ria_realty

Группа депутатов и сенатор Елена Афанасьева внесли в Госдуму законопроект разрешающий самозанятым гражданам сдавать в аренду нежилые помещения следует из базы данных нижней палаты парламента Документ разрешает применять специальный налоговый режим Налог на профессиональный доход НПД при сдаче в аренду нежилых помещений В настоящее время данный режим может применяться лишь при сдаче в аренду жилых помещений Мы видим реальный запрос от людей У многих пенсионеров есть гаражи или нежилые помещения которые они готовы сдавать чтобы получать прибавку к пенсии Сейчас они вынуждены выбирать либо уходить в тень либо платить 13 сказал РИА Новости первый замруководителя фракции Справедливая Россия За правду первый зампред комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев Депутат уточнил что законопроект делает условия справедливыми и позволяет пенсионерам легально увеличивать доходы без потери социальных гарантий Однако против принятия законопроекта выступает правительство РФ Применение НПД в отношении доходов от сдачи в аренду нежилых помещений представляющих как правило коммерческую недвижимость связано с рисками злоупотребления данным налоговым режимом в частности при оформлении нежилых помещений на подконтрольных лиц применяющих НПД указывается в заключении кабмина Кроме того считают в кабмине это приведет к увеличению круга лиц применяющих НПД что в свою очередь повлечет образование выпадающих доходов бюджетов бюджетной системы Специальный налоговый режим для самозанятых НПД введен в России в порядке эксперимента до 31 декабря 2028 года В его рамках самозанятые с доходом в пределах 2 4 миллиона рублей в год могут установить специальное приложение и вести свой бизнес легально уплачивая налог по ставке 4 или 6 без предоставления какой либо отчетности Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Выдачи Сбера по льготной ипотеке в августе составили 214 миллиардов рублей что на 14 3 больше чем в июле текущего года говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд с 86 в мае до 80 3 в августе Это связано с небольшим но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки отмечается в нем По данным сервиса спрос на семейную ипотеку остаётся стабильно высоким несмотря на то что по итогам августа ее доля в совокупных выдачах сократилась на 1 2 п п Объём выдач по программе вырос на 15 составив около 183 млрд руб Кроме того Сбербанк увеличил выдачи и по другим программам с господдержкой наибольший рост зафиксирован по IТ ипотеке на 22 в августе по сравнению с июлем до 4 7 млрд руб В свою очередь выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке стали выше на 6 до 20 млрд руб В Домклик отметили что объёмы выдач по рыночной ипотеке продолжают расти высокими темпами Это связано со снижением ключевой ставки Центробанка В августе заёмщики оформили кредитов по базовым программам на общую сумму более 52 млрд руб что на 28 5 больше чем в июле На этом фоне доля рыночных программ прибавила 1 7 п п и почти приблизилась к 20 При этом более 60 выдач по рыночным программам или 32 млрд руб пришлись на вторичное жильё Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Дом РФ выставил на торги казарму XIX века в Кронштадте для ее дальнейшего восстановления силами инвестора говорится в сообщении госкомпании В состав лота входит продажа исторического комплекса Второй западной оборонительной казармы площадью 24 9 тысячи кв м аренда участка в 3 97 га улица Зосимова 3 в Кронштадте Здание признано памятником культуры федерального значения В Дом РФ уточняют что здесь можно будет разместить образовательное учреждение создать арт пространство или преобразовать объект в многофункциональный комплекс Начальная цена лота составляет 548 7 млн рублей Победителю конкурса предстоит провести реставрацию казармы а также выполнять требования по его содержанию и использованию Заявки на участие в торгах принимают до 13 октября конкурс пройдёт 17 октября Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Мосгорсуд отклонил жалобу на решение о признании недействительной сделки купли продажи квартиры народной артистки России Ларисы Долиной которую подала к певице покупательница жилья Полина Лурье Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Количество проданных за долги квартир в январе августе 2025 года упало на треть относительно восьми месяцев прошлого года до 1 2 тысячи квартир что стало минимальным результатом за всю историю торгов рассказали ria realty в пресс службе коллекторского агентства Долговой Консультант По данным коллекторов проанализировавших открытые данных ГИС Торги общая стоимость проданных на торгах квартир составила 3 8 млрд Жилое помещение в среднем обходилось в 3 2 млн почти на 19 больше начальной цены В прошлые годы в среднем на торгах ежегодно продавалось по 4 тысячи квартир при росте цены на 25 и более Одна из причин должники стали разговаривать с кредиторами и начинают погашать долги не доводя ситуацию до судов и последующих торгов Вторая причина на торгах отсутствует покупатель Еще одно менее очевидное объяснение кредиторы предпочитают взять жилье на баланс чтобы продать его после того как улучшится экономическая ситуация прокомментировал гендиректор агентства Денис Аксенов При этом больше всего квартир за долги как подсчитали коллекторы было продано в январе августе в Московской области 80 объектов Москве 67 Санкт Петербурге 57 Краснодарском крае 42 и Челябинской области 40 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелопер Самолет в условиях нехватки рабочих в стройотрасли использует на своих стройках роботов штукатуров рассказала на Восточном экономическом форуме гендиректор компании Анна Акиньшина По ее словам отрасль столкнулась с колоссальной нехваткой рабочих ресурсов не хватает именно рабочих на стройках а не программистов или дата саентистов При этом компания активно внедряет в свою практику автоматизацию и процессов в том числе непосредственно в строительных работах Сейчас уже на стройках используются роботы которые занимаются штукатуркой Они выглядят как коробка которая ползает по стенам сказала Акиньшина Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Казанский девелопер Unikey выходит на рынок Комсомольска на Амуре там он займется реализацией проекта КРТ и вложит в него около 6 5 млрд рублей рассказали ria realty в компании Там пояснили что компания объявлена победителем городского конкурса на комплексное развитие территорий на незастроенном участке в центральной части города Партнером Unikey станет приморский застройщик ООО СЗ Новый Город Всего в рамках проекта планируется возвести 50 тысяч квадратных метров Жилой комплекс построят поблизости от набережной на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского Проект предполагается реализовать за семь лет Также Unikey должен будет реконструировать расположенные рядом фонтан и мемориал Первостроителям Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Предложенное президентом России Владимиром Путиным изменение условий предоставления дальневосточной ипотеки существенно расширит круг граждан которые смогут воспользоваться льготным кредитованием только в части многодетных семей количество потенциальных заемщиков увеличится на 80 тысяч сообщили ria realty в аналитическом центре Дом РФ Текущие условия выдачи дальневосточной ипотеки для многодетных семей и родителей воспитывающих детей в одиночку рассчитаны только на заемщиков в возрасте до 35 лет По данным переписи населения в ДФО насчитывается более 30 тысяч таких домохозяйств Предложенное президентом расширение программы предполагающее снятие возрастных ограничений охватывает уже свыше 110 тысяч домохозяйств Иными словами модификация программы открывает доступ к льготному кредитованию для порядка 80 тысяч семей в ДФО рассказал представитель госкомпании Станет больше круг потенциальных заемщиков за счет подключения к дальневосточной ипотеке вторичного рынка жилья отметили аналитики Дом РФ По их данным в настоящее время на Дальнем Востоке в 61 населенном пункте не ведется нового строительства жилья В этих городах в совокупности проживает 1 2 миллиона человек Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Больше всего стоимость долгосрочной аренды в сентябре среди крупнейших российских городов выросла в Самаре на 20 до 24 тысяч рублей в месяц говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Аналитики изучили как изменилась стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом и комфорт класса площадью от 20 до 40 кв м в крупных городах России с мая по сентябрь 2025 года Наибольший рост медианной ставки аренды зафиксирован в городах миллионниках с изначально невысоким ценовым уровнем Абсолютным лидером по росту стала Самара где стоимость аренды увеличилась на 20 с 20 до 24 тысяч рублей в месяц Значительный прирост также показали Волгоград 17 до 24 тысяч рублей Воронеж и Омск оба 15 до 23 тысяч рублей сообщается в релизе В свою очередь в Санкт Петербурге аренда по данным сервиса подорожала до 45 тыс руб 12 В Москве этот показатель вдвое ниже 6 но стоимость аренды при этом самая высокая 63 5 тыс руб Напротив в Казани ставки аренды снизились на 6 с 32 до 30 тыс руб При этом ситуация с рыночной ипотекой оказала влияние не только на цены но и на объёмы предложения В среднем по городам миллионникам предложение сократилось на 28 При этом наиболее драматичные показатели у Екатеринбурга 68 Омска 60 и Уфы 49 Значительно уменьшилось предложение в Волгограде 47 Красноярске 43 и Перми 40 уточнили аналитики Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми Турецкий девелопер Renaissance Development выставил на продажу торговые центры Аура расположенные в Сургуте и Ярославле пишут Ведомости Пока конкретных претендентов на активы нет но объекты активно предлагаются разным инвестиционным компаниям и фондам Их рыночную стоимость консультанты оценили в 18 млрд руб В феврале прошлого года Renaissance Development объявила об уходе из России и планах сосредоточиться на инвестициях в других странах Компания перестала заниматься строительством в РФ еще в 2022 году а инвестировать в недвижимость в 2023 году Тогда девелопер выставлял на продажу все свои активы включая девять бизнес центров общей стоимостью порядка 20 млрд руб часть из них успели продать Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы