ria_realty

На вторичном рынке российских городов вид из окна на водоём является самой дорогостоящей характеристикой его наличие увеличивает цену за квадратный метр в среднем на 12 4 в то же время вид на парк прибавляет 5 5 а на лес на 4 говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик По данным сервиса больше всего видовые квартиры ценятся в Самаре Ставрополе Омске Новосибирске и Нижнем Новгороде где надбавка за вид на водоём может достигать 20 50 В Санкт Петербурге и Москве такое жилье стоит дороже на 12 3 и 6 6 соответственно При этом вид на парки наиболее распространён в Самаре 8 7 объявлений Екатеринбурге 8 1 и Краснодаре 7 2 Больше всего квартир с окнами на лес во Владивостоке 8 6 Уфе 8 5 и Самаре 7 2 Кроме того во Владивостоке 11 3 Самаре 6 9 и Уфе 4 2 чаще всего встречается жилье с видом на водоёмы Если рассматривать рынок недвижимости не только крупных областных центров но и всего региона то цены за квадрат в видовых квартирах часто оказываются ниже так как такая недвижимость нередко расположена в отдалении от региональной столицы добавили в Домклик Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Одно из юрлиц бывшей немецкой сети строительных гипермаркетов OBI столичное ООО Сделай своими руками просит арбитражный суд Москвы взыскать более 634 миллионов рублей с компании Ингосстрах говорится в материалах суда с которыми ознакомилось РИА Новости Иск поступил в суд 1 сентября он уже принят к рассмотрению предварительные слушания назначены на 10 ноября Основания исковых требований пока не поясняются Но поскольку третьим лицом к делу привлечено казанское ООО Торгово строительная компания Дельта Строй спор предположительно связан с пожаром который случился в гипермаркете OBI в Химках в 2022 году Сотрудники именно ТСК Дельта Строй стали фигурантами уголовного дела об оказании услуг не отвечающих требованиям безопасности что привело к крупному пожару в торговом центре и гибели человека Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Продажи новостроек в российских городах миллионниках выросли летом 2025 года относительно весенних месяцев на 11 до 55 4 тысячи договоров участия в долевом строительстве ДДУ подсчитали в Яндекс Недвижимости совместно с сервисом Пульсом продаж новостроек Снижение ключевой ставки вызывает рост интереса к покупке квартир В итоге летом мы увидели сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса что привело к росту количества сделок на 11 по сравнению с весной Дополнительно на рынок влияет снижение доходности по вкладам Уже сейчас можно говорить о начале перетока средств с депозитов в бетон и на фоне потенциального дальнейшего снижения ключевой ставки эта активность будет только усиливаться цитирует пресс служба коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова По подсчетам аналитиков продажи первичного жилья увеличились в 13 из 16 городов миллионников Самый сильный рост отмечен в Самаре 74 Нижнем Новгороде 44 Краснодаре 43 Уфе 38 и Омске 31 Снижение показали Москва 1 Казань 3 и Красноярск 3 При этом Москва продолжает лидировать по числу заключенных сделок на рынке новостроек 17 8 тысячи ДДУ летом далее идут Санкт Петербург 7 7 тысячи Екатеринбург 5 2 тысячи Краснодар 4 2 тысячи и Ростов на Дону около 3 3 тысячи Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В России с начала текущего года в полтора раза выросла доля покупателей жилья берущих ипотеку всего на несколько месяцев рассказали ria realty эксперты рынка жилой недвижимости По их словам покупатели берут ипотеку на очень короткий срок обычно от нескольких месяцев до года чтобы приобрести квартиру пока она есть в наличии а сам кредит уже покрывается за счет продажи имеющейся недвижимости Еще такую ипотеку оформляют в расчете на дальнейшее рефинансирование или в тех случаях когда нужно подождать с закрытием депозита Такие схемы фиксируются в 10 15 сделок с жильем что в полтора раза больше чем в начале года заявила руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE XP Екатерина Ломтева уточнив что в Москве Петербурге и Екатеринбурге такие кредиты в январе августе были задействованы в 12 18 сделок а в других регионах в 5 8 сделок Она подчеркнула что на рынке новостроек краткосрочную ипотеку в основном берут для покупки жилья классов бизнес и премиум доля сделок в этих сегментах достигает 20 25 Операционный директор Est a Tet Алексей Новиков добавил что короткая ипотека временная передержка а не долгосрочная финансовая нагрузка Он также обратил внимание что 70 заемщиков оформляющих рыночную ипотеку для покупки первички на нее приходится 10 15 сделок в новостройках брали займы на короткий срок в первой половине года Что касается вторички то каждая десятая сделка на этом рынке проходит с ипотекой причем подавляющая часть из них краткосрочные кредиты отметил риелтор Евгений Коноплев Ломтева дала схожую оценку 7 10 Глобальный перелом сложившейся ситуации по словам Коноплева ожидается при ставках по ипотеке не выше 14 До этого потенциальные покупатели жилья если и будут оформлять ипотеку то с расчетом ее погашения в короткий период Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве по результатам августа выросла на 1 7 в среднем до 71 тысячи рублей в месяц подсчитали в Яндекс Аренде для ria realty По данным сервиса не включившего в выборку Зеленоград и Троицкий округ в силу недостаточно большого объема однокомнатных квартир увеличение ставки аренды произошло на фоне сокращения предложения за месяц на 13 Предложение однокомнатных квартир в августе 2025 года сократилось во всех округах Несмотря на значительное снижение экспозиции рост медианной стоимости в большинстве локаций оставался умеренным Увеличение ставки находилось в диапазоне от 0 3 до 5 9 за месяц Такая динамика связана с накопленным за последний год большим объемом предложения в столице прокомментировал руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков Он подчеркнул что сильнее всего аренда однушек подорожала в СЗАО 5 9 до 86 тысяч рублей ЮЗАО 4 8 68 3 тысячи рублей и СВАО 4 70 2 тысячи рублей При этом как добавили в Яндексе округами с самой дорогой арендой являются ЦАО 100 6 тысячи рублей СЗАО и ЗАО 79 6 тысячи а с самой дешевой НАО 59 8 тысячи рублей ВАО 67 3 тысячи и ЮЗАО 68 3 тысячи Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе августе 2025 года 78 026 договоров ипотечного жилищного кредитования что на 1 6 меньше результата аналогичного периода прошлого года сообщила пресс служба управления В том числе в августе столичный Росреестр зафиксировал 9 4 тысячи ипотек на 1 2 меньше чем в августе прошлого года Относительно июля текущего года показатель сократился на 7 указывается в сообщении Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Спрос на новостройки в Краснодаре после возобновления работы аэропорта может вырасти на 10 14 рассказали опрошенные ria realty девелоперы Ранее Минтранс объявил о возобновлении работы аэропорта в Краснодаре закрытого с конца февраля 2022 года первый рейс запланирован на 17 сентября Прирост может составить порядка 14 в течение года Это связано с тем что рынку и потребителям необходимо время нужно перестроить логистику наладить маршруты оценить удобство перелетов заявила коммерческий директор Dogma Жанна Белянкина По словам эксперта примерно половину спроса в Краснодаре формируют жители других регионов России Около 5 10 покупателей с Дальнего Востока 15 20 из Сибири 25 30 из Центральной России еще стабильно приезжают в Краснодар покупатели из ДНР ЛНР Крыма и Ставропольского края Также в связи с возобновлением авиарейсов игроки рынка жилья ожидают снижения затоваренности в сегменте новостроек По оценке bnMAP pro в июне 2025 года доля нераспроданных проектных остатков в Краснодаре составляла около 70 В девелоперский компании AVA Group прогнозируют что краснодарские новостройки подорожают на 15 так как вымывание остатков вместе с отсутствием старта новых проектов приведет к сокращению объема предложения В то же время гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов дает более сдержанные оценки плюс 7 10 так как все еще высокая ключевая ставка сдерживает спрос на ипотеку в городе Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

После расширения программы дальневосточной и арктической ипотеки претендовать на нее смогут ещё 160 тысяч многодетных семей и около 140 тысяч сотрудников бюджетных организаций говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Ранее президент России Владимир Путин предложил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичный рынок в городах Дальнего Востока и Арктической зоны России где не строят новое жилье а также на все многодетные семьи независимо от возраста родителей и все категории государственных и муниципальных служащих Однако эти категории могут пересекаться а часть многодетных семей и бюджетников уже успели воспользоваться льготными кредитами отметили в Домклик По данным сервиса сейчас дальневосточная и арктическая ипотека занимает третье место по объемам выдач среди всех ипотечных программ Сбера и уступает только семейной и рыночной с долей 7 5 В 2025 году на Дальнем Востоке абсолютное большинство жилищных кредитов приходится на этот вид ипотеки почти 80 от всего объема выдач Всего же с декабря 2019 года когда была введена программа по её условиям было оформлено более 130 тысяч кредитных договоров После изменений параметров программы главными ограничениями станут слабая развитость первичного рынка недвижимости малая численность населения в городах где появится возможность взять льготный кредит на покупку готового жилья а также устаревший жилой фонд ограничивающий количество доступных к покупке объектов вторичной недвижимости уточнили аналитики Существенную роль в росте ипотечных выдач сыграет отложенный спрос добавили в Домклик Кроме того драйвером для программы станет продолжающаяся урбанизация регионов Дальнего Востока и Арктической зоны новые категории граждан будут активнее переселяться в города в том числе те где станет доступна вторичная недвижимость по льготной ставке Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Посуточная аренда однокомнатных квартир в городах миллионниках и туристических центрах с большим объемом предложения подорожала в годовом выражении на 9 в среднем до 4 2 тысячи рублей рассказали ria realty в Циане изучившем рынок в 32 локациях Двушки в свою очередь стали стоить дороже на 11 больше чем годом ранее около 5 6 тысячи рублей в сути В Циане отмечают что темпы роста меньше чем в 2024 году когда подорожание составило 14 По данным сервиса в лидерах по росту цен Кисловодск 16 Ялта 35 и Севастополь 28 При этом впервые за несколько лет зафиксированы города где цены за год снизились Это Анапа 4 и Тула 5 Аналитики также зафиксировали что Анапа показала наибольшее сокращение числа просмотров объявлений посуточной аренды минус 73 к прошлому году что связано с загрязнением акватории из за разлива нефти Также существенно упали просмотры в Сочи и Геленджике из за негативного информационного фона и высокого уровня ставок Отрицательная динамика из за роста расценок в предыдущие годы отмечена также в Зеленоградске и Кисловодске Сохраняющийся тренд на увеличение вариативности поездок привел к уменьшению активности аудитории в Санкт Петербурге Казани Нижнем Новгороде и Туле многие внутренние туристы захотели попробовать что то новое Общий спад в отрасли отразился даже на цифрах по Москве 9 отметили в Циане Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Ввод жилья в России в январе августе 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5 3 до 67 5 млн кв м свидетельствуют оперативные данные Росстата В том числе в августе в стране сдали 7 9 млн кв м жилья что на 14 меньше чем в августе 2024 года указывается в материалах ведомства Населением за восемь месяцев построено почти 47 3 млн кв м жилья 70 от общего ввода что на 4 9 меньше результата аналогичного периода прошлого года В августе объем ввода индивидуальных домов составил около 5 1 млн квадратов 16 5 к августу 2024 го По данным Росстата по вводу жилья в январе августе среди российских регионов лидируют Московская область 8 6 млн кв м 6 7 Краснодарский край 4 1 млн кв м 3 6 Москва 3 4 млн кв м 29 5 Ленинградская область почти 2 9 млн кв м 3 9 Татарстан 2 85 млн кв м 1 8 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы