fasadbiz

Снижение ключевой ставки не обеспечит всплеска на рынке жилья Специалисты утверждают что значительного повышения цен на недвижимость не произойдёт если Центробанк продолжит плавно понижать ставку до 12 13 в будущем году Руководитель Минфина Антон Силуанов отметил что бюджет рассчитан на стабильность в этих условиях Екатерина Борисова из компании Rariteco уверена что умеренная ипотека благоприятно отразится на доступности жилья поскольку средняя ставка по займам сможет удерживаться на уровне около 14 15 годовых Тем не менее массового притока клиентов на рынок ожидать не стоит учитывая накопленный опыт прошлых лет Тем не менее небольшой подъём спроса возможен в премиальных сегментах недвижимости тогда как массовые жилые комплексы останутся вне существенного влияния на динамику рынка

В России благоустроили больше трёх тысяч общественных пространств Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил что с начала 2025 года в рамках программы Формирование комфортной городской среды обновлены более 3 2 тысячи общественных и дворовых территорий по всей стране Этот федеральный проект включён в национальный проект Инфраструктура для жизни В ходе благоустройства созданы удобные площадки для отдыха и активного досуга улучшив условия жизни миллионов россиян Примеры успешных проектов включают территорию мемориального комплекса в Брянске парковую зону в селе Кавалерское Ростовской области и пространство вокруг завода Геомаш в Щиграх Курской области Эти меры способствуют улучшению внешнего облика городов и деревень создают уникальную атмосферу и повышают комфорт жизни граждан

Дарение недвижимости близким родственникам стало дешевле С 2025 года вступили в силу обязательные нормы обязывающие проводить сделки дарения недвижимости через нотариусов Федеральная нотариальная палата раскрыла подробности тарификации для близкой родни которым предоставлена специальная льгота Нотариальное удостоверение дарственных документов теперь стоит половину стандартной пошлины Федеральный тариф ограничен суммой 10 тыс рублей для близких родственников супруги дети внуки бабушки дедушки родные братья и сестры Например в Москве процедура обойдётся в 17 тыс рублей независимо от стоимости квартиры доходящее до 15 млн рублей так как региональные сборы составляют ещё 7 тыс рублей В случае недвижимости ценой 3 5 млн рублей госпошлина составит 15 7 тыс рублей При наличии нескольких оснований для скидок льготы суммируются

Предложено сократить проценты по семейной ипотеке до 4 при рождении третьего ребёнка Председатель профильного комитета Госдумы Анатолий Аксаков озвучил инициативу о снижении ставки по семейной ипотеке Планируется следующая градация При появлении первого ребёнка 12 При рождении второго сохранится существующая ставка в 6 Третье пополнение в семье даст возможность претендовать на скидку до 2 4 Отдельно рассматривается сценарий при котором близнецам присвоят коэффициент второго ребёнка сохраняя ставку на уровне 6 Некоторые депутаты предлагают альтернативный вариант зафиксировать ставку при рождении первенецом на уровне 10 аргументируя это снижением общих рыночных ставок Вопрос пока остаётся предметом дискуссии

Совет Федерации предлагает налоговые льготы для арендующих жилье многодетных семей Советом Федерации подготовлен законопроект позволяющий семьям с тремя и более детьми оформлять налоговый вычет на аренду жилого помещения Предусмотренный лимит составит до 240 тысяч рублей в год что покрывает половину среднего месячного расхода на съем жилья около 40 тысяч рублей Такая мера предусмотрена для облегчения материального бремени возникающего вследствие значительных расходов на оплату найма жилых помещений Проект направлен на одобрение правительства и в перспективе может оказать существенное влияние на материальное положение нуждающихся семей

Главные источники средств на покупку жилья россиянами Большинство россиян приобретают жилье за счет собственных накоплений и вырученных средств от продажи предыдущих квартир Аналитики портала Авито Недвижимость провели исследование согласно которому 45 покупателей используют личные накопления а 54 деньги от реализации старого жилья Интересно отметить различия между покупкой на первичном и вторичном рынках Если говорить о новостройках то здесь лидируют собственные сбережения 57 средства от продажи старой квартиры 51 Среди иных популярных способов покупки жилья выделяются материнский капитал 20 льготная ипотека 29 для новостроек ипотека по рыночной ставке 15 новостройки 21 вторичное жилье заимствования 13 потребительские кредиты 12 Таким образом покупая жилье на вторичном рынке граждане чаще прибегают к ипотеке по рыночным ставкам тогда как на рынке новостроек преобладают личные сбережения и льготные ипотечные программы

Инвестиции в недвижимость могут сократиться в 2 раза В этом году вложения в недвижимость могут уменьшиться более чем в 2 раза до 600 млрд рублей Об этом рассказал гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов Инвестиции в недвижимость в 2024 году составляли примерно 1 29 трлн рублей С начала 2025 года объем инвестиционных сделок 195 млрд что на 40 меньше чем за аналогичный период прошлого года Всего в этом году объем ожидается на уровне 600 млрд Аналитики считают что сниженный прогноз говорит о нормализации рынка после пиковых значений

В городах спутниках Москвы подорожала аренда из за высокого спроса В августе медианная цена увеличилась на 1 5 до 43 тыс рублей в месяц тогда как спрос вырос на 16 8 в преддверии делового сезона сообщает РБК Недвижимость Лидирует по росту цен арендной ставки Красногорск 7 5 до 65 тыс руб Далее идут Реутов 4 6 до 61 тыс руб Зеленоград 4 6 до 50 тыс руб Балашиха 3 8 до 40 тыс руб Долгопрудный 2 7 до 51 тыс руб и Королев 2 4 до 40 тыс руб

Почти три четверти жилья составили частные дома В январе июле 2025 года россияне ввели в эксплуатацию 42 2 млн квадратных метров индивидуального жилья говорится в отчёте Росстата Таким образом доля частного домостроения достигла рекордных 71 от общего объема вводимого жилья всего построено 59 6 млн квадратов Это подтверждает тенденцию последних лет рост числа тех кто предпочитает жизнь в частном секторе Как отметил директор по развитию жилищной сферы института Дом РФ Евгений Квасенков интерес россиян к индивидуальным домам постоянно растёт несмотря на опасения недостаточного финансирования и возможных рисков со стороны подрядчиков Банк России постепенно снижает ключевую ставку расширяя доступ к ипотеке и стимулируя покупательский спрос Так в июле финансовые организации выдали 11 тысяч ипотек на приобретение частных домов на сумму 57 млрд рублей что значительно превышает показатели предыдущего месяца

Спячка прошла россияне набрали кредитов на 1 трлн рублей за месяц В августе банки выдали гражданам 949 млрд рублей кредитных средств это на 75 6 млрд руб 8 7 больше чем в июле Рост ипотечного портфеля при этом опередил показатели июля 2024 и августа 2025 годов Эффект вызван летним снижением ключевой ставки Из почти триллиона рублей 392 5 млрд было выдано на ипотеку на 10 8 больше июльских цифр Оживление рынка также связано с увеличением показателей розничного кредитования Фото Яндекс