ggreat_of_development

В феврале 2026 на вторичном рынке доля ипотеки выросла на 3 за месяц и составила 32 это максимум с осени 2024 года В то же время на первичном рынке жилья доля сделок с использованием ипотеки снизилась до 70 10 п п за месяц Так рынок отреагировал на вступление в силу изменений по программе Семейная ипотека Как на первичном так и на вторичном рынке жилья одобрение в феврале 2026 года получали 6 из 10 заявок Всё о стройке в MAX

В MAX появились сервисы помощи жильцам многоквартирных домов Минстрой РФ Как заявили в ведомстве это цифровой помощник который будет работать во всех домовых чатах Например он может напомнить о необходимости передать показания счетчиков и оплатить коммунальные услуги В регионах чат бот представлен под названием Госуслуги Дом а в Москве Электронный Дом Минстрой также отметил что на сегодняшний день в MAX уже сформировано 539 тысяч домовых чатов По состоянию на конец марта 2026 года число пользователей в них превысило 12 млн человек Всё о стройке в MAX

На вторичке в Москве продается 10 9 тыс квартир в домах моложе 10 лет Наибольшую долю в структуре предложения занимают двухкомнатные квартиры около 3 5 тыс объектов трехкомнатные 2 9 тыс однокомнатные 2 3 тыс многокомнатные 1 5 тыс студии около 750 Минимальная стоимость квартиры на вторичке в домах построенных после 2015 го составляет около 4 5 млн руб Это студия площадью 20 1 кв м в Троицком административном округе При этом разница в цене между новостройками и вторичным рынком в новых домах доходит до 30 Всё о стройке в MAX

За первые три месяца 2026 в площадки под жилую застройку было инвестировано 49 млрд рублей IBC Real Estate Всего за этот период девелоперы купили более 180 гектаров земельных участков на которых можно построить около 1 5 млн квадратов жилья Основной объём таких сделок пришёлся на Москву и Санкт Петербург Высокая доля таких сделок также зафиксирована в Ростове на Дону Согласно прогнозу аналитиков IBC Real Estate суммарный объём инвестиций в недвижимость в 2026 году достигнет 650 700 млрд рублей Из них 170 190 млрд придётся на жилой сегмент Всё о стройке в MAX

Как и в Сочи власти Якутска обложили застройщиков инфраструктурным сбором Теперь чтобы строить жилье в столице Республики Саха нужно отдавать администрации три тысячи рублей с каждого квадратного метра Мэрия уже заключила восемь договоров с застройщиками об инфраструктурном сборе на 349 млн рублей Сейчас на стадии подписания находятся ещё пять договоров на 348 млн Деньги пойдут на строительство школ Замглавы администрации Якутска Антон Алексеенко считает абсолютно беспочвенными заявления о том что муниципальная власть свои обязанности перекладывает на строительные фирмы По его словам размер инфраструктурного сбора составляет всего треть стоимости создания одного учебного места а это значит что основной груз строительства школ мэрия по прежнему несёт на своих плечах Всё о стройке в MAX

Брусника увеличила на 69 чистую прибыль по МСФО за 2025 год до 7 6 млрд рублей Застройщик опубликовал операционные результаты Рентабельность по чистой прибыли 7 Консолидированная выручка компании составила 115 6 млрд рублей увеличившись г г на 53 В частности в 2 7 раза выросла выручка в столичном регионе Валовая прибыль достигла 48 5 млрд рублей прирост г г 57 Валовая рентабельность сохранилась на сопоставимом с прошлым годом уровне и составила 42 Показатель чистый долг EBITDA улучшился до 3 9х 5 8х годом ранее При этом отношение чистого корпоративного долга к EBITDA составляет 0 6х Долговая нагрузка компании сбалансирована 87 заимствований формирует целевое проектное финансирование Земельный банк на конец 2025 года достиг 10 6 млн кв м продаваемой площади В Бруснике отметили что продолжили фокусироваться на географической и продуктовой диверсификации количество регионов присутствия достигло 14 компания открыла продажи в Челябинске Перми и Ленинградской области приобрела площадки в Санкт Петербурге и в Горно Алтайске число проектов комплексного развития территорий в портфеле выросло до 16 Справочно По данным Всеостройке pф Брусника занимает 7 е место по объему текущего строительства жилья Надежность 3 81 Всё о стройке в MAX

В отношении рекламы в Telegram и Youtube до конца 2026 года меры ответственности за распространение рекламы на таких ресурсах применяться точно не будут ФАС Наконец то появилась итоговая позиция ведомства С полным разъяснением Федеральной Антимонопольной службы России можно ознакомиться на их сайте по ссылке

Рынок недвижимости Дубая рухнул Активность сделок упала на 49 за февраль март 2026 го и на 37 за год По оценкам Goldman Sachs и местных аналитиков инвесторы особенно из Индии Европы России взяли паузу ожидая дальнейшего исхода Объём транзакций в ОАЭ во второй неделе марта просел на 38 42 г г вторичка на 59 виллы на 89 В секторе жилой недвижимости зафиксировано снижение на 8 15 Также резко упали цены в гостиничном секторе Номера в Burj Al Arab подешевели примерно на 58 в Atlantis The Royal на 57 в Armani Hotel более чем на 50 по сравнению с прежними тарифами Параллельно акции крупнейшего девелопера Emaar потеряли почти 40

Коммунальные квартиры в Петербурге резко стали элитным жильём И всё из за повышенного коэффициента налога на имущество Владельцы небольших комнат к коммуналках вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц Дело в том что в 1990 е многие владельцы комнат в таких квартирах регистрировали свои квадратные метры не как отдельное помещение а как доли в праве собственности на всю квартиру Однако формально для ФНС это один большой объект недвижимости Ранее налог от стоимости комнаты считали по ставке в 0 1 теперь же его рассчитывают от стоимости всей квартиры которая ныне может исчисляться десятками миллионов рублей Люди пытаются обратиться в налоговую однако документы слетают из личных кабинетов и их приходится подавать заново ℹ На конец 2025 года в Петербурге было более 56 тыс коммунальных квартир В них живут около 193 тысяч семей более 31 тыс семей официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий Всё о стройке в MAX

В феврале число сделок на вторичном рынке пробило сотню тысяч Циан В прошлом месяце было зарегистрировано 101 тыс сделок с квартирами в готовых домах на 41 больше в месячном выражении и на 21 в годовом Средняя площадь реализованных квартир снизилась до 53 6 кв м что стало минимумом за 1 5 года Всё о стройке в MAX