ria_realty

В 2025 году в России не ожидаются риски дефолтов застройщиков но возможны дефолты некоторых жилых проектов считает директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко Если говорить в целом по стабильности сравнив с достаточно сложными экономическими ситуациями возникавшими в 2007 2008 2014 2020 годах сейчас отрасль демонстрирует большую стабильность Говорить о том что есть какие то серьезные риски ухода в дефолт застройщиков мы бы не стали Возможно будет дефолт проектов сказала она в ходе дискуссии организованной порталом ЕРЗ РФ Корниенко отметила что сейчас наблюдается тенденция на увеличение переносов сроков сдачи проектов Сейчас у нас по 3130 проектам увеличен первоначальный срок ввода в эксплуатацию и соответственно первоначальный срок передачи объектов При этом есть еще порядка 1017 объектов по которым увеличен исключительно первоначальный срок передачи объектов Если ранжировать объекты по этим двум критериям перенос срока ввода в эксплуатацию и срок передачи то первая категория наиболее критична в части затоваренности рынка и в части ограничения по срокам вывода новых проектов добавила глава департамента жилищной политики Минстроя По словам Корниенко учитывая текущее снижение количества выданных разрешений на строительство на 22 у Минстроя есть серьезные опасения по поводу результатов 2027 2028 годов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Восемь организаций в сфере недвижимости строительства и производства стройматериалов вошли в составленный изданием Forbes рейтинг самых прибыльных компаний России Издание ранжировало компании исходя из чистой прибыли по итогам 2024 года 3 1 Наиболее высокая позиция в рейтинге издания оказалась у института развития Дом РФ с 65 8 млрд 31 е место В прошлый раз госкомпания занимала 51 е место с 47 2 млрд 4 1 Гранд Сити застройщик башни Moscow Towers в Москва Сити расположился на 41 м месте с чистой прибылью в размере 52 млрд Компания имевшая в 2023 году 500 млн рублей чистой прибыли вошла в рейтинг благодаря сделке с РЖД продажа 350 тысяч кв м в небоскребе 4 5 Далее идет компания А101 45 е место 50 6 млрд которая смогла подняться в рейтинге с 63 ей строки в прошлый раз 36 9 млрд 6 7 Кроме того в топ 100 Forbes вошел инфраструктурный холдинг Нацпроектстрой 67 е место 31 млрд 7 8 В то же время ПИК который тогда был на 46 м месте с 52 3 млрд теперь на 78 м с 28 7 млрд 7 9 Строчкой ниже расположен ЛСР 79 е место 28 6 млрд 8 9 Компания Технониколь работающая в сфере строительных материалов с чистой 24 7 занимает 89 ю позицию 9 4 Крупный подрядчик Велесстрой находится на 94 м месте с показателем чистой прибыли в 23 7 млрд Один из крупнейших российских девелоперов Самолет занимавший в прошлый раз 91 е место не вошел в текущий рейтинг Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Размер максимальных представленных в рекламе скидок на первичное жилье в Москве снизился по сравнению с летними предложениями на 17 п п до 33 в реальности же дисконт обычно не превышает 15 сообщили в риелторской компании Инком Недвижимость По ее данным средняя стоимость первичного предложения в старых границах Москвы находится на уровне 466 8 тысячи рублей за квадратный метр с января она увеличилась на 11 а за год на 12 при сокращении объема экспозиции на 17 По словам специалистов компании рост цен происходит не в связи с увеличением спроса скорее на фоне вымывания более дешевого предложения Самые ликвидные и доступные по цене варианты распродаются быстрее и соответственно в экспозиции остаются более дорогие лоты а средняя цена идет вверх пояснили в Инком Недвижимости Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Госдума приняла в первом чтении законопроект которым предлагается ввести запрет на избрание в совет многоквартирного дома собственников помещений в доме без их согласия в письменной форме Документом также предлагается установить обязанность подписания актов связанных с деятельностью совета не только председателем совета но и всеми его членами Кроме того Минстрой России предлагается наделить полномочием по установлению формы таких актов порядка их заполнения и сроков подписания Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Новостройки в августе сентябре существеннее всего среди крупных российских городов подешевели в подмосковном Домодедове на 11 1 а также курортных городах Ставропольского края Минеральных Водах 6 8 и Пятигорске 4 7 подсчитали аналитики сервиса Сбербанка Домклик В Домодедове стоимость квадратного метра в среднем снизилась до 152 5 тысяч рублей В Минводах она теперь в среднем составляет 110 тысяч а в Пятигорске 167 тысяч уточняется в сообщении Кроме того в Новороссийске новостройки подешевели на 4 6 до 215 тыс руб за кв м В Мурманске квадрат в новостройке стал стоить 135 тыс руб 4 2 в Саранске чуть более 115 тыс 4 В Краснодаре цены снизились на 0 5 до 166 тыс руб При этом в почти 50 городах цены на первичное жилье за рассматриваемый период не изменились Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Аналитики назвали районы Москвы с самой дорогой чашкой кофе в кофейнях Лидером по стоимости чашки кофе в сентябре является Южнопортовый район 374 рубля рассказали ria realty в компании Контур Маркет проанализировавшей более миллиона чеков в кофейнях разных районов Москвы В пятерку лидеров также вошли Войковский район 336 рублей центральные Якиманка 355 и Хамовники 320 Ново Переделкино 314 Среди районов с самой бюджетной чашкой кофе оказались Марьино и Ивановское где средний чек составил 183 рубля Лосиноостровский 180 Люблино 175 и Алексеевский 147 В центральных районах Москвы по данным сервиса чаще всего пьют латте и капучино в спальных районах лидирует раф или латте Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Госдума приняла в первом чтении законопроект позволяющий семьям с детьми в России брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Типичный строящийся жилой комплекс в России состоит из трех корпусов и рассчитан на 496 квартир выяснили аналитики сервиса Сбербанка Домклик По данным сервиса рекордсмен по медианному количеству корпусов семь в новых ЖК Краснодарский край За ним следуют Московская область в среднем шесть корпусов в ЖК Ленинградская область пять Красноярский край и Тюменская область по четыре В этих регионах фиксируется миграционный или естественный прирост населения Строятся такие объекты чаще всего на окраинах где выше доступность земельных участков поясняется в сообщении сервиса Жилые комплексы Москвы и Санкт Петербурга в среднем насчитывают по три корпуса но они как правило отличаются большим количеством квартир 1554 и 1064 соответственно Самые небольшие комплексы по количеству квартир от 212 до 373 в Калининградской Нижегородской Волгоградской Омской областях и Ставропольском крае Отмечается что количество квартир не всегда пропорционально этажности Главная причина распространенность малогабаритных квартир в новых ЖК Застройщикам выгодно строить студии и однокомнатные квартиры в мегаполисах где на них высокий спрос Кроме того в этих регионах распространены длинные многосекционные корпуса или так называемые горизонтальные небоскребы что при средней этажности дает большое количество квартир добавляется в сообщении Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Российские власти оценят идею создания министерства ЖКХ заявил вице премьер РФ Марат Хуснуллин Ранее глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил создать отдельное ведомство отвечающее за ЖКХ При этом Путин в ответ призвал обдумать эту идею По словам Хуснуллина ЖКХ это сфера в которой исторически накопилось немало проблем с которыми сегодня приходится много работать В том числе ведется модернизация коммунальной инфраструктуры и предпринимаются попытки переломить тренд на ее ветшание Делать это в рамках одного ведомства или в рамках министерства мы эту ситуацию оценим сказал он журналистам С одной стороны пояснил Хуснуллин сконцентрировать задачи в одном месте учитывая их сложность могло быть целесообразно С другой на это требуется время кадры и множество организационных мероприятий Я могу сказать по заказчикам в сфере строительства Любой вновь созданный заказчик при удачном руководителе начинает показывать результат через три года отметил вице премьер Поэтому добавил он будут оценены все плюсы и минусы идеи однако в любом случае не стоит ожидать моментальных перемен Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась с начала года на 7 32 п п до 21 66 на вторичном рынке на 7 83 п п до 21 56 следует из данных компании Дом РФ Теперь ставки по данным Дом РФ почти такие же как и год назад Тогда средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки составляла 21 27 на вторичное жилье 21 3 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы