bazaestate

Полцены на дарение жилья: Госдума одобрила льготу для родственников! ℹ Госдума приняла закон, по которому при нотариальном оформлении договора дарения недвижимости между близкими родственниками и членами одной семьи госпошлина снижается на 50%. Напомним, что в конце 2024 г. президент Путин обязал граждан заверять все договоры дарения жилья у нотариуса вне зависимости от степени родства. Но средняя стоимость нотариальных услуг 25–30 тыс. ₽ оказалась серьёзной нагрузкой, особенно для пенсионеров, дарящих недвижимость детям или внукам. «В ряде случаев у сторон возникают трудности с оплатой услуги, и им необходима государственная поддержка». К «близким» относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сёстры. Ко второму чтению законопроекта льгота была распространена и на членов одной семьи. После подписания президентом за удостоверение дарственной внутри семьи и между родственниками будет взиматься лишь половина от обычной госпошлины! Недвижимость Live Чат Проголосовать за канал boost

Рекордный рост арендных ставок: где однушки взлетели сильнее всего? ℹ Аналитики «Домклик» подсчитали, что за год аренда однокомнатных квартир в миллионниках больше всего подорожала в Петербурге +22%, до 42 700 ₽/мес. , Новосибирске +21,8%, до 29 600 ₽ и Воронеже +15,3%, до 20 400 ₽ . «Рост цен на долгосрочную аренду связан с высокими ипотечными ставками и сокращением господдержки по кредитам. Многие покупатели переходят в статус арендаторов, что подталкивает арендодателей к повышению ставок», — отмечают эксперты сервиса. Лидером по дороговизне остаётся Москва: «Медианная цена за однушку 35 м² в столице — 67 000 ₽, более чем в два раза выше среднего по городам-миллионникам». За ней следуют Петербург и Казань 30 000 ₽ . Аутсайдеры рынка — Уфа и Омск, где однушки в среднем стоят около 20 000 ₽ в месяц. Примечательно, что с начала года предложение квартир для долгосрочной аренды выросло практически во всех миллионниках, кроме Санкт-Петербурга. Аренда снова в цене: «двушки» и «трешки» начали дорожать. В Госдуме предложили компенсировать аренду жилья молодым семьям с детьми. "Резиновым квартирам" — стоп: Госдума хочет ограничить число жильцов в квартирах и хостелах по метражу. Недвижимость Live Чат

Пенсионерка потеряла 20,9 млн ₽ после звонка с «финмониторинга». ℹ «Вы находитесь в зоне риска: ваши средства могут быть списаны мошенниками. Для их сохранения следуйте указаниям сотрудника финмониторинга», – прозвучало в телефонном звонке. Повенившись «спасителям», 65-летняя жительница столицы перевела злоумышленникам все накопления – более 20 млн рублей. Схема началась с серии звонков лжеправоохранителей и «специалистов финмониторинга». Мошенники убедили, что её счета под угрозой, и настоятельно требовали снять наличные и перевести их «на безопасные счета». Пенсионерка исполнила требование и перевела свой накопления курьеру по «кодовому слову». Затем мошенники заявили: «Ваши персональные данные украдены, личный кабинет на Госуслугах взломан, мошенники знают кадастровый номер квартиры и могут её продать». Под их давлением женщина оформила сделку купли-продажи квартиры на ул. Вавилова и после «курьер» повторно получил выручку в сумме 18,5 млн ₽. Когда «сотрудники финмониторинга» перестали выходить на связь, а через два дня сами признались в обмане, пострадавшая обратилась в полицию. Общий ущерб составил 20,9 млн ₽. Напоминаем! Ни банки, ни правоохранительные органы никогда не требуют диктовать коды из СМС, переводить средства на «безопасные» счета, передавать деньги или документы курьерам, продавать недвижимость или отдавать ценности посторонним. Если вам предлагают такие действия – прекратите разговор и положите трубку! Новая схема мошенников: на россиян регистрируют букмекерские аккаунты и выводят украденные деньги. «ФСБ», «деканат» и фейковые Госуслуги: как мошенники развели студентку на квартиру. Недвижимость Live Чат

В Госдуме предложили полностью перевести ЖКХ на «электронку» по всей России. ℹ Депутат Госдумы Антон Ткачев «Новые люди» предложил перевести всю страну на электронные платежки за коммуналку. Он направил письмо министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с идеей закрепить за гражданами право самостоятельно выбирать формат квитанций — бумажный или электронный, а при согласии отказаться от первого вовсе. «Необходим полный отказ от бумажных квитанций при наличии согласия на получение документов в электронной форме», — подчеркнул парламентарий. По его словам, цифровизация расчётов за ЖКУ затрагивает миллионы россиян, но на практике во многих регионах бумажные квитанции продолжают приходить по умолчанию. При этом все платежные документы уже доступны в ГИС ЖКХ, на «Госуслугах» и в мобильных приложениях банков и УК. Люди с подтверждённой учётной записью вынуждены дублировать получение квитанций и онлайн, и в почтовом ящике — это лишние расходы для коммунальщиков и препятствует развитию безбумажных технологий. По мнению Ткачева, добровольный переход на электронный документооборот повысит прозрачность, снизит административные издержки и укрепит доверие граждан к системе ЖКХ. Генпрокурор РФ Игорь Краснов требует разобраться с повышением тарифов на ЖКХ. С 1 июля 2025 года стартует эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ. Недвижимость Live Чат

Минфин поддержал идею Матвиенко: «семейная» ипотека – только по месту регистрации. ℹ Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что ведомство в целом поддерживает предложение спикера Совфеда Валентины Матвиенко выдавать семейную льготную ипотеку только на жильё в регионе регистрации заёмщика – за исключением тех, кто действительно планирует переезд. «Мы видели предложение Валентины Ивановны и, в принципе, поддерживаем его: льготная ипотека должна быть в первую очередь для тех, кому это действительно нужно», — заявил замглавы Минфина Иван Чебесков. По инициативе спикера Совфеда Валентины Матвиенко семейную ипотеку предлагают выдавать только на жильё в регионе регистрации заёмщика В Госдуме планируют внести законопроект — чтобы исключить покупку «инвестиционных» квартир в других городах. Чебесков отметил, что сегодня некоторые семьи, живя в регионах, берут льготные кредиты и вкладываются в московскую недвижимость: «Это нормальный подход, но мы не хотим, чтобы для этих целей использовались государственные льготы.» «Если же гражданин реально переезжает в другой регион, такая возможность должна остаться, Нужно лишь настроить механизм так, чтобы условия не ухудшились для тех, кто действительно планирует переезд.» — подчеркнул замминистра. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Названы сроки когда введут запрет на семейную ипотеку не по месту регистрации. ℹ В Госдуме планируют внести законопроект, который запретит оформление семейной ипотеки вне региона регистрации заемщика. Об этом сообщил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Если инициатива пройдет, поправка может вступить в силу уже в I квартале 2026 года. Ранее с такой инициативой выступала спикер Совфеда Валентина Матвиенко. Она указала, что более 50% всех заявок по семейной ипотеке приходятся на Москву, Подмосковье, Петербург и Ленобласть, при этом около 40% заемщиков прописаны в других регионах. Вероятность принятия закона оценивается как высокая: инициативу поддерживают и в Думе, и в Совете Федерации, а Минфин заинтересован в снижении бюджетных расходов, связанных с программой. Центробанк, по мнению аналитиков, тоже возражать не станет. Однако нововведение может осложнить жизнь многим россиянам. Например, москвичи не смогут брать ипотеку на жильё в Подмосковье, а молодым семьям станет труднее переезжать в крупные города. «После введения запрета вырастет спрос на серые схемы с регистрацией», — предупреждает независимый эксперт. По оценке аналитиков, в случае одобрения: Число выдач семейной ипотеки сократится на 30%. Цены на жильё в комфорт-классе могут упасть на 5–10%. Законопроект может серьёзно изменить рынок жилья уже через полтора года. Следим за развитием! Опубликован новый список городов, где семейную ипотеку можно использовать на вторичном рынке. В Тюмени очередной горе застройщик оставил более 40 семей без жилья, но с ипотекой. Ипотеку без льгот — не берут: за год выдачи упали почти вдвое. Семейная ипотека — однажды и … возможно дважды: разбираемся, как оформить льготный кредит. Недвижимость Live Чат

Выдачи ипотеки за полгода рухнули почти вдвое. ℹ Объём ипотечного кредитования в России продолжает стремительно сокращаться. По данным «Дом.РФ», в первой половине 2025 года банки выдали 340 тысяч ипотек на сумму 1,5 трлн рублей — это на 55% меньше по количеству и на 47% — по объёму, чем за тот же период прошлого года. Из этой суммы: 63% сделок а в деньгах — аж 81% пришлись на льготные программы. Но даже по ним выдано на 46% меньше — 1,2 трлн рублей, а число кредитов снизилось на 50%, до 212 тысяч. «Текущая статистика отражает не только завершение эпохи дешёвых ипотек, но и замедление спроса даже на льготные продукты», — комментируют в госкомпании. Прогноз на 2025 год: банки, по оценке «Дом.РФ», выдадут от 1 до 1,2 млн ипотек на общую сумму 3,8–4 трлн рублей. Для сравнения: в 2023 году было выдано около 6 трлн рублей. Ипотека дешевеет: ставки по рыночным кредитам упали почти на 5%. Каждый шестой ипотечник тянет не один, а сразу несколько кредитов. 62% россиян закончат выплачивать ипотеку только после 60 лет, заявили в ЦБ. Ипотечный рынок застыл: выдачи на уровне апреля, но в минусе год к году. Недвижимость Live Чат

Ипотека смещается в новостройки: доля в выдаче ипотеки в I полугодии выросла до 74%. ℹ По итогам первого полугодия 2025 года россияне всё активнее выбирают новостройки при оформлении ипотеки. Как сообщает сервис «Домклик», доля первичного жилья в общем объеме выдачи выросла сразу на 17 п.п. по сравнению со второй половиной 2024 года и достигла 74% — это стало главным трендом начала года. «Единственный сегмент, показавший устойчивый рост — это новостройки», — прокомментировал директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи. Он также отметил снижение доли вторичного жилья –9 п.п. и ИЖС –8 п.п. . Общий объём ипотечного кредитования на новостройки в Сбере за полгода вырос почти на 4%, превысив 680 млрд рублей. При этом 85% всех сделок на первичке пришлись на семейную ипотеку — льготную программу, остающуюся основным драйвером спроса. Доля вторички в ипотечных сделках составила лишь 11%, ИЖС — 13%. Это объясняется высокой ключевой ставкой: многие покупатели вторички либо ждут снижения ставок, либо обходятся без ипотеки. Уже более 60% всех покупок готового жилья совершаются за наличные. Интересно, что в июне 2025 года объёмы выдач по новостройкам начали слегка снижаться — до 130 млрд рублей –1,7% к маю , а доля сегмента упала до 66% –6,1 п.п. . Это связано со снижением доли льготных программ. Лидерами по доле новостроек в общем ипотечном спросе стали: Санкт-Петербург — 81,8% Москва — 79,2% Ленинградская область — 78,1% Ставка на первичку очевидна: девелоперы и банки продолжают подстраиваться под спрос, а россияне — выбирать комфортные условия на старте. Цены на новостройки не рухнули после отмены комиссий – рост +0,7% в мае. Выдачи по льготным ипотечным программам достигают почти 86%. Ипотеку без льгот — не берут: за год выдачи упали почти вдвое. Льготная ипотека захватывает малые города: 72% выдач за 2025 г. Недвижимость Live Чат

Генпрокурор РФ Игорь Краснов требует разобраться с повышением тарифов на ЖКХ. ℹ Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил провести масштабную проверку роста тарифов на коммунальные услуги после волны жалоб от граждан и громкого резонанса в СМИ. «Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на коммунальные услуги… Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс. Поручено проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков», — говорится в заявлении прокуратуры. Проверят действия региональных властей и предприятий ЖКХ, особенно в тех случаях, где тарифы включают необоснованные расходы. В фокусе — выявление злоупотреблений и восстановление справедливости для потребителей. Несмотря на то что средняя индексация по стране составляет 11,9%, в отдельных регионах жители получили счета с куда более внушительными цифрами. Прокуратура пообещала принять исчерпывающие меры реагирования по каждому нарушению. Депутаты попросили Мишустина рассмотреть возможность корректировки грядущего повышения тарифов ЖКХ. Мишустин поручил разработать льготные тарифы и меры поддержки населения при оплате ЖКХ. С 1 июля 2025 года стартует эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ. Госдума отправляет запрос в ФАС из-за роста тарифов ЖКХ. Недвижимость Live Чат

Ипотека молодеет: в мае 2025 года выросла доля ипотечных заемщиков, чей возраст до 40 лет. ℹ В мае 2025 года заметно увеличилось число молодых россиян, оформивших ипотеку. По данным НБКИ, в возрасте до 40 лет теперь почти каждый второй с кредитом на жильё. Лидируют заемщики от 30 до 40 лет — на них пришлось 44% всех выданных ипотек, что на 5,7 п.п. больше, чем год назад. Молодеют и остальные категории: 18–25 лет — рост до 4,5% +0,9 п.п. 25–30 лет — до 9,7% +0,6 п.п. Зато старшие возраста заметно сдали позиции: 40–50 лет — теперь 29,3% −3,6 п.п. 50–60 лет — 9,2% −3,3 п.п. 60–65 лет — 2,2% −0,3 п.п. Старше 65 — лишь 1,1% от всех заемщиков. «Рост доли молодых объясняется расширением программ льготной ипотеки и осторожным подходом банков — они предпочитают работать с самой “надёжной” категорией: 30–40 лет», — прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Молодёжь активнее входит в рынок жилья, а банки и государство, по сути, подстраивают ипотечную политику под «новую норму». 62% россиян закончат выплачивать ипотеку только после 60 лет, заявили в ЦБ. Молодые люди стали чаще оформлять ипотеку: 80% заемщиков моложе 40 лет, средний возраст — 35! Недвижимость Live Чат