ria_realty

Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники сократился в России по сравнению с прошлым годом на 40 рассказали ria realty в сервисе онлайн бронирования жилья Суточно ру В этом году нет длинных выходных каникулы следуют друг за другом с разрывом в пятидневную рабочую неделю В прошлом году ситуация была другая выходные были по четыре дня и между ними был трехдневный разрыв поэтому многие брали дополнительный отпуск и более активно путешествовали Средняя длительность бронирований в прошлом году составляла четверо суток на эти праздники трое объяснил директор по маркетингу сервиса Айрат Мусин По данным Суточно ру в тройку наиболее популярных городов на майские праздники вошли Казань Санкт Петербург Москва Также востребованными направлениями являются Калининград Нижний Новгород Кисловодск Краснодар Ярославль Зеленоградск Волгоград Дороже всего среди популярных направлений по подсчетам сервиса аренда обойдется в Казани 7 4 тысячи в сутки 16 за год При этом в Москве жилье можно будет арендовать почти за 5 7 рублей в сутки 2 за год а в Петербурге за 5 4 тысячи 5 На Казань высокий спрос на эти праздники она на первом месте по числу бронирований что вызвало и заметный рост цен Ставки в Москве в последние годы не сильно меняются их сдерживают большое предложение и высокая конкуренция уточнили в сервисе В среднем по России по его данным средняя стоимость аренды на праздники составляет 5 3 тысячи в сутки на 5 больше чем год назад Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра этот показатель формируется спросом предложением и другими экономическими факторами а норматив стоимости формируется на основе данных Росстата говорится в сообщении ведомства В четверг председатель Госдумы Вячеслав Володин во время обсуждения в нижней палате парламента отчета Счетной палаты о работе в 2025 году раскритиковал утверждаемый Минстроем норматив стоимости квадратного метра жилья который используется федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат предоставляемых на приобретение или строительство жилья В частности по его словам министерство необоснованно поднимает стоимость квадратного метра Кроме того Володин отметил разброс цен по субъектам РФ даже если регионы находятся по соседству Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра это показатель формируемый рынком под влиянием спроса и предложения экономических условий и других факторов В рамках закрепленных за Минстроем России полномочий министерство устанавливает норматив стоимости квадратного метра который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам обеспечение детей сирот жильем переселение из аварийного фонда поддержка многодетных семей и так далее указывается в сообщении министерства Как отмечается в нем норматив формируется на основе официальных данных Росстата о рыночной стоимости жилья в регионах Произвольное снижение норматива в отрыве от реальной рыночной ситуации может привести к сокращению размера выплат что потенциально ограничит возможности граждан по улучшению жилищных условий добавляется в сообщении Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Закон о регулировании рассрочки касается покупки товаров на маркетплейсах покупку квартир в рассрочку он затронет только в случае если недвижимость приобретается через оператора сервиса рассрочки на маркетплейсах однако это почти не встречающаяся практика заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина С 1 апреля вступает в силу закон о регулировании деятельности по предоставлению рассрочки при оплате товаров работ услуг или результатов интеллектуальной деятельности В том числе он ограничивает максимальный срок рассрочки с 1 апреля 2026 года шестью месяцами Неурегулированность на наш взгляд очень вредна нужно пробел этот устранить потому что нерегулируемая рассрочка с одной стороны вроде бы выгодна людям позволяет им растянуть платежи если они не могут оплатить сейчас но она создает дополнительные риски Это риски и для самих людей и для застройщиков подчеркнула она Максимальный лимит на сумму покупок в сервисах рассрочки без передачи данных о заключенных договорах в бюро кредитных историй составит 50 тысяч рублей В случае превышения этого порога оператор сервиса рассрочки обязан будет передать данные о договорах рассрочки в БКИ это позволит обеспечить баланс интересов операторов рассрочки и граждан а также отслеживать формирующуюся в этом сегменте задолженность домохозяйств Это в свою очередь поможет избежать появления непрозрачной части долга в экономике и снизить риски банкротства малообеспеченных россиян Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Только в 2027 году ключевая ставка может достичь уровня который позволит существенно оживить рынок жилья в России считают опрошенные ria realty эксперты В пятницу ЦБ снизил ключевую ставку вновь на 0 5 п п до 15 По мнению главного аналитика Циана Алексея Попова в 2026 году ставки по кредитам на жилье не перейдут в комфортные для большей части заемщиков диапазоны Для этого нужна ключевая ставка ниже 12 Только в 2027 году ключевая ставка достигнет уровня который существенно оживит рынок качественно поддержит спрос Ставка ипотечного кредита должна быть на уровне не более 10 что в свою очередь должно обеспечиваться ключевой ставкой ниже 8 считает в свою очередь операционный директор А101 Дмитрий Горелов Коммерческий директор Dars Дмитрий Софронов полагает что при ключевой ставке на уровне 10 12 объемы выдачи ипотеки могут вырасти на 15 20 но пока по его словам надеяться на существенные изменения на рынке недвижимости не стоит Если ставка будет опускаться то после значения в 10 12 будет зафиксирован рост продаж и соответственно цен в среднем до 15 за год в условиях дефицита доступного предложения в массовом сегменте добавил гендиректор инвесткомпании Флип Евгений Шавнев При этом текущее решение по ключевой ставке также повлияет на рынок ввиду большого объема накопленного отложенного спроса отметила замруководителя ипотечного департамента компании Этажи Татьяна Решетникова Если ставки по рыночной ипотеке упадут на 0 5 процентного пункта то спрос по ее словам вырастет в пределах 4 5 Управляющий директор Метриума Руслан Сырцов в свою очередь ожидает снижения ставки по ипотеке в среднем до 19 к началу апреля Что касается выходов новых проектов то как считает гендиректор девелоперской компании Люди Денис Жалнин снижение ключевой ставки может подтолкнуть часть девелоперов к осторожному выводу на рынок новых проектов Как добавил партнер NF Group Андрей Соловьев в этих условиях застройщики получат возможность привлечь инвестиции на более выгодных условиях Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

ЦБ снизил ключевую ставку до 15 с 15 5 годовых

В секторе дорожного строительства России есть дефицит рабочих рассказал журналистам вице премьер РФ Марат Хуснуллин Пока мы справляемся но при этом я конечно понимаю что дефицит есть отметил он отвечая на вопрос ria realty По словам Хуснуллина есть нехватка механизаторов чья зарплата на некоторых объектах составляет около 200 тысяч а сварщики получают даже больше Дефицит кадров есть Это в конечном итоге ложится в стоимость строительства приводит к удорожанию Но в целом несмотря на все сложности баланс трудовых ресурсов в строительной отрасли нам пока удается сохранить подчеркнул вице премьер Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Банк России рекомендовала кредитным организациям усилить помощь заемщикам которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС говорится в сообщении регулятора В частности банкам нужно оказывать такие дополнительные меры поддержки как реструктуризация кредита вплоть до полного или частичного прощения долга При этом как указали в ЦБ реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю Также необходимо учитывать наличие у клиента другого жилья его финансовое и социальное положение степень недостроенности объекта ИЖС и другие факторы Кредиторы могут сами связаться с заемщиком чтобы узнать необходима ли поддержка С особым внимание нужно отнестись к участникам СВО многодетным семьям пенсионерам инвалидам I и II группы и другим уязвимым категориям граждан отмечается в сообщении Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог то эти сроки необходимо продлить Кроме того банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика подчеркивается в нем Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дистанционно управляемые гусеничные электровездеходы могут использовать в рамках пилотного проекта в борьбе с борщевиком Сосновского в Новой Москве рассказал руководитель предприятия Робком Иван Рапацевич на Национальном форуме технологий техники и повышения производительности труда в ЖКХ По его словам речь идет о гусеничной платформе Веном Саранча с пультом дистанционного управления Изначально машина была разработана для борьбы с борщевиком Это острая проблема в стране Она также имеет место в Троицком и Новомосковском административных округах Москвы Там огромное количество борщевика справляться с которым тяжело так как экологи не дают его травить химическим способом косить руками физически непросто а трактор не всюду проедет С властями Московской области и Москвы прорабатываем возможность в этом сезоне в рамках пилотного проекта попробовать покосить борщевик Саранчой добавил Рапацевич Результаты эксперимента позволят отработать механику управления роботом усовершенствовать автономность его действия чтобы свести к минимуму участие в данном процессе человека подчеркнул он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Доля вакантных складских площадей на рынке Московского региона по итогам 2026 года может вырасти вдвое до рекордных 8 2 рассказал региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко на форуме Диалоги ПРО склады 2 0 Мы никогда не наблюдали за последние восемь лет такую большую долю вакантных площадей Мы находимся в ситуации когда у нас вводятся новые объекты в том числе спекулятивные появляются площади на вторичном рынке На сегодняшний день если посмотреть в моменте построенные и введенные пустые площади то цифра с учетом субаренды составляет в Москве 6 1 в регионах 5 5 в Санкт Петербурге недраматично 3 5 добавил он По словам Фомиченко если смотреть на долю свободных складов без учета субаренды то в Московском регионе показатель на первый квартал 2026 года находится на уровне 3 6 в регионах 3 3 в Петербурге и Ленинградской области 2 3 Что касается прогнозов на конец 2026 года то именно в Московском регионе NF Group ожидает наибольший рост вакансий примерно в 2 раза до 8 2 с учетом субаренды примерно в 2 5 раза и до 6 3 без субаренды В регионах показатель может увеличиться до 5 9 с учетом субаренды до 4 1 без субаренды в Ленобласти до 4 7 и 3 6 соответственно Мы понимаем что во первых в 2026 году введется большой объем площадей Во вторых тот темп поглощения который мы видим на сегодня и который прогнозируем на этот год позволит нам сократить долю вакантных площадей немного и скорее всего она даже вырастет добавил Фомиченко Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ввод жилья в России в январе феврале 2026 года упал в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года на 31 1 почти до 14 8 миллиона квадратных метров свидетельствуют оперативные данные Росстата В том числе в феврале сдали 6 7 миллиона квадратных метров жилья что на 35 7 меньше чем в феврале прошлого года Население ввело за два месяца около 10 2 миллиона квадратных метров жилья что на 39 1 меньше результата аналогичного периода прошлого года в том числе в феврале почти 4 6 миллиона квадратов 46 год к году говорится в материалах ведомства Согласно данным Росстата среди субъектов РФ по вводу жилья в январе феврале лидирует Московская область с результатом почти 1 6 миллиона квадратных метров Вместе с этим к двум месяцам прошлого года регион показал снижение на 42 6 Следом идут Татарстан 1 1 миллиона квадратов 4 и Москва 901 2 тысячи квадратов 2 6 В Санкт Петербурге как подсчитало ведомство сдали всего 58 тысяч квадратных метров жилья снижение по результатам января февраля составило 90 1 В Краснодарском крае который традиционно входил в число лидирующих по вводу жилья регионов произошло падение на 71 6 до 388 2 тысячи квадратов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX