ria_realty

Условия по дальневосточной ипотеке на вторичное жилье в России будут такими же как для первичного рынка рассказал журналистам вице премьер РФ Марат Хуснуллин Я думаю что условия будут такие же Буквально в ближайшие недели две этот документ будет доработан сообщил он Хуснуллин отметил что ключевым вопросом программы является то как определить те населенные пункты где не строится новое жилье Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Совет директоров одной из крупнейших российских интернет платформ объявлений о недвижимости Циан рекомендовал акционерам выплатить специальный дивиденд в размере 104 рублей на акцию В сообщении компании говорится что 21 октября 2025 года началась автоматическая конвертация депозитарных расписок Cian PLC на акции МКАО ЦН в российских депозитариях которая должна завершиться не позднее 12 ноября Далее акционерам МКАО ЦН будет предложен обмен их акций на акции МКПАО Циан Этот процесс планируется завершить до даты дивидендной отсечки чтобы предоставить участникам обмена возможность получить спецдивиденд Принудительная конвертация применимая к распискам Cian PLC в иностранных депозитариях пока не началась Согласно российскому законодательству она может быть запущена не ранее 15 декабря то есть уже после даты дивидендной отсечки Поэтому для ее участников будет предусмотрена компенсация суммы специального дивиденда Детали выплаты будут раскрыты на этапе запуска такого обмена Мы рады что завершили реструктуризацию и смогли досрочно вынести на совет директоров вопрос выплаты специального дивиденда в размере 104 рублей на акцию По техническим причинам сейчас мы не сможем выплатить весь объем накопленной операционной прибыли и ожидаем что выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года По нашим прогнозам его размер составит более 50 рублей на акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли а также прибыли полученной в 2026 году прокомментировал гендиректор МКПАО Циан Дмитрий Григорьев Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Савеловский суд Москвы признал запрещенными к распространению в РФ объявления о сдаче жилья только мусульманам в них усмотрели признаки дискриминации по национальному и религиозному признакам Согласно судебным документам в одном из Telegram каналов размещено объявление о сдаче в аренду мест в коттеджном доме в котором живут мусульмане разных народностей В нем отмечается что жильцы должны быть мусульманами без вредных привычек платежеспособными порядочными воспитанными Также уточняется в документах ещё одно объявление о сдаче в аренду квартиры содержало следующие формулировки Сдается однокомнатная квартира строго для мусульман Суд согласился с иском прокуратуры и удовлетворил его в полном объеме Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В России растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах которое начинает активно конкурировать с рынком новостроек рассказала на риелторском форуме в Москве глава аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева И в России в целом и во всех регионах растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах Это в целом логичное следствие строительного бума который начался в 2021 году и роста продаж новостроек по льготной ипотеке Это тренд но на самом деле это в то же время достаточно скрытая а может в каких то регионах уже явная угроза первичному рынку сказала она По данным Авито Недвижимости сильнее всего за последнее время четыре года доля свежей вторички выросла в Свердловской области В 2021 году на вторичном рынке там было 3 недавно построенного жилья в 2025 м уже 8 В Москве и Московской области за четыре года доля такого предложения выросла с 6 до 11 в Санкт Петербурге и Ленинградской области с 11 до 14 в Краснодарском крае с 14 до 15 в Татарстане с 5 до 8 в Новосибирской области с 7 до 15 В среднем по стране показатель увеличился с 6 до 10 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

MR Group построит 299 метровую офисную башню в Москва Сити В Москва Сити в 2030 году появится 64 этажный небоскреб он займет участок площадью 0 9 гектара Новая деловая башня получила название Top Tower Это уже третий проект компании в Москва Сити сообщила компания Общая площадь бизнес центра который разместится на шестиэтажном стилобате составит 156 тысяч квадратных метров из которых 96 7 тысячи квадратов придется на офисы класса Prime Проект предусматривает 2 6 тысячи квадратных метров коммерческих площадей в стилобатной части разместится пятиуровневый паркинг на 456 машино мест а на уровне шестого этажа на кровле стилобата будет создана зеленая зона площадью около 5 тысяч квадратных метров с амфитеатром под навесом Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Рефинансировать комбинированные с льготной ипотекой кредиты можно будет с 1 февраля сообщил заместитель гендиректора Дом РФ Алексей Ниденс Ранее Минфин РФ сообщил что россияне взявшие комбинированный кредит по льготным семейной дальневосточной и арктической ипотекам смогут снизить ставку по его рыночной части размер снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка При оформлении льготной ипотеку банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов и 6 миллионов для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки Сейчас они снижаются вслед за снижением ЦБ ключевой ставки указало ведомство С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита льготной и выданной на рыночных условиях и оставшемся сроке по нему Граждане в свою очередь смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию включая возможность замены кредитора для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки приводит пресс служба слова Ниденса Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Россияне взявшие комбинированный кредит по льготным семейной дальневосточной и арктической ипотекам смогут снизить ставку по его рыночной части размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования сообщает Минфин РФ Размер на который возможно снизить ставку будет определяться условиями по рыночным программам банка Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования говорится в сообщении В Минфине напомнили что при оформлении таких кредитов банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов или 6 миллионов рублей для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки Сегодня когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку и рыночные ставки по ипотеке снижаются подчеркивает министерство Количество рефинансирований неограниченно Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости отмечает Минфин Также приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам добавили в Минфине Так до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам При этом начиная со следующего года размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне ранее размер возмещения различался что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам так и по ИЖС говорится в материале Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелоперская группа Самолет объявила об открытии книги заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО П21 объемом до 3 миллиардов рублей Срок обращения бумаг составит 3 1 года Ориентир по ставке купона не выше 13 годовых Купонный период 30 дней Заявки принимаются до 30 октября включительно Дополнительно инвестор в облигации получает возможность по истечении полугода обращения облигаций обменять облигации на акции ПАО ГК Самолет с премией 30 к референсной цене акции говорится в сообщении компании Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Ставки аренды жилья в Москве в октябре 2025 года установили исторические максимумы что связано в том числе со снижением объемов предложения при сохраняющемся спросе рассказали ria realty эксперты На массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в октябре находится в диапазоне 52 66 тыс руб двухкомнатная в среднем сдается за 70 85 тыс а трехкомнатная за 75 90 тыс привела данные замдиректора управления аренды квартир Инком Недвижимости Оксана Полякова Прирост в годовом выражении составил 5 15 Осенью 2025 года ставки аренды достигли исторических максимумов хотя их рост не превысил инфляцию отметил руководитель Циан Аналитики Алексей Попов Увеличение стоимости аренды наблюдается на фоне снижения объемов предложения на 11 с начала года когда в первую очередь уходят востребованные экономичные варианты объяснила Полякова Сильнее всего на 19 и 15 сократилось по данным руководителя сервиса Яндекс Аренда Романа Жукова предложение студий и однокомнатных квартир Попов связывает сокращение предложения на московском рынке аренды жилья с меньшим объемом готовых квартир в новостройках сданных в эксплуатацию за последний год и выведенных в аренду Спрос же на аренду квартир в Москве в октябре 2025 года сопоставим с показателями 2024 года добавил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев В массовом сегменте объекты экспонируются в среднем пять дней экономичные ликвидные лоты находят арендаторов за несколько часов а малоликвидные варианты задерживаются в рекламе на несколько недель и дольше Год назад ликвидные объекты сдавались за срок от двух часов до одного дня низколиквидные от двух недель и дольше привела данные для сравнения она По наблюдениям Поляковой осенью 2025 года при высоком спросе арендодатели стали чаще ограничивать количество проживающих в сдаваемой квартире примерно в 60 объявлений о сдаче однокомнатных квартир пишут что предложение только семейной паре без детей или только одному квартиросъемщику В начале года такие условия были только в 30 объявлений Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Рынок жилья в России сейчас активизируется заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина И мы видим что доля рыночной ипотеки не очень большая но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно кредитных условий сказала она во время выступления на пресс конференции ЦБ РФ Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы