ria_realty

Вице премьер России Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность в связи с ожидаемым в 2028 2029 годах вводом жилья в стране На 2027 год мы видим пока небольшое снижение ввода ред Меня пока больше беспокоит сейчас ввод 2028 2029 года рассказал он журналистам Хуснуллин отметил что в декабре 2025 года был всплеск по выдаче ипотеки и скорее всего инвесторы запустили новые проекты Это конечно сгладит определенные снижения ввода жилья 2028 2029 года Но сейчас по мере того как ставка будет снижаться мы будем продолжать работать над тем чтобы ускорить ввод новых проектов добавил вице премьер Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Российские застройщики после отмены моратория на штрафы за затягивание сроков сдачи жилья не должны столкнуться с проблемами заявил журналистам вице премьер РФ Марат Хуснуллин Сейчас мы видим что застройщики адаптировались к условиям Я знаю что Минстрой собирал крупнейших застройщиков все планируют выплатить штрафы но мы проблем здесь не видим Второй вопрос более сложный это так называемые штрафы за качество Причем здесь есть действительно вопросы связанные с качеством а где то есть и просто самый настоящий потребительский терроризм который выгоден юридическим компаниям которые этим занимаются Поэтому мы дали возможность до конца года рассчитаться Поэтому проблем не видим хотя нагрузка большая это более 100 млрд суммарно сказал вице премьер Хуснуллин выразил надежду что застройщики смогут выстроить свою правильную политику и постепенно будут рассчитываться по своим обязательствам Но самое главное еще раз подчеркну чтобы они не обанкротились и достроили все начатые дома Потому что если застройщик обанкротится и не сможет достроить дом дольщики попадают в категорию обманутых Тогда им вместо квартир должны выплатить деньги а это огромные риски Мы не хотим допускать эти риски мы хотим чтобы все дома были достроены люди получили свои квартиры добавил вице премьер Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Объемы выдачи семейной ипотеки могут снизиться в России после 1 февраля вместе с изменением условий программы признал вице премьер РФ Марат Хуснуллин Определенное снижение произойдет Но мы смогли сохранить средства граждан особенно в многоквартирном жилищном строительстве благодаря ипотеке Несмотря на внешние сложности и высокую ставку россияне платили тот процент по которому изначально взяли кредит В результате бюджет заплатил за каждый заем банкам разницу в огромном объеме Конечно из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства которые бюджет на себя взял подчеркнул вице премьер Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Стандарт обязательной отделки для новостроек подготовят ко второму кварталу 2026 года сообщил журналистам вице премьер РФ Марат Хуснуллин По его словам работу над документом ведут Минстрой и Росстандарт Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Количество ипотечных сделок с новостройками в Москве с учетом нежилой недвижимости в 2025 году сократилось по сравнению с предыдущим годом на 22 до 55 8 тысячи договоров долевого участия в строительстве ДДУ сообщила пресс служба столичного управления Росреестра В декабре столичный Росреестр зафиксировал 7 9 тысячи ДДУ с привлечением кредитных средств на 43 больше чем в ноябре 2024 года Доля сделок на первичном рынке зарегистрированных с применением ипотеки в декабре составила 50 5 снизившись в сравнение с ноябрем на 0 2 процентных пункта Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелоперская группа Эталон объявила о начале сбора заявок на участие в SPO вторичном публичном размещении акций на Московской бирже Сбор предварительных заявок в рамках с 26 января по 9 февраля 2026 года включительно Компания может разместить до 400 миллионов обыкновенных акций дополнительного выпуска для привлечения целевого объема средств в размере до 18 4 млрд руб Ценовой ориентир в рамках SPO составляет 46 руб за акцию Размещение будет состоять из следующих компонентов биржевое размещение с периодом предварительного сбора заявок внебиржевое размещение акций в котором намерен принять участие ключевой акционер компании ПАО АФК Система размещение существующим акционерам в рамках их преимущественного права приобретения акций АФК Система намерена направить заявку на приобретение акций в рамках внебиржевого размещения в размере до 377 миллионов акций Компания планирует использовать основную часть привлеченных в ходе SPO средств 14 1 млрд руб для оплаты сделки по приобретению 100 АО Бизнес Недвижимость обладающего земельными участками и коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт Петербурге Средства оставшиеся после оплаты покупной цены по сделке будут направлены на развитие бизнеса и укрепление позиций группы в премиальном сегменте недвижимости повышение операционной эффективности снижение долговой нагрузки и финансирование общекорпоративных потребностей компании Кроме того часть выпущенных в рамках SPO акций может быть направлена в том числе на формирование пула долгосрочной мотивационной программы менеджмента которая сейчас находится в разработке отмечается в пресс релизе Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер Эталон по итогам 2025 года увеличил продажи недвижимости в сравнении с 2024 годом на 5 до 153 5 млрд В физическом выражении продажи недвижимости выросли на 4 год к году до 671 4 тысячи кв м Кроме того денежные поступления компании увеличились на 5 до 100 5 млрд Средняя цена за квадратный метр выросла на 9 по сравнению с 2024 годом до 229 тысяч а средняя цена квадратного метра квартир до 332 тысяч 19 При этом продажи в премиальном сегменте увеличились на 87 в натуральном выражении и на 96 в денежном Рост был обеспечен за счет внутренних факторов ключевыми из которых стали устойчивое развитие проектов в высоком ценовом сегменте и эффективная работа с портфелем коммерческих объектов Проекты в премиум сегменте сохраняющие стабильный спрос показали двукратный рост в структуре наших продаж во втором полугодии Существенный вклад в операционные результаты внесли сделки по реализации отдельных коммерческих объектов отметил президент Эталона Михаил Бузулуцкий Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Число исков дольщиков к застройщикам после отмены моратория на штрафы за задержку ввода домов с 1 января может вырасти до 100 тысяч на общую сумму порядка 200 млрд в 2026 году при этом сроки рассмотрения дел могут затягиваться в том числе из за попыток застройщиков снизить в суде сумму претензий рассказали ria realty эксперты С марта 2024 года в России действовал мораторий из за которого дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по договору долевого участия С 1 января 2026 года он был отменен застройщикам предоставлена отсрочка выплат до конца 2026 года тогда как по всем новым обязательствам за просрочки и иные нарушения с 1 января застройщик несёт полную ответственность По данным управляющего партнера Общества защиты дольщиков Дениса Бутовичева в 2024 году российские дольщики направили в суд 78 2 тысячи исков 86 к предыдущему году потребовав с застройщиков в общей сложности 49 5 млрд В 2025 году число таких исков сократилось на 45 относительно 2024 года добавил он На сегодняшний день по словам директора направления Новостройки агентства Инком Недвижимость Валерия Кочеткова в каждом задерживающемся к вводу жилом проекте в суд готовы подавать не менее 10 покупателей В обычной ситуации ежегодно появляется около 40 тысяч квартир с правом на неустойку за просрочку а за полтора года моратория вероятно аккумулировалось около 60 тысяч квартир только по просрочке сроков Для 2026 года можно осторожно закладывать сценарий порядка 80 100 тысяч исков за год дала свой прогноз руководитель договорной корпоративной и законотворческой практики Де юре Елена Тимошенко В деньгах она прогнозирует возможный объем претензий к застройщикам со стороны дольщиков в сумме до 200 млрд В ноябре 2025 года вице премьер Марат Хуснуллин отмечал что сумма накопленных к застройщикам претензий со стороны дольщиков превышает 100 млрд Вместе с тем как ранее говорил Бутовичев на практике дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше чем они хотели бы получить в среднем это чуть более 200 тысяч В 2026 году застройщики вероятно будут активно пытаться оспорить сумму претензий отметила Тимошенко Так что после отмены моратория из за наплыва дел исковые процессы могут затянуться особенно в первые полгода 2026 года подчеркнул управляющий партнер адвокатского бюро Юг Юрий Пустовит Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Объем выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов упал в России в 2025 году по сравнению с предыдущим годом на 45 до 561 млрд подсчитали в Дом РФ Количество кредитов как указывается в сообщении компании сократилось на 49 до 104 тысяч Все падение пришлось на первое полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза до 33 тысяч кредитов Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января июня 2024 года перед завершением льготной ипотеки Во второй половине 2025 года рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4 70 тысяч кредитов указывают аналитики компании Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми Крупнейший российский производитель цемента Цемрос ранее Евроцемент займется строительством дорог с цементобетонным покрытием сообщила газета Коммерсант Цементный холдинг планирует сформировать два подразделения отвечающие за строительство и ремонт дорог в Приволжском и Центральном федеральном округах и построить в 2026 году 45 объектов на собственных площадках рассказали изданию в компании В новое направление планируется вложить более 1 1 млрд Цемрос по собственным оценкам занимает 33 цементного рынка в России В прошлом году холдинг из за снижения спроса на продукцию приостановил работу двух заводов в Белгородской и Ульяновской областях завод компании в Липецкой области был переведен в ограниченный режим производства По словам представителя Цемроса пока оптимизация других производств компании не планируется но при дальнейшем сокращении спроса на продукцию такой риск существует Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX