Коммунальные квартиры в Санкт-Петербурге признаны элитными из-за нового налога

Коммуналки в Петербурге попали под повышенный коэффициент налога на имущество как элитное жильё Вместо условной 1 тыс р владельцы крохотных комнат вынуждены платить 6 10 тыс р в месяц Причина в приватизации 90 х когда комнаты регистрировали как доли в праве собственности на всю квартиру Для ФНС это формально один большой объект недвижимости с кадастровой стоимостью в десятки миллионов рублей

Коммуналки в Петербурге признали элитным жильём они попали под повышенный коэффициент налога на имущество Теперь вместо условной тысячи рублей владельцы крохотных комнатушек вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц и это только налог не считая платы за ЖКУ Причина во время приватизации в 90 х многие регистрировали комнатки не как отдельное помещение а как доли в праве собственности на всю хату в том числе с правом на долю в коридоре кухне туалете и других общих помещениях Для бездушных бюрократов из ФНС которые безусловно видят с десяток разных собственников формально это один большой объект недвижимости с кадастровой стоимостью измеряемой десятками миллионов рублей Короче говоря раньше считали налог от стоимости комнаты ставка 0 1 А теперь от стоимости всей квартиры поэтому ставка в разы больше и имеет ачивку предмет роскоши так как общая сумма 10 комнатной хаты может равняться 75 млн рублей Местные активисты обратились в налоговую и добились того что к комнатам нужно применять вычет на 10 квадратов Но случилось но льгота слетает из личных кабинетов людей и заявления приходится подавать заново Для справки на конец 2025 года в СПб насчитывается более 56к коммунальных квартир в которых проживают около 193 тысяч семей Из них более 31 тысячи официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий

Коммунальные квартиры в Петербурге резко стали элитным жильём И всё из за повышенного коэффициента налога на имущество Владельцы небольших комнат к коммуналках вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц Дело в том что в 1990 е многие владельцы комнат в таких квартирах регистрировали свои квадратные метры не как отдельное помещение а как доли в праве собственности на всю квартиру Однако формально для ФНС это один большой объект недвижимости Ранее налог от стоимости комнаты считали по ставке в 0 1 теперь же его рассчитывают от стоимости всей квартиры которая ныне может исчисляться десятками миллионов рублей Люди пытаются обратиться в налоговую однако документы слетают из личных кабинетов и их приходится подавать заново ℹ На конец 2025 года в Петербурге было более 56 тыс коммунальных квартир В них живут около 193 тысяч семей более 31 тыс семей официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий Всё о стройке в MAX

Коммунальные квартиры в Санкт Петербурге неожиданно перешли в ранг элитного жилья и теперь их жители вынуждены платить 6 10 тысяч в месяц налога на имущество за крохотные комнатки и мягко говоря посредственные условия Это связано с нюансами оформления многие комнаты оформлены как доли в праве собственности на квартиру ФНС не вникает в такие детали и считает налог от стоимости всего жилья которое сейчас формально стоит десятки миллионов рублей Теоретически эта проблема решается специальными справками которые дают льготу однако они постоянно пропадают из информационной системы и их приходится делать заново nedvizhna

С владельцев комнат в петербургских коммуналках стали брать налог на роскошь По СМИ разошлись публикации о том что подобное жильё признали элитным Фонтанка разобралась в правовой коллизии Проблема возникла из за того что многие комнаты по документам оформлены не как отдельные объекты а как доля в большой квартире что существенно повышает сумму налога Владельцы такой жилплощади одновременно с этим лишены и налоговой льготы которую могут получать собственники обычных небольших квартир Это просто социально очень несправедливо что у нас житель студии в Девяткино ничего не платит по налогу на имущество житель однушки платит 2 3 тысячи рублей а житель двадцатикомнатной коммунальной квартиры за свою комнату платит семь десять тысяч говорит активист в сфере жилищных программ Елена Логинова Как можно снизить такой платеж и где кроется корень проблемы читайте в нашем материале Telegram Все каналы Фонтанки Max

Коммуналки стали роскошью налог на комнату взлетел до 10 тыс рублей в месяц В Северной столице владельцы небольших комнат вынуждены платить налог на имущество от 6 до 10 тыс рублей в месяц Раньше платёж считали по ставке 0 1 от стоимости комнаты Теперь его рассчитывают от цены всей квартиры Всё потому что в 1990 е многие оформили свои квадраты как доли в праве всего жилья а не как отдельные помещения Для ФНС это один объект kvadratnymaster Остаемся на связи в МАХ Фото РИА