ria_realty

РЖД выставили на продажу небоскрёб Moscow Towers в Москва Сити площадью 376 6 тысячи квадратных метров с ценой по запросу сообщается в разделе по реализации и аренде недвижимости компании Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Первыми в случае волны возвращения в Россию люксовых брендов могут возобновить работу ювелирные и часовые марки такие как Cartier и Bvlgari заявила ria realty партнер направления торговой недвижимости BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина Ранее Коммерсант со ссылкой на бухгалтерскую отчетность российского юридического лица Dior написал что бренд планирует с 1 января 2028 года вновь открыть два своих магазина в Москве Если говорить о возможной первой волне возвращения то быстрее других рынок обычно начинают рассматривать бренды ювелирного и часового сегмента из за компактного формата бутиков и возможности работать через одну две ключевые локации В качестве примеров я бы назвала Cartier Bvlgari или Van Cleef Arpels Позже теоретически могут появиться отдельные фешен бренды готовые ограничиться несколькими флагманскими магазинами в премиальных торговых коридорах В этом контексте чаще всего упоминают Prada или Gucci сказала Яруллина добавив что прогноз носит сценарный характер так как решения о возвращении принимают головные офисы компаний в зависимости от санкционного режима и прочих факторов Chanel Louis Vuitton или Hermes почти наверняка не будут среди первых продолжила она Эти бренды работают по максимально консервативной модели для них принципиален полный контроль над рынком от поставок и ассортимента до клиентского сервиса и позиционирования бренда По словам Яруллиной в отличие от ювелирного сегмента подобные марки не выходят на рынок через один два магазина их стратегия предполагает полноценную сеть бутиков и стабильную операционную инфраструктуру Поэтому их быстрое возвращение в страну выглядит крайне маловероятным Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский предположил что стоит ожидать скорее не возобновления работы ультралюксовых иностранных брендов а расширения присутствия зарубежных марок из сегмента премиум среди которых Coach Hugo Boss Karl Lagerfeld Furla Tommy Hilfiger Он также напомнил что в российских торговых центрах произошла масштабная ротация арендаторов и значительная часть площадей которые ранее занимали крупные иностранные бренды уже отдана другим операторам Так в ГУМе 12 Storeez занял площади где ранее был бутик Hermes а салон Хохлома X Алена Ахмадуллина разместился на месте Chanel добавила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева

Возобновление работы флагманских магазинов Dior в Москве в 2028 году маловероятно считает вице президент Союза торговых центров СТЦ Наталия Кермедчиева Ранее Коммерсант со ссылкой на бухгалтерскую отчетность российского юридического лица Dior написал что бренд планирует с 1 января 2028 года вновь открыть два своих магазина в Москве Речь идет о бутиках в Столешниковом переулке и ГУМе На мой взгляд комментарий к бухгалтерской отчетности не может служить основанием для предположения что бренд точно вернется Как я много раз говорила для этого должны быть сняты санкции Я также убеждена что люксовые а тем более французские компании максимально консервативны и вернутся к нам в самую последнюю очередь рассказала ria realty Кермедчиева По ее словам зарубежные бренды чьи магазины остались в России пока просто формально выполняют обязательства и платят аренду но ничего общего с возвратом это не имеет По моей информации практически все люксовые бренды ждут окончания договора чтобы оставаться в правом поле и не нарушать обязательство Поскольку это публичная компания подобная этика вполне ожидаема объяснила вице президент СТЦ Как отметила Кермедчиева у люксовых марок в России сейчас практически не осталось помещений поэтому если они и будут вести переговоры на эту тему то совершенно с чистого листа Как правило это занимает ни один год Российские офисы уже давно распущены а сотрудники работают в других местах Думаю что бренды будут возвращаться во первых после отмены санкций Во вторых на переговоры по помещениям ремонты и прочие процессы уйдет не меньше года двух Например бренд Dior открывается строго в феврале или в августе Таким образом возврат к 1 января 2028 года мне видится крайне маловероятным заключила она Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми Турецкая Renaissance Development продала торговые центры Аура в Ярославле и Сургуте производственному объединению Металлист выпускающему стройматериалы под брендом Grand Line написали Ведомости со ссылкой на консультантов Двое собеседников уточняют что транзакция уже закрыта еще один указывает что в собственность покупателя перешел объект в Ярославле а оформление сургутского комплекса ожидается к лету Ярославская Аура общей площадью 120 тысяч квадратных метров была построена в 2013 году на месте архитектурного ансамбля Вознесенских казарм Комплекс в Сургуте на 95 тысяч квадратов ввели в эксплуатацию в 2012 году Рыночную стоимость торговых центров Аура консультанты оценивают в сумму до 18 млрд Renaissance Development еще в 2024 году заявила о планах уйти с российского рынка До этого компания участвовала в строительстве таких крупных комплексов как Лахта центр в Санкт Петербурге и Федерация и Эволюция в Москва Сити В итоге она выставила на продажу все свои активы включая Ауру и девять бизнес центров На некоторые из них уже были найдены покупатели Например на офис Icon в Санкт Петербурге Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Букет к 8 Марта в Москве можно купить в 3 6 тысячи магазинах сообщили ria realty в сервисе Яндекс Карты Сейчас на карте Москвы можно найти 3555 цветочных магазина Это примерно на 11 меньше чем годом ранее на 1 марта 2025 года было чуть больше 4 тысяч организаций однако мы видим что с декабря когда в столице было 3440 цветочных тренд поменялся и число таких магазинов стало заметно расти рассказал представитель сервиса По данным же 2ГИС с учетом оптовых пунктов в Москве на начало марта насчитывается более 4 3 тысячи точек торговли цветами При этом как свидетельствует статистика сервиса Контур Фокус несмотря на снижение числа розничных точек количество организаций и ИП занимающихся цветочным бизнесом в столице за последний год увеличилось на 10 По данным на март 2025 года в Москве в сфере цветочного бизнеса работали 2568 компаний к марту 2026 года их стало 2828 сообщил представитель сервиса уточнив что свыше 88 субъектов цветочного бизнеса столицы относится к индивидуальным предпринимателям По словам партнера компании Магазин магазинов Вячеслава Кацегорова средний чек покупки в цветочных магазинах к мартовскому празднику традиционно выше по сравнению с февралем на 20 30 Он прогнозирует что в текущем году в специализированных салонах средний чек на 8 Марта составит 5 1 5 5 тысячи в масс маркете и супермаркетах удержится на уровне 3 8 4 2 тысячи Если среднемесячный оборот цветочной розницы Москвы в обычные периоды оценивается Кацегоровым примерно в 10 млрд то мартовская выручка может превышать этот показатель в пять восемь раз Абсолютный хит именно на 8 Марта тюльпаны на которые приходится около половины всех проданных цветов в штуках добавил он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В России в январе феврале 2026 года начато строительство 6 6 миллиона квадратных метров жилья что в полтора раза больше чем за аналогичный период прошлого года сообщил вице премьер РФ Марат Хуснуллин В целом объем жилья в стадии строительства сохраняется на высоком уровне на начало марта он составил 117 8 миллиона квадратных метров что на 4 больше по отношению к прошлому году За первые два месяца текущего года запущено строительство 6 6 миллиона квадратных метров жилья что в полтора раза больше чем годом ранее приводятся на сайте кабмина его слова Как отметил вице премьер в среднем ввод недвижимости по стране в настоящее время составляет немногим более 1 квадратного метра на человека В частности в Ленинградской области вводится более 2 5 квадратных метра на человека Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Основной проблемой 64 российских девелоперов жилья называют сложность долгосрочного планирования свидетельствуют данные исследования портала ЕРЗ РФ имеющегося в распоряжении ria realty Для девелоперов главным вызовом стала высокая неопределенность экономики Второй по значимости проблемой девелоперы назвали рост себестоимости строительства 61 считают её острой еще 34 скорее существующей На третьем месте сложность и высокая стоимость банковского кредитования девелоперского бизнеса 56 считают проблему острой 29 скорее существующей отмечается в материалах ЕРЗ Среди других значимых проблем девелоперы назвали частое изменение правил игры на рынке 46 считают проблему острой 45 скорее существующей низкий спрос на новостройки 40 и 45 соответственно дефицит рабочих кадров на стройке 37 и 46 Единственные позиции списка в отношении которых большинство опрошенных уверены что проблемы нет вовсе сложности процедур Росреестра 67 и сложности заполнения и актуализации проектной декларации а также взаимодействия с ЕИСЖС 69 указывается в материалах ЕРЗ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Россияне заключили в 2025 году с помощью сервисов Сбера почти 400 тысяч сделок на покупку недвижимости без ипотеки что на 12 4 больше чем в 2024 году сообщил сервис Сбербанка Домклик В 2025 году количество неипотечных сделок росло неравномерно Первый период продлился с февраля по конец апреля тогда количество сделок превышало 30 тысяч Летом число сделок упало На это повлиял сезонный фактор а также решение колеблющихся покупателей оформить ипотеку после снижения ключевой ставки с 21 до 18 Тем не менее уже с августа интерес к сделкам за собственные средства вернулся к показателям начала года более 30 тысяч в октябре и ноябре перешагнул отметку в 40 тысяч а в декабре вышел на пик 52 7 тысячи сделок говорится в сообщении сервиса Как указывается в нем чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость Доля этого сегмента в 2025 году стабильно превышала 60 в общем количестве неипотечных сделок По данным сервиса наиболее распространены сделки с недвижимостью с использованием собственных средств в Москве 58 8 и Санкт Петербурге 58 Также высока доля таких сделок в Крыму 50 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Правительство России прорабатывает меры по усилению контроля за соблюдением застройщиками сроков сдачи жилья рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на Российской строительной неделе Прежде всего необходимо обратить внимание на такой фактор как ввод объектов в эксплуатацию и передачу ключей ред гражданам Напомню что этот вопрос был предметом рассмотрения на прямой линии президента И вы уже скорее всего видели поручения президента которые сейчас будут являться предметом проработки в правительстве Прежде всего это усиление контроля за соблюдением девелоперами сроков передачи объектов недвижимости рассказала Корниенко Еще одним направлением работы правительства по ее словам будет законодательное требование обязательного включения отделки в проектную документацию если застройщик собирается передавать квартиры дольщикам с ремонтом Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Риски недостаточного спроса на новостройки в 2026 2027 годах сохраняются примерно в трети регионов России и в 21 уже запущенных девелоперских проектов сообщил на Российской строительной неделе глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг По его словам рынок первичного жилья жил в условиях существенного дефицита спроса и ситуация выровнялась только в конце года По оценке Дом РФ объема нераспроданного жилья должно хватить на 2 2 5 года текущих продаж Но мы видим что несмотря на то что ситуация в стране в целом у нас нормальная ряд крупных регионов в том числе Краснодарский край находятся в красной зоне Это значит что в этих регионах наблюдается сильный дефицит спроса а скорость продаж недостаточна И на эти регионы нужно обратить наверное внимание констатировал аналитик Он также добавил что как наиболее тревожное эксперты оценивают положение дел в 21 тех девелоперских проектов по строительству жилья где ставка по проектному финансированию превышает 16 годовых Это конечно достаточно тяжелая нагрузка на застройщиков подчеркнул он отметив что средняя ставка в рамках проектного финансирования в России равна 10 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX