люди 20–40 лет, которые берут жилищные займы по семейной программе под 6% годовых. В условиях высоких рыночных ставок они предпочитают не торопиться и гасить ипотеку по графику, добавила Данилова. По данным Банка Дом.РФ: 80% заемщиков моложе 40 лет, средний возраст — 35! По данным НБКИ: почти 45 % заёмщиков моложе 40 лет. День, когда я и мои друзья выплатят ипотеку, после предложения выдавать ипотеку на срок до 50 лет. Недвижимость Live Чат

С 1 июля начнут массово отключать сим-карты. Кто останется без связи? ℹ С 1 июля в России отключат все SIM‑карты, не подтверждённые через «Госуслуги» и не привязанные к биометрии. Об этом предупредили в Единой биометрической системе. Кому нужно переоформить номер: Иностранцам: оформить СНИЛС, зарегистрировать биометрию на «Госуслугах» и в банке — затем легализовать старый или купить новый номер у оператора. Ранее купившим до получения паспорта россиянам: те же требования — привязка к российскому паспорту через биометрию. И ещё: с 1 апреля действует лимит на количество SIM-карт: Граждане РФ — не более 20 номеров на имя. Иностранцы — не более 10. «После 1 июля все неподтверждённые номера автоматически превратятся в «спящих» — связи не будет», — предупреждают в Единой биометрической системе. Только родственникам: новые правила передачи SIM-карт в России. Недвижимость Live Чат

Сбер вновь снижает ипотечные ставки на 0,5–2%. ℹ С 1 июля Сбербанк уменьшает ставки по рыночной ипотеке сразу на 0,5–2% в зависимости от размера первоначального взноса. Новинка — скидка 1% для программы «Строительство жилого дома» на быстро возводимые дома. Это уже второе снижение ипотеки в Сбере за месяц: ранее, 10 июня, ставки по рыночным программам упали на 2–3,5%. Новые минимальные ставки на «Домклик» без господдержки : от 21,4 % — новостройки от 21,8 % — вторичка от 21,8 % — «Строительство жилого дома» Кроме того, с 30 июня в Сбере будут снижены минимальные ставки по потребительским кредитам на 1%. «Мы продолжаем адаптировать ипотечные продукты под нужды рынка и клиентов: после июньского снижения в начале июля снова делаем ипотеку доступнее», — отмечают в банке. Сбер снизил порог кредита и ставки для «Семейной» и IT‑ипотек. Ипотечные ставки продолжают падать: свежие данные от дом.рф. Недвижимость Live Чат

Ипотечный рынок застыл: выдачи на уровне апреля, но в минусе год к году. ℹ По данным Дом.РФ, в мае крупнейшие банки оформили 62 000 ипотек на 268 млрд ₽ — почти как в апреле, но на 52% ниже, чем год назад. Причины: окончание массовой господдержки и высокие рыночные ставки. Льготные программы спасают ситуацию: 39 000 кредитов 219 млрд ₽ выдано по семейной, ИТ- и другим льготам. В конце мая недельные выдачи по «Семейной ипотеке» достигли годового максимума после отмены комиссий для застройщиков. Сегментные тренды: Новостройки: – 8% к апрелю Вторичка: – 5% Готовые дома: – 4% ИЖС: + 46% доля выросла до 4% всего рынка Портфель растёт: С начала года ипотечный портфель крупнейших банков увеличился на 1%, достигнув 20,1 трлн ₽, а доля льготных программ — 56% +0,3 п.п. . По мнению экспертов ДОМ.РФ, без удешевления фондирования «ипотека без комиссий» для банков остаётся убыточной. Фрагментация рынка может привести к избирательному финансированию «своих» проектов и ещё большему снижению одобрений. Кадровые перестановки в рэнкинге банков: В топ-10 по объёму выдач МКБ поднялся на 7-е место +2 строки , Промсвязьбанк — на 9-е +1 . Цены на новостройки не рухнули после отмены комиссий – рост +0,7% в мае. Антирекорд: застройщики в мае вывели на рынок только 2,7 млн кв. м жилья. Недвижимость Live Чат

Бесхозную недвижимость ждет ускоренная легализация. ℹ Депутаты одобрили в первом чтении законопроект, который сокращает сроки признания бесхозных домов собственностью — теперь вместо 12 месяцев достаточно будет 3 месяцев после постановки объекта на учёт. Это поможет быстрее вовлекать покинутые дома в хозяйственный оборот и использовать их для нужд регионов. По действующим правилам оформить право через суд можно лишь через год, а исключение было только для дорог и линий связи 3 мес. . В ст. 225 Гражданского кодекса предложено внести поправки, позволяющие быстрее легализовать такие объекты и вовлечь их в хозяйственный оборот. «Годовой срок избыточен: собственники встречаются крайне редко», — отметил депутат Михаил Терентьев. По данным Росреестра, в 2022 году в России насчитывалось 44,8 млн бесхозных объектов, и новая норма позволит вернуть дома к жизни быстрее. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Северокорейские строители рвутся в Россию: к концу года их станет втрое больше. ℹ Павел Беленец, помощник председателя совета директоров Eskadra, рассказал на форуме «Движение», что сейчас в России трудятся около 15 000 рабочих из Северной Кореи, а к концу 2025 года их число может вырасти до 50 000. По его словам, уже поступило 153 000 заявок на привлечение таких специалистов. «Они работают по 12–16 часов в сутки с максимальной отдачей и имеют всего один выходной. По моему опыту, это лучшие работники», — отметил Беленец, подчеркнув, что северокорейцы заняты монолитными и фасадными работами, а также внутренней отделкой. Антон Глушков, глава Национального объединения строителей, добавил, что в России трудятся 6,7 млн иностранных граждан, в первую очередь из Узбекистана, Таджикистана, Киргизии — из которых 1,05 млн работают в строительстве. «Каждый шестой сотрудник на стройке — иностранец. Без такой рабочей силы отрасль не выживет», — резюмировал Глушков. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Новостройки в миллионниках: цены застопорились. ℹ По данным «Яндекс Недвижимости», в июне средняя стоимость «квадрата» в новостройках крупных городов упала на 0,3% — до 186 000 ₽. В 4 из 16 миллионников цены выросли, в 5 застряли на прежнем уровне, а в 7 городах снизились. При этом число предложений в продаже увеличилось на 3,2%, что может указывать на выход застройщиками новых, более доступных лотов. «Несмотря на общее снижение медианной цены, предложение растёт — застройщики, судя по всему, активно выводят на рынок более дешёвые объёмы», — отмечают в сервисе. Лидеры по стоимости «квадрата» в первичке: Москва — 434 000 ₽ Санкт-Петербург — 274 000 ₽ Казань — 244 000 ₽ Нижний Новгород — 191 000 ₽ Новосибирск — 171 000 ₽ Самые заметные изменения: Рост в новостройках: Новосибирск +4,3%, Санкт-Петербург +3,8%, Красноярск +1,2% Падение в новостройках: Челябинск –4,1%, Волгоград –4,0%, Уфа –1,6% Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Инфляция продолжает замедляется: годовой рост опустился до 9,4%. По данным Росстата, за неделю с 17 по 23 июня цены в России выросли на 0,04%, сохранив своё значение с предыдущего отчёта. Годовая инфляция продолжает снижаться и достигла 9,4% против 9,6% неделей ранее . С начала 2025 года потребительские цены выросли на 3,68%. Ожидания и настроения: Годовые инфляционные ожидания населения упали до 13,0%, но остаются выше уровня 2017–2019 гг. Пятилетние прогнозы снизились до 11,4% — минимума за 10 месяцев. Склонность к сбережениям в июне уменьшилась. Ценовые ожидания бизнеса достигли минимума с июня 2023 года. По данным опроса ЦБ, аналитики прогнозируют инфляцию в 7,1% к концу 2025 года, а к 2026 году — возвращение к целевым 4%. «Инфляция продолжает замедляться быстрее, чем мы ожидали, это даёт нам пространство для постепенного смягчения политики». — отмечала глава ЦБ Эльвира Набиуллина на ПМЭФ. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Семейная ипотека на вторичное жилье: программа работает, но нет квартир. ℹ Совместное исследование журнала «Т—Ж» и «Авито» показало, что в 590 65,5% российских городах из списка доступно не более 10 квартир под семейную ипотеку на вторичном рынке, а в 193 городах такой вариант отсутствует вовсе. Главная преграда — возраст дома: по условиям программы дом должен быть не старше 20 лет. Подобных объектов в большинстве городов практически нет. В лидерах по дефициту: Волгоградская и Мурманская области — по 9 «пустых» городов в каждом. Региональный центр Анадырь — тоже без вариантов. В 300 городах — от 1 до 5 подходящих объявлений, ещё в 100 — от 6 до 10, а в остальных выбор чуть шире, но всё равно скудный. Города-лидеры по количеству квартир: Всего в 39 городах 4,3% — хотя бы 50 объявлений. Только в 10 городах 1,1% — более 100 вариантов. Геленджик опережает всех: свыше 1 100 квартир и самый дорогой «квадрат» — 266 000 ₽. Ещё «запас» есть в Горячем Ключе 396 , Нягани 176 , Туймазах 170 и Туапсе 128 . Краснодарский край лидирует по числу доступных квартир — около 25% от всех вариантов по стране. «Формально ипотека на вторичку доступна в большинстве городов, но по факту многие семьи просто не найдут подходящего жилья», — комментируют аналитики. С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку расширили на вторичный жилье. Семейная ипотека и «вторичка»: банки раскрыли реальные цифры спроса. Недвижимость Live Чат

Льготная аренда для молодёжи: готовят новую программу поддержки. ℹ Агентство стратегических инициатив, Дом.РФ и Ростех разрабатывают скидочную аренду квартир для россиян 16–28 лет, сообщил директор направления «Молодые профессионалы» АСИ Александр Вайно на форуме «Движение». По опросу АСИ лишь 35% молодёжи видят для себя возможность съехать от родителей. «Ребята хотят свой угол, а не «холодильную коробку», — отметил Вайно. ‍ Изначально льготы получат молодые специалисты в приоритетных сферах: индустрия, стройка, энергетика и АПК. Программу планируют доработать до конца 2025 года. Аналогичный пилотный проект уже стартовал на Дальнем Востоке: там строят 10 000 квартир с пониженной арендной ставкой для начинающих профи. «Наша цель — дать молодёжи реальный шанс на самостоятельность и комфортное жильё», — подчеркнул Вайно. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат